Решение от 22.01.2021 по делу № 2-428/2021 от 09.11.2020

Дело №г.

27RS0№-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2021 года                                                                                       <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой, о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования квартирой, о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Свои требования истец обосновал тем, что в государственной собственности <адрес> находится объект недвижимого имущества – однокомнатная <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м. расположенная по адресу г. <адрес> Стадионный <адрес>.

Распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> данное жилое помещение закреплено за КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» на праве оперативного управления.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на состав семьи жену- ФИО2, дочь- ФИО4, на основании ордера на жилое помещении, выданного на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением <данные изъяты> комиссии квартиры № № в жилом доме признаны непригодными для проживания.

В жилом помещении по адресу г. <адрес> <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО8 было предложено выбрать одну из однокомнатных благоустроенных квартир в многоквартирных домах являющимися новостройками в разных районах <адрес>: по <адрес>) и по <адрес> (район <адрес>). Однако ФИО1 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказался от предложенных вариантов. ДД.ММ.ГГГГ министерством вновь было направлено письмо с предложением квартиры по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вновь ответил отказом.

В связи с аварийностью жилья, наличием угрозы жизни и здоровью ответчиков, просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой № расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-№, выселить ответчиков из указанной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма расположенного по адресу <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ответчикам предоставлено жилое помещение равнозначное. Жилое помещение предоставлено в связи с признанием <адрес> непригодной для проживания, а не для улучшения жилищных условий.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он работает в районе <адрес>. Квартиры иной в собственности нет. Жилое помещение по адресу <адрес> имеет жилую площадь № кв.м., когда <адрес> по адресу г. <адрес> <адрес> <адрес> имеет жилую площадь № кв.м. Просил предоставить жилое помещение в районе <адрес>, либо вблизи указанного района.

Ответчик ФИО2в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что по данному адресу не проживает более 18 лет, поскольку их брак с ответчиком ФИО1 расторгнут. Просила предоставить две квартиры с учетом их семейного положения.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, ответчиков, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что между КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №-№ в отношении <адрес> <адрес> <адрес> на проживание в указанной квартире ФИО1 и ФИО2, а также ФИО4, что подтверждается указанным договором.

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается сообщением УМВД России по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу г. <адрес> <адрес> является <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из технического паспорта домовладения следует, что <адрес> <адрес> <адрес> имеет общую площадь 34 кв.м, жилую площадь 21,8 кв.м.

Указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за истцом, что подтверждается распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению <данные изъяты> комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания жилого помещения по адресу г. <адрес> <адрес> <адрес> непригодным для проживания.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилые помещения (квартиры №№) <адрес> <адрес> <адрес> признаны непригодными для проживания.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства <адрес> неоднократно предлагало ФИО1 для заселения по договору социального найма однокомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, либо <адрес>, что подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 от предложенных ему жилых помещений отказался.

Из технического паспорта <адрес> в <адрес> следует, что указанная квартира находится в <адрес> года постройки и имеет общую площадь 36,6 кв.м., что не менее общей площади квартиры, занимаемой ответчиками.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что принятию во внимание подлежит жилая площадь, а не общая ошибочны, т.к. основаны на неверном толковании закона и противоречит ст. 89 ЖК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> принадлежит <адрес> и находится в оперативном управлении истца, что также подтверждается распоряжением министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении в <адрес>вого государственного имущества и закреплении объектов государственного жилищного фонда <адрес>».

Таким образом, поскольку жилое помещение, которое занимают ответчики по договору социального найма, признано непригодным для проживания, требования истца о расторжении указанного договора, о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, выселении их из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Суд отклоняет доводы ответчика ФИО2 о предоставлении ей отдельного жилого помещения с учетом расторжения брака, поскольку они не основаны на законе.

Согласно ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Вместе с тем, в своем постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Доказательств того, что ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях суду не представлено.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков не освобожденных от уплаты судебных расходов в доход бюджета муниципального образования городской округ «<адрес>» в сумме 6000 рублей в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №-№ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░1.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░> <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░