Решение по делу № 2-701/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-701/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Воробьевой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипкиной С.А., Осипкина В.Г. к Ривьера М.В., Марковичу В.В. о признании имущества личным имуществом Осипкина М.В., о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, о включении в наследственную массу земельного участка, о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Осипкина С. А., Осипкин В Г. к Ривьера М. В., Марковича В. В. с иском о признании имущества личным имуществом Осипкина М. В., о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, о включении в наследственную массу земельного участка, о признании права собственности на имущество.

Истцы и их представитель в судебное заседание явились, предъявленные исковые требования поддержали и показали, что ДД.ММ.ГГГГ скончался сын истцов Осипкин М. В., они являются его наследниками 1 очереди. Ответчица Ривьева (Колупаева) М. В. проживала с их сыном без регистрации брака с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Все были зарегистрированы по адресу: <адрес> В собственности Осипкина М. В. находилась квартира по адресу: <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ ответчица уговаривает сына истцов продать его квартиру и приобрести земельный участок, а на нем построить дом. ДД.ММ.ГГГГ между Осипкиным М. В. и Велиметовой Г. А. кызы был заключен договор о намерении продать квартиру на <адрес> за 3 730 000 руб. За данную квартиру Осипкин М. В. поучил аванс в размере 25 000 руб. Эти деньги он передает в качестве задатка Шлапакову С. В. – хозяину земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской. В дальнейшем между Осипкиным М. В. и Велиметовой Г. А. кызы был заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – 2 400 000 руб. Вырученные деньги были потрачены на покупку земельного участка. Однако ответчик уговаривает сына истцов оформить данный участок на ее имя. ДД.ММ.ГГГГ между Шлапаковым С. В. и Колупаевой (Ривьера) М. В. был заключен договор купли-продажи вышеназванного земельного участка за 2 250 000 руб. Ответчик денег на приобретение участка не имела, ее доход был около 30 000 руб. На участке при участии сына истцов было начато строительство дома. В доме проживал сын истцов до дня смерти. Все расходы на содержание дома нес Осипкин М. В. После того, как ответчица познакомилась с другим мужчиной, Осипкин М. В. кончает жизнь самоубийством. В настоящее время ответчица продала участок своему сожителю Марковичу В. В. В связи с вышеизложенным, Осипкина С. А. и Осипкин В. Г. просят суд:

- признать участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и жилой дома, площадью <данные изъяты> личным имуществом Осипкина М. В.;

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка между Ривьева М. В. и Марковичем В. В. от ДД.ММ.ГГГГ: она заключена на 3 день после смерти Осипкина Д. М., что свидетельствует о ее мнимости;

- исключить из ЕГРН сведения о Колупаевой (Ривьера) М. В., как собственнике земельного участка;

- включить данный участок и жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти Осипкина М. В.;

- признать право собственности истцов вышеназванный земельный участок и жилой дом в порядке наследования за сыном Осипкиным М. В.

Ответчица Ривьева (ранее Колупаева - л. д. 92) М. В., ее представитель в судебное заседание явились, с предъявленными исковыми требованиями не согласились и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок продан Марковичу В. В. Истцами не доказан тот факт, что во время совместного проживания у нее и Осипкина М. В. имелся общий бюджет. Это не так. За время совместного проживания Осипкин М. В. длительное время не работал, стал употреблять наркотики, из-за чего и покончил с собой. Да, Осипкин М. В. продавал квартиру, но у него было очень много долгов, на оплату которых они и пошли. Родители знали об этом, но никак не помогали. Да, Максим помогал строить дом. У ответчицы был собственный бизнес, деньги от которого и пошли на строительство дома. Осипкин М. В    . стал потихоньку употреблять наркотики, у него были серьезные срывы. Ответчица поняла, что не сможет с ним жить и ушла. Потом она познакомилась с мужчиной, и они стали жить вместе. Все это время в доме жил один Максим. Как-то раз в доме загорелась проводка. Когда Максим погиб, то вместе они уже не жили, родители ничего не сделали для него, не помогли. Она – Колупаева (Ривьера) М. Н. - давала деньги на похороны. Перед покупкой дома и земли Маркович В. В. вложил в дом более 1000 000 руб., так как он уже разваливался. Когда покупался участок, работала только она одна, Максим не работал, все оплачивала именно она. Родители Максима прописаны в ее квартире: он предложил, а она согласилась. Участок стоил 812 000 руб. Родители им не помогали, они жили в бытовке, он с ними постоянно ругался.

Представитель ответчика Маркович В. В. в судебное заседание явился, с заявленными исковыми требованиями не согласился, указав, что приобрел земельный участок у Ривьева М. В., все было законно, собственником объекта являлась она одна.

Представитель 3 лица – Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по МО – в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л. д. 87).

Допрошенный в качестве свидетеля Шлапаков С. В. показал, что ответчица ему знакома. Он продал ей свой участок на <адрес>. Это было в ДД.ММ.ГГГГ покупателем была именно она, денежные средства – задаток – передавал М.. Когда М. приехал на осмотр участка, то сказал, что будет его оформлять на супругу: они живут вместе. Деньги М. передавал вместе с ответчицей.

