Решение по делу № 2-1153/2019 от 08.04.2019

Дело № 2-1153/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

06 июня 2019 года                                                                         г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Федоровой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Администрации МО «Город Удачный» к Ромчаку ФИО5 о расторжении договора социального найма, признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации МО «Город Удачный» обратился в суд с иском к ответчику Ромчаку В.Н. о расторжении договора социального найма №85 от 02.11.2011 года и признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма №85 от 02.11.2011 года. Ответчик был зарегистрирован по данному адресу с 21.02.2012 года и с 11.07.2017 года выписан из спорного жилого помещения в <адрес>. Истец является собственником спорного жилого помещения, согласно акта обследования квартиры от 12.03.2019 года ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, добровольно выехал из указанного жилого помещения. Поскольку ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, не использует его по назначению, не несет бремя содержания наемного имущества, истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем обратился с иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ответчик предоставил заявление о признании исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.07.2015 года.

Ответчик Ромчак В.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма №85 от 02.11.2011 года и был зарегистрирован по данному адресу с 21.02.2012 года. По данным службы регистрационного учета граждан ответчик с 11.07.2017 года выписан из спорного жилого помещения в г. <адрес>

Согласно акта обследования квартиры от 12.03.2019 года ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, добровольно выехал из указанного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно справки отделения РКЦ МУП «УПЖХ» г. Удачный от 01.02.2019 года задолженность ответчика за предоставленные жилищный услуги составляет 25764,22 рублей.

Согласно справки РКЦ УО ООО «ПТВС» по состоянию на 04.02.2019 года задолженность ответчика за коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет 163487,40 рублей.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО «Город Удачный» – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №85 заключенного 02.11.2011 года между Администрацией МО «Город Удачный» и Ромчаком ФИО6.

Признать Ромчака ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                             А.С. Лемешко