Решение по делу № 3а-326/2019 от 18.09.2019

44-OS000-01-2019-000299-18

Дело № 3а-326/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года, город Кострома

Костромской областной суд в составе

председательствующего Колесова Р.Н.,

при секретаре Дерябиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Коцепалова Анатолия Борисовича к администрации Костромской области, Управлению Росреестра по Костромской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Костромской области об установлении в отношении объектов недвижимости рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

Коцепалов А.Б. через своего представителя Соловьеву И.Л. обратился в суд с указанным административным иском по тем основаниям, что он является собственником следующих объектов недвижимости:

- 1/2 доли в праве нежилого здания (магазина) с кадастровым номером №, общей площадью 252,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 марта 2016 года определена в размере 6 818 563 руб.;

- 1/2 доли в праве нежилого здания (магазина №6) с кадастровым номером №, общей площадью 211,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 марта 2016 года определена в размере 3 877 993,15 руб.;

- 1/2 доли в праве нежилого помещения №31 с кадастровым номером №, общей площадью 61,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 марта 2016 года определена в размере 935 464,55 руб.;

- 1/2 доли в праве нежилого здания (здания магазина) с кадастровым номером №, общей площадью 164,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 марта 2016 года определена в размере 4 595 157,74 руб.;

- 1/2 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, площадью 493 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 января 2013 года определена в размере 1 054 079,07 руб.;

- 1/2 доли в праве земельного участка с кадастровым номером № площадью 455 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 января 2013 года определена в размере 983 186,16 руб.;

- 1/2 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, площадью 366 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 января 2013 года определена в размере 1 016 358,87 руб.;

- 1/2 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 января 2013 года определена в размере 1 215 944,89 руб.;

- 1/2 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, площадью 451 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 января 2013 года определена в размере 750 747,01 руб.;

- 1/2 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, площадью 711 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 января 2013 года определена в размере 1 899 106,26 руб.;

- 1/4 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 565 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 января 2013 года определена в размере 2 580 803,79 руб.;

- 1/2 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 098 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 09 апреля 2019 года определена в размере 2 934 525,78 руб.;

- 1/2 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 098 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 января 2013 года определена в размере 2 934 503,76 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 867 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 января 2013 года определена в размере 1 493 474,98 руб.;

Однако рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 марта 2016 года в соответствие с отчётом №89 от 27 мая 2019 года, выполненным оценщиком ИП ФИО5 составляет 2 497 000 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 марта 2016 года в соответствие с отчётом №90 от 27 мая 2019 года, выполненным оценщиком ИП ФИО5 составляет 1 360 000 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 марта 2016 года в соответствие с отчётом №91 от 28 мая 2019 года, выполненным оценщиком ИП ФИО5 составляет 643 000 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 марта 2016 года в соответствие с отчётом №92 от 28 мая 2019 года, выполненным оценщиком ИП ФИО5 составляет 1 815 000 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года в соответствие с отчётом №93 от 28 мая 2019 года, выполненным оценщиком ИП ФИО5 составляет 632 000 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года в соответствие с отчётом №94 от 28 мая 2019 года, выполненным оценщиком ИП ФИО5 составляет 583 000 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года в соответствие с отчётом №96 от 28 мая 2019 года, выполненным оценщиком ИП ФИО5 составляет 417 000 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года в соответствие с отчётом №97 от 28 мая 2019 года, выполненным оценщиком ИП ФИО5 составляет 576 000 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года в соответствие с отчётом №99 от 28 мая 2019 года, выполненным оценщиком ИП ФИО5 составляет 174 000 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года в соответствие с отчётом №100 от 28 мая 2019 года, выполненным оценщиком ИП ФИО5 составляет 911 000 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года в соответствие с отчётом №101 от 28 мая 2019 года, выполненным оценщиком ИП ФИО5 составляет 316 000 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года в соответствие с отчётом №102 от 28 мая 2019 года, выполненным оценщиком ИП ФИО5 составляет 543 000 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 09 апреля 2019 года в соответствие с отчётом №98 от 13 июня 2019 года, выполненным оценщиком ИП ФИО5 составляет 1 472 000 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года в соответствие с отчётом №114 от 13 июня 2019 года, выполненным оценщиком ИП ФИО5 составляет 1 431 000 руб.