Допрошенная в качестве свидетеля Андриянова К. Р. показала, что стороны ей знакомы. О приобретение участка, она знает со слов ответчицы и Осипкина М. В. Она знает, что дом строился на деньги ответчицы, но занимался сначала строительством М.. Потом он все чаще стал находиться в состоянии наркотического опьянения, скандалил, поднимал руку на ответчицу и на своих родителей, скандалы происходили и при них, он не контролировал себя. Пока М. жил в доме, он пришел в упадок: проводка свисала с потолка, иногда в дом заходили бомжи, она за домом не ухаживал. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица ушла от М., он остался один в доме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Осипкиной С. А. и Осипкина В. Г. удовлетворению не подлежат.

ДД.ММ.ГГГГ скончался Осипкин М. В. (л. д. 17).

Наследником 1 очереди являются его родители: Осипкина С. А. и Осипкин В. Г.

В настоящее время наследники 1 очереди обратились в суд к бывшей сожительнице их сына – Ривьера (Колупаевой) М. В. – с иском о признании земельного участка и жилого дома, находящегося на нем, личным имуществом их сына и о признании их права на данное имущество (включив его в наследственную массу сына).

В свою очередь, Ривьева (ранее Колупаева) М. В. с иском не согласилась, указав, что земельный участок и дом являлись только ее собственностью, именно она тратила деньги на их приобретение.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Осипкин М. В. и Колупаева (Ривьера) М. В. с ДД.ММ.ГГГГ находились в незарегистрированных брачных отношениях.

До ДД.ММ.ГГГГ Осипкин М. В. являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (л. д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между Осипкиным М. В. и Велиметовой Г. А. кызы был заключен договор о намерениях по заключению договора купли-продажи данного жилого помещения (л. д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ между Осипкиным М. В. и Велиметовой Г. А. кызы был заключен договор купли-продажи вышеназванного жилого помещения за 2 400 000 руб., при этом, согласно п. 5 договора, расчет между сторонами будет произведен полностью в течение одного дня после гос. регистрации перехода права собственности (л. д. 22).

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ – сторонами был подписан передаточный акт (л. д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ Шлапаковым С. В. от Осипкина М. В. был получен задаток за земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в размере 25 000 руб. из расчета 2 250 000 руб. (л. д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ между Шлапаковым С. В. и Колупаевой (Ривьера) М. В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, за 812 190 руб., расчет произведен полностью (л. д. 32).

В тот же день - ДД.ММ.ГГГГ – сторонами был подписан передаточный акт (л. д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ Колупаевой (Ривьера) М. В. выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности (л. д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ скончался Осипкин М. В. (л. д. 17). На дату кончины, Осипкин М. В. и Колупаева (Ривьера) М. В. вместе не проживали.

ДД.ММ.ГГГГ между Колупаевой (Ривьера) М. В. и Марковичем В. В. был заключен договор купли-продажи вышеназванного земельного участка.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание тот факт, что Осипкин М. В. и Колупаева (Ривьера) М. В. в зарегистрированном браке не состояли, спорный земельный участок зарегистрирован на имя Колупаевой (Ривьера) М. В., с ней же заключен договор купли-продажи, с указанием на то, что расчет произведен полностью, именно на Осипкиной С. А. и Осипкине В. Г. лежит обязанность доказать тот факт, что объект недвижимого имущества должен быть признан собственностью их сына.

Изучив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ (в том числе показаний свидетелей), суд приходит к выводу, что доказательств, подтверждающих заявленные исковые требования, истцами не представлено, а именно не доказано то обстоятельство, что земельный участок был приобретен именно на деньги, полученные Осипкиным М. В. от продажи своей квартиры на Новом бульваре (что послужило бы основанием для включения данного имущества в наследственную массу): даты сделок, как и суммы, не совпадают, доказательств, бесспорно подтверждающих факт внесения Осипкиным М. В. личных денежных средств в счет оплаты спорной квартиры, не имеется, а ответчица факт внесения Осипкиным М. В. денежных средств отрицает.

Выплата Осипкиным М. В. задатка в размере 25 000 руб. Шлапакову С. В. за земельный участок также не может доказывать заявленные исковые требования, так как остальная сумма по договору сносилась именно Колупаевой (Ривьера) М. В. (указано выше). В этом случае наследники Осипкина М. В. имеют право требования к Колупаевой (Ривьера) М. В. о взыскании неосновательного обогащения (переходит в порядке наследования) в размере 25 000 руб.

В связи с изложенным, суд отказывает Осипкиной С. А., Осипкину В. Г. в удовлетворении заявленных ими исковых требований о признании участка, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и жилой дома, площадью <данные изъяты> личным имуществом Осипкина М. В. и, как следствие, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка между Ривьева М. В. и Марковичем В. В. от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении из ЕГРН сведений о Колупаевой (Ривьера) М. В., как собственнике земельного участка, о включении данного участка и жилого дома в наследственную массу, оставшуюся после смерти Осипкина М. В., о признании права собственности истцов вышеназванный земельный участок и жилой дом в порядке наследования за сыном Осипкиным М. В.: законных оснований для этого не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Осипкиной С.А., Осипкина В.Г. к Ривьера М.В., Марковичу В.В. о признании имущества личным имуществом Осипкина М.В., о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, о включении в наследственную массу земельного участка, о признании права собственности на имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                  И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 08.10.2018 г.

Судья                                                     И. А. Лапшина