Решение по делу № 2-4145/2018 от 15.08.2018

Дело № 2-4145/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой И.А.,

с участием прокурора Пенкина Р.А., истца Шитова И.В., его представителя Ждановой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитова И. В. к Гущеварову В. С., Гущеваровой Р. А., Огородниковой Ю. А., Клиновому С. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шитов И.В. обратился в суд с иском к Гущеварову В.С., Гущеваровой Р.А., Огородниковой Ю.А., Клиновому С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что он является собственником данного жилого помещения – квартиры {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} При составлении договора купли-продажи ответчики Гущеваров В.С., Гущеварова Р.А. обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от своего имущества, передать ключи в течение 30 дней с момента подписания указанного договора, имущества указанных лиц в квартире не имелось, так как в квартире несколько лет назад произошел пожар и до настоящего времени в ней никто не проживал. На сегодняшний момент ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, поскольку не имеют другого жилья. Ответчики Огородникова Ю.А. и Клиновой С.А. являются совершеннолетними детьми Гущеваровой Р.А., которые утратили право пользования принадлежащей истцу квартирой, в связи с ее отчуждением. Место фактического проживания ответчиков Огородниковой Ю.А. и Клинового С.А. истцу не известно, ранее он их никогда не видел. На сегодняшний день ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, что препятствует истцу как собственнику жилья, реализовать свои права, влияет на оплату коммунальных услуг. Просит признать Гущеварова В. С., Гущеварову Р. А., Огородникову Ю. А., Клинового С. А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Шитов И.В. и его представитель Жданова М.П. на заявленных требованиях настаивали, поддержали все изложенное в исковом заявлении, просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Гущеваров В.С., Гущеварова Р.А., Огородникова Ю.А., Клиновой С.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв не представили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что с {Дата изъята} истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи от {Дата изъята}, заключенным между истцом и Гущеваровой Р.А. и Гущеваровым В.С.

На основании п. 5 продавцы обязались сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры и освободить квартиру от своего имущества и передать ключи от квартиры в течение 30 календарных дней со дня подписания договора. Также продавцы поставили покупателя в известность о том, что лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемой квартирой, не имеется.

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной {Дата изъята} МКУ «КЖУ» собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, Шитову И.В., в принадлежащей ему квартире зарегистрированы: посторонние лица Гущеварова Р.А., Гущеваров В.С., Огородникова Ю.А., Клиновой С.А.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Гущеварова Р.А., Гущеваров В.С., Огородникова Ю.А., Клиновой С.А. в спорном жилом помещении не проживают, после продажи квартиры истцу в течение установленного договором срока с регистрационного учета не снялись.

Распоряжение собственником своим имуществом, а именно его продажа, влечет для прежнего собственника прекращение права пользования этим жилым помещением, если договором не установлено иное.

Ответчики Гущеварова Р.А., Гущеваров В.С., Огородникова Ю.А., Клиновой С.А. не являются членами семьи нового собственника, не проживают в спорном жилом помещении, новым собственником не было дано согласие на их вселение в указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт прекращения пользования ответчиками жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, не приобретение права пользования указанным жилым помещением в качестве членов семьи нового собственника, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков Гущеварову Р.А., Гущеварова В.С., Огородникову Ю.А., Клинового С.А. прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано со сменой постоянного места жительства ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях. Поскольку судом удовлетворены требования о признании ответчиков прекратившими пользования данным жилым помещением, ответчики Гущеварова Р.А., Гущеваров В.С., Огородникова Ю.А., Клиновой С.А. должны быть сняты с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шитова И. В. удовлетворить.

Признать Гущеварова В. С., Гущеварову Р. А., Огородникову Ю. А., Клинового С. А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия Гущеварова В. С., Гущеваровой Р. А., Огородниковой Ю. А., Клинового С. А. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Гущеварова В. С., Гущеваровой Р. А., Огородниковой Ю. А., Клинового С. А. в пользу Шитова И. В. расходы по оплате госпошлины в размере по 75 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2018 г.

Судья А.Г.Тултаев