Решение по делу № 2-1130/2018 от 18.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд ... в составе председательствующего Дёминой О.О., при секретаре Еганян В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 22 октября 2018 года гражданское дело № по исковому заявлению Самолыга В.С., Самолыга А.А. к Гуляевой С.С. об установлении на дом права общей долевой собственности, о признании права общей долевой собственности на долю домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Самолыга B.C., Самолыга А.А. обратились в суд с иском к Гуляевой С.С. об установлении на дом права общей долевой собственности, о признании права общей долевой собственности на долю домовладения. В исковом заявлении указала, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле принадлежит квартира в двухквартирном доме по адресу: ... общей площадью ... года Основанием возникновения права собственности является решение Шадринского районного суда от ... года, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Гуляевой С.С. на праве собственности принадлежит другая квартира по .... Согласно сведений из ЕГКН собственниками ... л. 3 по ... в ... являются - Самолыга B.C. и Самолыга А.А. по 1/2 доле каждый. Кадастровый №, площадь квартиры 59,8 кв.м. Согласно сведений из ЕКГН ... в ... поставлена на учёт в ЕКН, площадь 60,2 кв.м., кадастровый №. О том что Гуляева С.С. является собственником квартиры сведений в ЕКГН не имеется, но правоустанавливающий документ есть. ... года истцами направлено ответчице предложение о заключении на их дом договора об установлении долей. Конверт с почтовым отправлением вернулся с отметкой об отказе адресата в получении письма. Дом фактически не является многоквартирным, так кА по факту не имеется общего имущества многоквартирного дома. Установление права общей долевой собственности на домовладение отвечает интересам собственников домовладения, иск заявлен и в интересах ответчика, причина отказа Гуляевой С.С. в установлении на дом общей долевой собственности истцам не известна. Просили установить на ... в ... право общей долевой собственности признать за Самолыга В.С. и Самолыга А.А. право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на домовладение по ... общей площадью 120 кв.м. признать за Гуляевой С.С. право общей долевой собственности на 1/2 долю на домовладение по ... общей площадью 120 кв.м.

В дополнениях к обоснованию иска (л.д.... указали, что из"технического паспорта на их квартиру следует, что она состоит из трех комнат, площадью 59, 8 кв.м. поэтажный план отражает квартиру и ее площадь. Из договора о приватизации видно, что речь идет о квартире ответчика. Согласно положений Земельного Кодекса РФ только собственнику жилого дома может быть передана земля в собственность, что объясняет заключение договора аренды земельного участка Администрацией города с Гуляевой С.С.

Истец Самолыга B.C. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Велижанцева П.А.

Истец Самолыга А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя Велижанцева П.А.

Представитель истца Велижанцев П.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал и просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указал, что из документов, представленных ответчиком, в том числе, из договора о передаче жилого помещения гражданам в порядке приватизации, не следует, что данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой.

Ответчик Гуляева С.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Герой СР., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила что Гуляева С.С. приватизировала свою квартиру 17 февраля 1995 года, о чём свидетельствует копия договора передачи жилого помещения в собственность граждан РФ, так же ею была взята в аренду 1/2 доли земельного участка по указанному адресу. Полагает, что на сегодняшний день вопрос с правом собственности Гуляевой С.С. решён, требования истцов не обоснованны.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Шадринску и Шадринекому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не заявил.

В письменном отзыве указали, что ....2015 года зарегистрировано право общей долевой собственности Смолыга B.C. и Смолыга А.А. по 1А доле каждому на квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., по адресу ..., .... Информации о зарегистрированных правах на квартиру, площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу ... не имется.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

Самолыга B.C. на основании свидетельства о государственной регистрации права собстценности № ....2015 года принадлежит 1/2 доли квартиры, расположенной в ... пом. 1 (л.д. ...), -

Самолыга А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № ....2015 года принадлежит 1/2 доли квартиры, расположенной в ... пом. 1 (л.д. ...).

Основанием выдачи свидетельств о государственной регистрации права собственности Самолыга B.C. и Самолыга А.А. является решение Шадринского районного суда от 03.03.2015г. (л.д. ...).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры ... в л. ... по ... в ... являются -ФИО9 B.C. и Самолыга А.А. по 1/2 доле каждый, кадастровый №, площадь квартиры 59,8 кв.м. (л.д. ...).

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан РФ 17 февраля 1995 года Гуляевой С.С. передана в собственность ... в ... (л.д. ...).

Право собственности на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Согласно постановлению Администрации г. Шадринска №1308-1 от 07.10.2009 года Гуляевой С.С. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1058 кв.м., расположенный в ... (л.д.... Данный факт ответчик приводит как довод того, что она является собственником 1А доли жилого дома.

Исследовав представленные материалы, заслушав пояснения сторон и специалиста, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Самолыга B.C. и Самолыга А.А.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 289 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из материалов гражданского дела, из пояснений участников процесса видно, что в жилом доме по адресу ... в двух разных помещениях с отдельным входом проживают истцы и ответчик. Помещения не отвечают требованиям, закрепленным в ст.36 ЖК РФ.

В государственный реестр внесены сведения о квартире истцов как помещения многоквартирного дома. Сведений в реестре о квартире ответчика не имеется, однако из технического паспорта на ее жилое помещение, договора о передаче жилого помещения в собственность видно, что речь идет именно о квартире.

Для регистрации помещения как доли жилого дома в ¦ праве общей долевой собственности требуется подача документов всеми собственниками. Гуляева С.С. уклоняется от подачи документов на регистрацию, полагая, что ее права уже зарегистрированы как права участника общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самолыга В.С. и Самолыга А.А. удовлетворить.

Признать за Самолыга В.С. право общей долевой собственности на 1/4 долю на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 120 кв.м.

Признать за Самолыга А.А. право общей долевой собственности на 1/4 долю на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 120 кв.м.

Признать за Гуляевой С.С. право общей долевой собственности на 1/2 долю на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 120 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

С мотивированной частью решения участники процесса могут ознакомиться 26 октября 2018 года.

Судья: О.О. Дёмина