Решение по делу № 2-1223/2021 от 29.12.2020

Дело № 2 – 1223/25 – 2021 г.

46RS0030-01-2020-013213-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Грязнова Сергея Михайловича к МКП «УКС администрации г. Курска» о возмещении убытков,

установил:

Грязнов С.М. обратился в суд с иском к МКП «УКС администрации г. Курска» о возмещении убытков в размере 93 500 руб. 00 коп.

Свои требования Грязнов С.М. мотивировал тем, что по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и ФИО3, он получил право требования в собственность <адрес>, являющейся объектом договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между МКП «УКС администрации г. Курска» и <данные изъяты>». Согласно договору участия в долевом строительстве указанная квартира должна была быть передана ответчиком ему в собственность не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, квартира фактически была передана лишь в декабре 2020 года. Нарушение ответчиком срока передачи квартиры привело к необходимости заключения им договора найма жилого помещения на период с января по ноябрь включительно 2020 года, в связи с чем за этот период он понес убытки в размере 93 500 руб. 00 коп., которые ответчик должен ему возместить.

В судебное заседание Грязнов С.М. и его представитель не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Грязнова С.М. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из ч. 1 ст. 6 Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Статьей 10 Закона установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

При этом с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», при расчете убытков по ст. 10 не учитываются убытки в связи с режимом повышенной готовности или ЧС на территории нахождения объекта строительства в период с 03.04.2020 года до 01.01.2021 года.

В судебном заседании установлено, что по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Грязновым С.М. и ФИО3, Грязнов С.М. получил право требования в собственность <адрес>, являющейся объектом договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между МКП «УКС администрации г. Курска» и <данные изъяты>».

Согласно договору участия в долевом строительстве указанная квартира должна была быть передана ответчиком Грязнову С.М. в собственность не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, квартира фактически была передана лишь в декабре 2020 года.

Нарушение ответчиком срока передачи квартиры привело к необходимости заключения Грязновым С.М. договора найма жилого помещения на период с января по ноябрь включительно 2020 года.

Размер платы Грязнова С.М. за наем жилого помещения за 11 месяцев составляет 93 500 руб. 00 коп. (8 500 руб. 00 коп. в месяц).

Размер убытков Грязнова С.М., с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № 423, с января 2020 года по 03.04.2020 года (за три месяца) составляет 25 500 руб. 00 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о возмещении убытков подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании данной статьи, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 965 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Грязнова Сергея Михайловича к МКП «УКС администрации г. Курска» о возмещении убытков удовлетворить частично.

Взыскать с МКП «УКС администрации г. Курска» в пользу Грязнова Сергея Михайловича в порядке возмещения убытков денежную сумму в размере 25 500 руб. 00 коп.

В остальной части исковых требований Грязнова С.М. отказать.

Взыскать с МКП «УКС администрации г. Курска» государственную пошлину в бюджет муниципального образования «г. Курск» в размере 965 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Гармашов