Решение по делу № 2-994/2024 от 14.03.2024

Дело № 2-994/2024

УИД 76RS0010-01-2024-000630-78

мотивированное решение

изготовлено 6 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В.

при секретаре Поповой Е.Л.,

с участием представителя истца по доверенности Константиновой С.С., ответчика Кузнецова В.Г. до перерыва в судебном заседании,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов Ярославской области к Кузнецову Вячеславу Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов обратился в суд с иском к Кузнецову В.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, просит взыскать с него с учетом уточнения требований задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 64234,59 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 53456,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29711,14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и продолжать исчисление процентов по день фактического погашения задолженности. В качестве оснований указано на то, что в рамках договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате и пени в указанном размере, что подтверждается актом сверки.

Представитель истца по доверенности Константинова С.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам иска.

Ответчик Кузнецов В.Г. против удовлетворения исковых требований возражал, сделал заявление о пропуске срока исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом по делу установлено, что между УМИ администрации Ростовского муниципального района Ярославской области и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 735 м?. На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 76:19:010231:73 от ДД.ММ.ГГГГ права арендатора перешли к ФИО2 На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по договору о передаче прав и обязанностей № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 76:19:010231:73 от ДД.ММ.ГГГГ права арендатора земельного участка перешли к ФИО6 и ФИО7 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением арендатором Кузнецовым В.Г. обязанностей по внесению арендной платы образовалась задолженность по арендной плате в размере 64234,59 руб., на которую были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53456,93 руб. Кроме того истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29711,14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и продолжать исчисление процентов по день фактического погашения задолженности.

В соответствии с п. 3.3договора аренды земельного участка ответчик должен был уплачивать арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся частью договора (л.д. 4-9, 13-14).

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, при исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности. Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

При этом днем, когда кредитор должен был узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа, установленный договором. Если кредитным договором предусмотрена ежемесячная уплата кредита и процентов за пользование кредитом, то срок исковой давности по требованию кредитора о взыскании задолженности по процентам исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу с даты просрочки такого платежа.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, регулирующие исковую давность, а также обстоятельства дела, из которых следует, что обязательства ответчику по внесению арендной платы подлежали исполнению путем внесения ежемесячных периодических платежей, учитывая то, что права арендатора переданы иным лицам 18.05.2018, суд приходит к выводу о том, что в данном случае срок исковой давности пропущен. В суд с иском истец обратился 14.03.2024.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Отделу по Управлению муниципальным имуществом Администрации городского поселения Ростов (ИНН 7609020133) в удовлетворении исковых требований, заявленных к Кузнецову Вячеславу Геннадьевичу (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева