Решение по делу № 2-2101/2022 от 18.03.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 года                                                                                        <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО19., при секретаре ФИО11, с участием представителя истца ФИО12, представителя ответчика ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДВ-Союз» к ФИО9, Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику несовершеннолетнему ФИО6 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги в сумме 224 341 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование изложенных требований в исковом заявлении приводятся доводы о том, что ФИО6 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, при этом от уплаты коммунальных услуг уклоняется.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Администрация <адрес>, как владелец жилого помещения, а также ФИО4 и ФИО2 – как опекуны несовершеннолетнего ФИО6.

Из отзыва на исковое заявление, представленного Администрацией <адрес> следует, что указанное жилое помещение предоставлено для проживания ФИО3 на основании ордера на обмен жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО7 является членом семьи выбывшего (в связи со смертью) нанимателя, в связи с чем сохранил право пользования спорным жилым помещением. Постановлением отдела опеки и попечительства по <адрес> образования и науки <адрес> от 15.07.2019 № 09.1- 05-2342 для ФИО14 назначены опекуны ФИО2, ФИО4, которые несут ответственность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг.

Из возражений на исковое заявление, представленных ФИО15 и ФИО2 следует, что договор социального найма жилого помещения на ФИО7 не оформлялся, официальной передачи данного жилого помещения опекунам несовершеннолетнего ответчика произведено не было. До устройства на воспитание в приемную семью ФИО7 находился на содержании государства в КГКУ «Детский <адрес>» в <адрес>, поскольку его отец ФИО5 умер, а мать ФИО6 была лишена родительских прав. До устройства на воспитание в указанное учреждение, ребенок находился под опекой бабушки, которая в силу закона и возложенного на це статуса обладала всей полнотой ответственности за личность и имущество вверенного ей подопечного, в том числе была обязана участвовать в несении расходов на содержание жилого помещения. В соответствии с приказом КГКУ «Детский <адрес>» от 15.07.2019 № 01- 11/158 ФИО7 выбыл из состава воспитанников указанного учреждения, предан на воспитание в приемную семью, переехал на постоянное место жительства в <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в суд не явились. Поскольку от ответчиков каких-либо заявлений о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО12 настаивала на удовлетворении заявленных требований, представив детализированный расчёт исковых требований. Не возражала против вынесения заочного решения.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

Из обстоятельств дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Названное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера на обмен жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, является членом семьи нанимателя, зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью отца – ФИО5 и лишением матери – ФИО6 родительских прав, несовершеннолетний с ДД.ММ.ГГГГ находился под опекой ФИО16, после чего ДД.ММ.ГГГГ был помещён в КГКУ «Организация, осуществляющая обучение, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский <адрес>».

Постановлением отдела опеки и попечительства по <адрес> образования и науки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.1- 05-2342 для ФИО7 назначены опекуны ФИО2 и ФИО4.

ООО «ДВ-Союз» является управляющей организацией для многоквартирного <адрес> в <адрес>. В связи с возникновением задолженности по уплате коммунальных платежей в жилом помещении № названного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДВ-Союз» обратилась в суд за взысканием данной задолженности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 СК РФ).

Согласно разъяснениям, приведённым в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

При этом действующим жилищным законодательством не предусмотрено возможности освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, пока они находятся в детских домах либо под опекой третьих лиц. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном (более 5 дней) отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, предусмотрена возможность перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, а также платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим прибором учета производится в соответствии с главой VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно п. 91 названных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Согласно абз. 4 ч. 1 ст. 148 СК РФ, а также ст. <адрес> от 25.04.2007 № 119 «О мерах социальной поддержки детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд находит, что ФИО6, вне зависимости от возникновения правоотношений опеки, сохранил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

При таком положении суд находит, что истец вправе требовать от ФИО6 надлежащего внесения платежей за коммунальные услуги.

Каких-либо заявлений о перерасчёте платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием в жилом помещении по адресу <адрес> фактически проживающих лиц, в ООО «ДВ-Союз» не поступало.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составила 224 341 рубля, из которых сумма долга – 109 348 рублей 86 копеек, сумма пени – 124 348 рублей 14 копеек.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, так как он основан на законе, сделан с учетом начислений и внесенных ответчиками за указанный период платежей, не содержит арифметических ошибок. Кроме того, правильность расчета задолженности, представленного истцом, ответчиками не оспаривалась.

При этом, исходя из положений ст. 1073 ГК РФ, суд находит, что в силу возникновения правоотношений опекунства задолженность по оплате коммунальных услуг полежит взысканию с ФИО17 и ФИО4, как опекунов ФИО6.

Поскольку исковое заявление истца ограничено требованием о взыскании коммунальных платежей, то в силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ, Администрация <адрес>, как собственник жилого помещения, не является лицом ответственным за оплату образовавшейся задолженности.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 5 443 рубля, несение которых подтверждено имеющимися в деле доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО9, Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 и ФИО2, как опекунов ФИО9, в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, а также пени, всего в сумме 224 341 рубль.

Дополнительно взыскать с ФИО8, ФИО2 в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 443 рубля.

Требования к Администрации <адрес> оставить без удовлетворения.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья                                                                                                    ФИО20

ФИО20