Решение по делу № 2-798/2017 от 27.11.2017

    Р Р•РЁР•РќР˜Р•    

            Р˜РњР•РќР•Рњ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 РіРѕРґР°                            

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Цыплаковой С.Р.

с участием прокурора Мальсагова И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кунашак гражданское дело по иску прокурора Кунашакского района к Администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение», Шагимарданову Р.Р. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, погашении записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

    РџСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂ Кунашакского района обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј РІ интересах Администрации РњРћ «Кунашакский муниципальный район» Рє Администрации РњРћ «Усть-Багарякское сельское поселение Рё Шагимарданову Р .Р . Рѕ признании недействительной выписки РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё Рѕ наличии Сѓ гражданина права РЅР° земельный участок, выданный Шагимарданову Р .Р . ДД.РњРњ.ГГГГ главой Усть-Багарякского сельского поселения РЅР° земельный участок общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, погашении РІ Едином государственном реестре недвижимости записи Рѕ государственной регистрации права собственности РЅР° земельный участок Рё жилой РґРѕРј, расположенные РїРѕ адресу: <адрес> Р·Р° Шагимардановым Р .Р  в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ соответственно.

    Р’ обоснование РёСЃРєР° указал, что РІ результате проведенной прокуратурой проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что ДД.РњРњ.ГГГГ Управлением Росреестра РїРѕ Челябинской области зарегистрировано право собственности Р·Р° Шагимардановым Р .Р . РЅР° земельный участок РїРѕ адресу: <адрес>, РЅР° основании выписки РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рѕ наличии права РЅР° земельный участок выданной главой Усть-Багарякского сельского поселения, Р° также ДД.РњРњ.ГГГГ зарегистрировано право собственности РЅР° жилой РґРѕРј РїРѕ данному адресу РЅР° основании той же выписки РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё. Указанная выписка выдана незаконно, поскольку внесены заведомо ложные сведения Рѕ праве пользования данным земельным участком Шагимардановым Р .Р . Р’ результате ответчик приобрел право собственности РЅР° земельный участок Рё жилой РґРѕРј РЅР° основании подложной выписки РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё Рѕ наличии Сѓ гражданина права РЅР° земельный участок, Р° земельный участок выбыл РёР· состава земель, находящихся РІ муниципальной собственности Кунашакского муниципального района.

    Р’ судебном заседании РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂ Мальсагов И.Рђ. поддержал исковые требования.

Ответчик Шагимарданов Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в письме просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском прокурора согласен.

    3-Рµ лицо Занахова Р .РЁ. оставила РёСЃРє РЅР° усмотрение СЃСѓРґР°, ссылаясь РЅР° СЃРІРѕСЋ безграмотность Рё РЅРµ понимания законов. РЎСѓРґСѓ пояснила, что РѕРЅР° СЃ мужем более 30 лет проживала РІ РґРѕРјР° <адрес>, РѕРЅРё держали личное РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРµ хозяйство, пользовались земельным участком. После смерти мужа РІ 2003 РіРѕРґСѓ, РѕРЅР° продолжает проживать РІ РґРѕРјРµ РѕРґРЅР°, РёРЅРѕРіРґР° проживает временно Сѓ дочерей. Шагимарданов Р .Р . РЅРёРєРѕРіРґР° РІ её РґРѕРјРµ РЅРµ жил, РЅРµ был прописан. РћРЅР° намерена оформить РЅР° СЃРІРѕС‘ РёРјСЏ жилой РґРѕРј Рё земельный участок РїРѕ данному адресу.

Представитель Администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

3 лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.167 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ считает возможным рассмотреть дело РІ отсутствии РЅРµ явившихся лиц, поскольку извещены надлежащим образом Рѕ времени Рё месте судебного заседания.    

Выслушав прокурора, 3-е лицо Занахову Р.Ш., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.3 Рї.10 Федерального закона РѕС‚ 25.10.2001 Рі. в„– 137-ФЗ «О введении РІ действие Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёС… РѕРєСЂСѓРіРѕРІ.

Согласно ст.3 ч.1 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

В статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (ч.1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

Фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями…

Согласно п. 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства РФ N 345 от 11.10.2010 года, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Орган местного самоуправления вправе выдать предусмотренную ст.49 ч.1 п.3 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», (ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавшего до 01.01.2017 г.) выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, только на основании соответствующих сведений о таком земельном участке, имеющихся в похозяйственной книге.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ главой Усть-Багарякского сельского поселения за № Шагимарданову Р.Р. выдана выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, из которой следует, что ему на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанная выписка выдана на основании похозяйственной книги № <данные изъяты> за период с 01.01.1997 г. по 31.12.2001 г

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности Шагимарданова Р.Р. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности Шагимарданова Р.Р. на жилой дом <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, запись регистрации №.

Из объяснений Шагимарданова Р.Р., допрошенного в качестве свидетеля в рамках уголовного дела следует, что ФИО2 в период 1997-2001 г. не проживал по адресу: <адрес>, поскольку проживал с первой женой в данный период в <адрес>. По адресу <адрес> проживала Занахова Р.Ш. с мужем. Таким образом, он в период 1997-2001 гг спорным земельным участком не пользовался, не вел на этом участке личное подсобное хозяйство.

Согласно представленной копии из похозяйственной книги за 1997-2001 годы № – по адресу <адрес> значится записанным глава хозяйства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена – Занахова Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., указано о наличии жилого дома с надворными постройками, земельного участка.

Согласно копии паспорта Занаховой Р.Ш. – она значится зарегистрированной в <адрес> с 1981 года.

Таким образом, выписка РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё Рѕ наличии Сѓ гражданина права РЅР° земельный участок выданная Шагимарданову Р .Р . ДД.РњРњ.ГГГГ является недействительной, С‚.Рє. выдана должностными лицами Усть-Багарякского сельского поселения РЅР° основании несуществующих сведений.     

Согласно СЃС‚.1 Рї.5 Федерального закона РѕС‚ 13.07.2015 Рі. в„– 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное право РЅР° недвижимое имущество может быть оспорено РІ судебном    РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

В соответствии с п.52 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданную администрацией Усть-Багарякского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ Шагимарданову Р.Р., погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности Шагимарданова Р.Р. на земельный участок площадью 4838 кв.м и жилой дом <адрес>.

    Р˜Р· сведения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Челябинской области следует, что РІ Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером в„–, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, площадью 4838 РєРІ.Рј., Р° также сведения РІ отношении жилого РґРѕРјР° <адрес>, кадастровый (или условный) номер в„–, площадью 45,2 РєРІ.Рј.

В связи с признанием недействительной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты недвижимости в виде земельного участка и жилого дома подлежат снятию с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика Шагимарданова Р.Р. за 2 требования неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Кунашакского района удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную ДД.ММ.ГГГГ главой Усть-Багарякского сельского поселения на имя Шагимарданова Р.Р. о принадлежности ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилой дом общей площадью 45,2 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, расположенные по адресу: <адрес>, за Шагимардановым Р.Р., записи регистрации соответственно № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилой дом общей площадью <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шагимарданова Р.Р. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий                    Р®.РЁ. Карипова