Решение по делу № 2-1637/2017 от 31.01.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2017 года                               <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Бескровной О.А., при секретаре Кирьяковой Е.А., с участием помощника прокурора <адрес> Бужеря О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в защиту интересов <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад Строй» о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок,

установил:

прокурор обратился в суд в защиту интересов <адрес> к ООО «Каскад Строй» о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что ООО «Каскад Строй» на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В пределах данного участка осуществляется строительство объекта капитального строительства «Индивидуальных террасных жилых домов со встроенными гаражами по адресу: <адрес>». дата прокуратурой совместно со специалистом Управления Росреестра по <адрес> проведено обследование территории, на которой ведется строительство, с целью проверки соблюдения застройщиком границ предоставленного ему земельного участка. По результатам проверки установлено, что ограждение строительной площадки со стороны береговой полосы водного объекта возведено за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №. Указанная территория по основаниям, предусмотренным земельным законодательством ООО «Каскад Строй» не предоставлялась. Таким образом, территория, площадью около 600 кв.м. занята ответчиком самовольно, в отсутствие предусмотренных законом оснований. Просил возложить на ответчика обязанность освободить самовольно занятый земельный участок, площадью около 600 кв.м., примыкающий к границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенный со стороны береговой полосы водного объекта в районе <адрес> путем демонтажа и переноса в границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:132 ограждения строительной площадки объекта, возводимого в границах указанного земельного участка.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил суду письменные возражения на иск.

Суд, с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения помощника прокурора, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условии и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.    В силу ст. 34 Земельного кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ООО «Каскад Строй» на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 25:28:020018:132, расположенный по адресу: <адрес>. В пределах данного участка осуществляется строительство объекта капитального строительства «Индивидуальных террасных жилых домов со встроенными гаражами по адресу: <адрес>». дата прокуратурой совместно со специалистом Управления Росреестра по <адрес> проведено обследование территории, на которой ведется строительство, с целью проверки соблюдения застройщиком границ предоставленного ему земельного участка. По результатам проверки установлено, что ограждение строительной площадки со стороны береговой полосы водного объекта возведено за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:132. Указанная территория по основаниям, предусмотренным земельным законодательством ООО «Каскад Строй» не предоставлялась.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В силу ст. 11.1 ГК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указаны.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно акта проверки от дата, установлено, что по адресу: <адрес>, ведутся строительные работы, спорный земельный участок огорожен металлическим забором и используется строителями для складирования строительных материалов, работы техники, что также подтверждается фототаблицей.

Ввиду того, что ответчик в нарушение ст. 56 ГК РФ не представил суду достаточных доказательств подтверждающих законность занятия им и пользования спорным земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление прокурора <адрес> в защиту интересов Приморского края к Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад Строй» о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок - удовлетворить.

Обязать ООО «Каскад Строй» освободить самовольно занятый земельный участок, площадью около 600 кв.м., примыкающий к границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенный со стороны береговой полосы водного объекта в районе <адрес>, путем демонтажа и переноса в границы земельного участка с кадастровым номером № ограждения строительной площадки объекта, возводимого в границах указанного земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес> суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    О.А. Бескровная