Решение по делу № 2-2311/2018 от 16.10.2018

Дело № 2-2311/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2018 года     г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьиШироковой Н.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения *** от <дата>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: она, ФИО4, и их совершеннолетние дети ФИО1, ФИО6, несовершеннолетние внуки ФИО3, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения. Она и ответчик ФИО1, а также несовершеннолетние внуки в спорном жилом помещении не проживают. На протяжении длительного периода времени ответчики ФИО5, ФИО6, фактически проживающие в спорном жилом помещении, не оплачивают свою часть расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, также не несут бремя содержания общего имущества дома. В связи с этим образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам за невозможностью взыскания с ответчиков судебные приставы-исполнители взыскивают с нее. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто. В связи с тем, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями <адрес> в равных долях от общего размера оплаты, определив размер оплаты ФИО4 равной 1/4 доли от общего размера начисленных платежей, ФИО5 1/4 доли от общего размера начисленных платежей, ФИО1 1/4 доли от общего размера начисленных платежей, ФИО6 1/4 доли от общего размера начисленных платежей.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО1, действующий от себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, исковые требования признали.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками ФИО5, ФИО1

Ответчик ФИО6, действующий от себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду не известны, возражений на заявленные требования не представил.

Представитель третьего лица ООО «*** в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что <дата> между Администрацией МО «<адрес>» <адрес> и ФИО5 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения ***. В соответствии с данным договором, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12-15).

Судом установлено, что в вышеуказанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО6, внуки истца ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, что подтверждается справкой ООО «***» от <дата> (л.д. 16).

Судом при рассмотрении дела установлено, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками, которые не являются членами одной семьи, не достигнуто.

На основании вышеизложенного, с учетом признания иска ответчиками ФИО5. ФИО1, суд приходит к выводу о том, что, необходимо определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества совершеннолетних лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения, поскольку стороны, не являясь членами одной семьи, обязаны в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязательством бывшего члена семьи нанимателя, то есть ФИО4 является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в спорной квартире совершеннолетних лиц. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5, ФИО1, действующий от себя и несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО6, действующий от себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, зарегистрированные в спорной квартире, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания жилого помещения по договору социального найма в равных долях. В связи, с чем требования ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем соотношении:

- ФИО4 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО5 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО1, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, в размере 1/4 доли от общего размера оплаты начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

ФИО6, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в размере 1/4 доли от общего размера оплаты начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «***» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья     Н.В.Широкова