Решение по делу № 2-774/2020 от 15.07.2020

Дело № 2-774/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 г. г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-774/2020 по иску Гаврикова А.Г. к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гаражи,

у с т а н о в и л:

истец Гавриков А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гаражи.

В обоснование требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> муниципального образования город Ефремов по адресу: <адрес>, им были построены: кирпичный гараж № с подвалом площадью по внутреннему обмеру № кв.м., по наружному обмеру – № кв.м., площадь подвала - № кв.м.; кирпичный гараж №, площадью по внутреннему обмеру – № кв.м, помещение – № кв.м., по наружному обмеру № кв.м.

Истец был принят в члены гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на территории которого на выделенном для строительства гаражей земельном участке своими силами, за счет собственных средств построил вышеуказанные гаражи.

Со дня постройки гаражей он открыто владеет и пользуется ими, оплачивает электроэнергию и членские взносы. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на указанные гаражи, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на них, в административном порядке зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности.

Просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж с подвалом №, а также на кирпичный гараж №, расположенные в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> по <адрес>.

Истец Гавриков А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Дубовской И.В. на основании доверенности.

Представитель истца Гаврикова А.Г. по доверенности – Дубовская И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец Гавриков А.Г. является членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> по <адрес>, что подтверждается приложением № к Протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, где числится за номером №. (л.д.№).

На территории данного гаражного кооператива, на выделенном для строительства гаражей земельном участке своими силами, за счет собственных средств Гавриков А.Г. построила кирпичный гараж с подвалом №, а также кирпичный гараж №.

Право собственности истца на спорный гараж подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами.

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем потребительского гаражного кооператива <данные изъяты> <адрес> – <данные изъяты>, истец Гавриков А.Г. является владельцем гаражей № и № в гаражном кооперативе <данные изъяты> по <адрес>, при этом является членом указанного кооператива, оплачивает электроэнергию и членские взносы, что подтверждается членскими книжками № и № на имя Гаврикова А.Г. (л.д. №).

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданном ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ»), кирпичный гараж № имеет следующие характеристики: гараж (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты> муниципальное образование город Ефремов, инвентарный номер: №, площадь по внутреннему обмеру литер Г – № кв.м., помещение 2 – № кв.м. Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д. №).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданном ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ»), кирпичный гараж № с подвалом имеет следующие характеристики: гараж с подвалом (литер Г, под. Г), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты> муниципальное образование город Ефремов, инвентарный номер: №, площадь по внутреннему обмеру литер Г – № кв.м., под Г – № кв.м. Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д. №).

Как установлено в судебном заседании, истец Гавриков А.Г. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные гаражи в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на них.

Оснований считать спорные гаражи самовольной постройкой судом не установлено.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что постройка гаражей не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данные гаражи не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Гаврикова А.Г. к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за Гавриковым А.Г. право собственности на кирпичный гараж с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование город Ефремов ГСК <данные изъяты>, (литер Г, под. Г), инвентарный номер: №, площадь по внутреннему обмеру литер Г – № кв.м., под Г – № кв.м.

Признать за Гавриковым А.Г. право собственности на кирпичный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование город Ефремов, (литер Г), ГСК <данные изъяты> инвентарный номер: №, площадь по внутреннему обмеру литер Г – № кв.м., помещение № 2 – № кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права собственности Гаврикова А.Г. на указанные гаражи.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.08.2020.

Председательствующий М.Н. Мамонова