Решение по делу № 2-1565/2021 от 12.11.2021

№ 2-1565/2021                                Копия

УИД № 42RS0023-01-2021-002726-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк                        17 декабря 2021 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Коптевой А.Г.,

при секретаре Михайловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Геннадия Михайловича к Федеральному агентству лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ), о признании права собственности и признании наличия реестровой ошибки.

У С Т А Н О В И Л:

Осипов Геннадий Михайлович обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) о признании права собственности и реестровой ошибки на земельный участок площадью 995 кв.м +/- 22 кв.м, с координатами по точкам: № согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под индивидуальные сады, находящегося в границах Садоводческого некоммерческого товарищества «Есаульское».

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца – ФИО4, за которой решением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на указанный выше земельный участок, однако при жизни из-за наличия реестровой ошибки не смогла земельный участок поставить на кадастровый учет в границах и зарегистрировать право собственности, а поскольку право собственности ФИО4 в установленном порядке на земельный участок зарегистрировано не было, нотариус отказал истцу в оформлении наследственных прав.

Истец Осипов Г.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Третьи лица - кадастровый инженер ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - отдел по Новокузнецкому району и г. Таштаголу, Территориальный отдел по Новокузнецкому лесничеству департамента лесного комплекса Кемеровской области, СНТ «Есаульское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ч.1, ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. С момента открытия наследства наследник считается собственником наследственного имущества и обладателем иных перешедших к нему права и обязанностей. Именно с момента открытия наследства он имеет право на защиту права собственности, на доходы с имущества, обязан платить налоги. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Согласно п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9"О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.3,ст.61 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 г. N 315-ФЗ).

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено следующее.

Заочным решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт того, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась членом Садоводческого товарищества «Есаульское», созданного шахтой «Есаульская» Минуглепром СССР на землях, выделенных шахте Есаульская на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № из земель совхоза «Сидоровский», площадью 10 га в постоянное (бессрочное) пользование под индивидуальные сады с 1991 года; факт того, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 995 кв.м +/-22 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под индивидуальные сады, находящимся в границах Садоводческого некоммерческого товарищества «Есаульское», зарегистрированного в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ; признано право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 995 кв.м+/- 22 кв.м с координатами по точкам, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под индивидуальные сады, находящийся в границах Садоводческого некоммерческого товарищества «Есаульское», зарегистрированного в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, участок №, расположенный по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления границ вышеуказанного земельного участка с одновременной регистрацией права, были проведены кадастровые работы, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план и сдан в РОСРЕЕСТР.

ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действия были приостановлены на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что границы земельного участка, в отношении которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права было отказано, поскольку не были своевременно устранены обстоятельства, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ из МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях поступил ответ на запрос кадастрового инженера, в котором указано, что выявлено пересечение границ земельного участка с границами Новокузнецкого лесничества, в связи с чем, указанные обстоятельства не позволяют принять решение о согласовании местоположения границ земельного участка и обращают внимание на то, что для постановки на кадастровый учет земельного участка необходимо устранить реестровую ошибку.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец Осипов Геннадий Михайлович приходится ей супругом, что подтверждается свидетельством о браке.

Для Осипова Г.М. был подготовлен межевой план в новой редакции от ДД.ММ.ГГГГ для обращения в суд.

Согласно разъяснениям Управления Росреестра по Кемеровской области в силу действующих положений Закона № 218-ФЗ, Земельного кодекса РФ, лесничество не является ЗОУИТ, а представляет собой самостоятельный вид сведений ЕГРН, подлежащих внесению в реестр сведений о границах. Вместе с тем содержание ограничения использования объекта с учтенным номером № предусматривает именно «лесничество». Кроме того, ЗК РФ определены виды ЗОУИТ (ст. 105), среди которых лесничество отсутствует.

Статья 92 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривает, что государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Кадастровый учет по единым правилам всех, и в том числе, лесных земельных участков, позволяет установить их точное количество, местоположение, границы, площадь, исключить наложение, предотвратить или разрешить споры о правах и границах, обеспечить надлежащее предоставление земельных участков из публичных земель под разрешенные законодательством цели использования.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (контур №) - право: № от ДД.ММ.ГГГГ; категория земель: земли лесного фонда; разрешенное использование: заготовка древесины, заготовка живицы и т.д.; адрес: <адрес> располагается в границе квартала <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, закрепленного за СНТ «Есаульское», общей площадью 85039 кв.м

А это значит, что пересечения границ земельных участков садоводов СНТ «Есаульское» (чьи земельные участки были образованы либо образуются из земельного участка с кадастровым номером №) с земельным участком лесного фонда № (контур №) нет.

Однако границы объекта с кадастровым номером №, не совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером № (контур №) и пересекают квартал №, что являться ошибкой в определении местоположения границ.

В межевом плане подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что образуемый земельный участок истца, расположенный по адресу: <адрес> (образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с оставлением исходного земельного участка в измененных границах) и накладывается на земельный участок с кадастровым номером № который является территориальной зоной лесничества. Существование границ образуемого земельного участка на местности 15 лет и более подтверждается датой создания садоводческого общества СНТ «Есаульское», в 1989 г.

В судебном заседании установлено, что внесение кадастрового номера № в государственный кадастр осуществлено ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в квартале №. Согласно заключению кадастрового инженера кадастровый квартал № и соответственно земельный участок с кадастровым номером № граничат с земельным участком лесного фонда №. Пересечение границ вышеуказанных участков не имеется.

Стороной ответчика, указанные обстоятельства не оспорены. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Поскольку в установленном законом порядке ФИО4 свои права на земельный участок не зарегистрировала, что подтверждается выпиской из ЕГРН, суд находит требования истца о включении в наследственную массу земельного участка, открывшегося после смерти ФИО4 и признании за истцом, как за наследником, право собственности на это имущество, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области, объекта с кадастровым номером № в части пересечения границ с земельным участком, который образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> и внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ лесничества (с кадастровым номером № по точкам: №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Осипова Геннадия Михайловича в порядке наследования после смерти ФИО4 на земельный участок площадью 995 кв.м +/- 22 кв.м, с координатами по точкам: № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под индивидуальные сады, находящийся в границах Садоводческого некоммерческого товарищества «Есаульское», зарегистрированного в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области, объекта с кадастровым номером №), в части пересечения границ с земельным участком, который образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ лесничества с кадастровым номером № по точкам: №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области, в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.12.2021

Судья                        (подпись)

Копия верна

Судья                                А.Г.Коптева

Подлинный документ подшит в деле №2-1565/2021 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области