Таким образом, кадастровая стоимость значительно превышает рыночную стоимость объектов недвижимости, что нарушает права административного истца, как плательщика налогов, которые рассчитываются исходя из их кадастровой стоимости.

Просит установить кадастровую стоимость указанных выше объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.

В судебное заседание административный истец Коцепалов А.Б. не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, при этом его представитель по доверенности Соловьева И.Л. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении.

Представители административных ответчиков администрации Костромской области, Управления Росреестра по Костромской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Костромской области, представители заинтересованных лиц департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, администрации городского округа города Шарьи Костромской области, заинтересованные лица Коцепалов А.Б., Соколов М.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно административных исковых требований не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, административный истец Коцепалов Анатолий Борисович и заинтересованное лицо Коцепалов Андрей Борисович являются собственниками (по 1/2 в праве общей долевой собственности каждый) следующего недвижимого имущества:

- объекта капитального строительства, наименование: магазин, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадью 252,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- объекта капитального строительства, наименование: магазин №6, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадью 211,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- объекта капитального строительства, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, площадью 61,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- объекта капитального строительства, наименование: здание магазина, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадью 164,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым №, площадью 493 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства магазина;

- земельного участка с кадастровым №, площадью 455 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина &<данные изъяты>;

- земельного участка с кадастровым №, площадью 366 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения здания магазина;

- земельного участка с кадастровым №, площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина <данные изъяты>;

- земельного участка с кадастровым №, площадью 451 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения нежилого помещения, предназначенного для размещения склада;

- земельного участка с кадастровым №, площадью 711 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения здания магазина (нежилого);

- земельного участка с кадастровым № площадью 1 098 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения торгового комплекса <данные изъяты>;

Также Коцепалов Анатолий Борисович, Коцепалов Андрей Борисович и Соколов М.Н. являются собственниками земельного участка с кадастровым № площадью 1 565 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения помещения в здании гражданского назначения (склад) – доли в праве 1/4, 1/4 и 1/2 соответственно.

Кроме того, Коцепалов А.Б. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 867 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения складского помещения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 марта 2016 года утверждена в размере 6 818 563,35 руб., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 марта 2016 года утверждена в размере 3 877 993,15 руб., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 марта 2016 года утверждена в размере 935 464,55 руб., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 марта 2016 года утверждена в размере 4 595 157,74 руб., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года утверждена в размере 1 054 079,07 руб., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года утверждена в размере 983 186,16 руб., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года утверждена в размере 1 016 358,87 руб., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года утверждена в размере 1 215 944,89 руб., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года утверждена в размере 750 747,01 руб., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года утверждена в размере 1 899 106,26 руб., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года утверждена в размере 1 493 474,98 руб., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года утверждена в размере 2 580 803,79 руб. Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года утверждена в размере 2 934 503,76 руб., а по состоянию на 09 апреля 2019 года утверждена в размере 2 934 525,78 руб.

В силу положений статей 400 и 401 Налогового кодекса Российской Федерации административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц.

В соответствии со статьёй 402 Налогового кодекса Российской Федерации и нормами Закона Костромской области от 29.10.2015 г. № 18-6-ЗКО «Об установлении единой даты начала применения на территории Костромской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» налоговая база в отношении объектов налогообложения по налогу на имущество физических лиц с 01 января 2016 года определяется исходя из их кадастровой стоимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости влияют на объём налоговых обязательств административного истца Коцепалова А.Б., а, следовательно, затрагивают его права.

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон «Об оценочной деятельности») результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Абзацем 5 статьи 24.20 Закона «Об оценочной деятельности» предусмотрено, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Согласно частям 1, 3 статьи 11 Закона «Об оценочной деятельности» итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее - отчет).

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В подтверждение заявленных требований административный истец представил отчеты № 89 от 27 мая 2019 года, №90 от 27 мая 2019 года, №91 от 28 мая 2019 года, №92 от 28 мая 2019 года, №93 от 28 мая 2019 года, №94 от 28 мая 2019 года, №96 от 28 мая 2019 года, №97 от 28 мая 2019 года, №98 от 13 июня 2019 года, №99 от 28 мая 2019 года, №100 от 28 мая 2019 года, №101 от 28 мая 2019 года, №102 от 28 мая 2019 года, №114 от 13 июня 2019 года, выполненные оценщиком ИП ФИО5

В отчетах рыночная стоимость объектов капитального строительства по состоянию на 01 марта 2016 года определена в размере 2 497 000 руб., 1 360 000 руб., 643 000 руб., 1 815 000 руб. с использованием сравнительного и доходного подходов (весовые коэффициенты 0,50 и 0,50 соответственно).

Рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2013 года определена в размере 632 000 руб., 583 000 руб., 417 000 руб., 543 000 руб., 174 000 руб., 911 000 руб., 316 000 руб., 543 000 руб., 1 431 000 руб., по состоянию на 09 апреля 2019 года в размере 1 472 000 руб. с использованием только сравнительного подхода.

При этом при использовании сравнительного подхода (метод сравнения продаж) оценщиком в каждом случае проведен анализ рынка предложений, путем сопоставления характеристик объекта оценки и предлагавшихся к продаже объектов в качестве объектов-аналогов отобраны те из них, которые в наибольшей степени приближены по элементам сравнения к оцениваемому. Информация об объектах-аналогах проанализирована оценщиком и приведена в развернутом виде. При наличии отличий по ценообразующим характеристикам введены соответствующие корректировки.

При использовании доходного подхода (метод капитализации) оценщиком в соответствии со сведениями об объектах-аналогах и корректировками по ряду ценообразующих факторов рассчитана средняя арендная ставка, исходя из которой в последующем рассчитан чистый операционный доход и стоимость объекта недвижимости.

Отчеты подготовлены лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, имеющим необходимое образование и являющимся членом Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков». Содержащиеся в отчетах выводы в соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности» не допускают неоднозначного толкования, содержат сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки.

Будучи опрошена в судебном заседании в качестве свидетеля, оценщик ФИО5 выводы, содержащиеся в перечисленных отчетах, поддержала.

Частью 1 статьи 12 Закона «Об оценочной деятельности» предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Учитывая, что каких-либо доказательств, которые опровергали бы заявленную рыночную стоимость, свидетельствовали бы о рыночной стоимости в ином размере, в материалы дела не представлено; административными ответчиками и заинтересованными лицами результаты оценки, содержащиеся в отчетах, под сомнение не ставились и не оспаривались, ходатайств о назначении судебной экспертизы с целью установления иной рыночной стоимости объектов недвижимости не заявлено, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. Датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или комиссию, если имело место обращение этого лица в комиссию.

Поскольку в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Костромской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка административный истец не обращался, датой подачи заявления следует считать дату его обращения в суд с настоящим административным иском, то есть 18 сентября 2019 года.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства, наименование: магазин, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадью 252,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 2 497 000 (Два миллиона четыреста девяносто семь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства, наименование: магазин №6, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадью 211,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 1 360 000 (Один миллион триста шестьдесят тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, площадью 61,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 643 000 (Шестьсот сорок три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства, наименование: здание магазина, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадью 164,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ветлужский, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 815 000 (Один миллион восемьсот пятнадцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 493 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства магазина, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2013 года в размере 632 000 (Шестьсот тридцать две тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 455 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина <данные изъяты> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2013 года в размере 583 000 (Пятьсот восемьдесят три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 366 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения здания магазина, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2013 года в размере 417 000 (Четыреста семнадцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым № площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина <данные изъяты>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2013 года в размере 576 000 (Пятьсот семьдесят шесть тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым № площадью 451 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения нежилого помещения, предназначенного для размещения склада, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2013 года в размере 174 000 (Сто семьдесят четыре тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 711 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения здания магазина (нежилого), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2013 года в размере 911 000 (Девятьсот одиннадцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 1 098 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения торгового комплекса <данные изъяты>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 09 апреля 2019 года в размере 1 472 000 (Один миллион четыреста семьдесят две тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 1 098 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения торгового комплекса <данные изъяты>, для объектов общественно-делового значения, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2013 года в размере 1 431 000 (Один миллион четыреста тридцать одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 1 565 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения помещения в здании гражданского назначения (склад), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2013 года в размере 543 000 (Пятьсот сорок три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 867 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения складского помещения, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2013 года в размере 316 000 (Триста шестнадцать тысяч) рублей.

Датой подачи заявления считать 18 сентября 2019 года.

На настоящее решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Костромской областной суд.

Председательствующий      Р.Н. Колесов