Решение по делу № 2-326/2022 от 16.08.2022

Дело <№ скрыт>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт>                                                                                 03 октября 2022 г.

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Селимова Б.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца – и.о. прокурора <адрес скрыт> Республики Дагестан ФИО4, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску прокурора <адрес скрыт> Республики Дагестан в интересах неопределенного круга лиц и сельского поселения «сельсовет Ахтынский» к ФИО1 об аннулировании записей о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:9070, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

<адрес скрыт> РД ФИО5 обратился в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что прокуратурой района проведена проверка законности государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:9070, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Основанием постановки указанного участка на кадастровый учет послужила выписка от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги <№ скрыт> по л/с 4888, заложенная в период 1988-1992 гг. Согласно акта проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт>-АП содержание выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги <№ скрыт> по л/с 4888, заложенная в период 1988-1992 гг., о наличии у ФИО1 права на земельный участок общей площадью 700 кв.м., выданная администрацией СП «сельсовет Ахтынский» не соответствует сведениям, содержащимся в похозяйственной книге. Просит аннулировать запись о государственной регистрации права на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:9070, аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью 700 кв.м., а также возвратить данный земельный участок площадью 700 кв.м. в муниципальную собственность.

В судебном заседании представитель истца – и.о. прокурора <адрес скрыт> Республики Дагестан ФИО6, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска прокурора не возражала.

Представители третьих лиц, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, письменные возражения на иск не представили.

Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1). Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (ч.6).

В соответствии с п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:9070, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Между тем, основанием постановки указанного участка на кадастровый учет послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения «сельсовет Ахтынский» <адрес скрыт> Республики Дагестан.

Проведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес скрыт> проверкой, а также исследованием в судебном заседании похозяйственных книг администрации СП «сельсовет Ахтынский» установлено, что содержание выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги <№ скрыт> по л/с 4888, заложенной в период 1988-1992 гг., о наличии у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права на земельный участок общей площадью 700 кв.м., выданная администрацией СП «сельсовет Ахтынский» не соответствует сведениям, содержащимся в похозяйственной книге. В похозяйственных книгах, заложенных в период до 2001 г. записи о наличии прав на земельный участок ФИО1 отсутствуют.

Таким образом, основание регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:9070 на основании выписки из похозяйственной книги <№ скрыт> по л/с 4888 в период 1988-1992 годы, вызывает у суда сомнения.

Вместе с тем, из похозяйственной книги Ахтынской сельской администрации ФИО8 выделен земельный участок, в связи с изложенным требования истца о возврате в муниципальную собственность МО «сельсовет Ахтынский» земельного участка удовлетворению не подлежат.

Какие-либо иные документы в обоснование предоставления ответчику и регистрации права собственности на спорный земельный участок ответчиком суду не представлены.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований прокурора.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.26 ЗК РФ, ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", ст.131 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора <адрес скрыт> Республики Дагестан ФИО5 в интересах неопределенного круга лиц и сельского поселения «сельсовет Ахтынски» удовлетворить частично.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:9070, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:9070, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

В удовлетворении иска в остальной части прокурору отказать.

Принятые судом обеспечительные меры по запрету осуществлять регистрацию сделок со спорным земельным имуществом, по вступлению настоящего решения суда в законную силу отменить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                         Б.С. Селимов

Резолютивная часть решения суда вынесена на компьютере в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.