Решение по делу № 2-2615/2022 от 29.06.2022

К делу №2-2615/2022

УИД 23RS0029-01-2022-003171-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лазаревское г. Сочи        « 16 »    сентября    2022 года

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи	С.П. Богдановича,
при ведении протокола судебногозаседания помощником судьи	Н.В. Зубенко,

с участием:

представителей истца О.В. Карпович          Э.И. Кравченко и Ю.П. Медведевой,

действующих на основании доверенностей от 02.09.2022 года №23/115-н/23-2022-3-709 и от 06.07.2022 года №63/128-н/63-2022-3-619,

представителей третьего лица Администрации

муниципального образования городской округ

город-курорт Сочи Краснодарского края          Ф.Р. Тешевой и Э.П. Козаева,

действующих на основании доверенностей от 25.01.2022 года №07.02-45/36 и №07.02-45/35,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпович Ольги Валентиновны к Обществу с ограниченной ответственностью «Дипломат плюс» о понуждении к исполнению условий договора, третьи лица: Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Управление Росреестра по Краснодарскому краю,

У С Т А Н О В И Л:

Карпович О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Дипломат плюс» (далее по тексту – Общество), в котором просит:

признать объектами капитального строительства расположенные на земельном участке с кадастровым номером номер следующие объекты недвижимости:

многоквартирный жилой дом с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: <адрес>, образованный из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером номер – здание (многоквартирный дом) и все помещения и квартиры, находящиеся в нем со следующими характеристиками: площадью здания 10 917,9 кв.м, общей площадью жилых помещений 7 737,6 кв.м, в том числе жилая площадь 6 894,6 кв.м, общей площадью нежилых помещений 771,2 кв.м, в т.ч. основная площадь 762.5 кв.м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас 2 554,6 кв.м, из которых площадь помещений общего пользования 2 409,1 кв.м, количеством этажей 16 + 1 подвальный этаж, количество квартир 225;

нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> и все помещения и машино-места, находящиеся в нем со следующими характеристиками: общей площадью здания 1 793,6 кв.м, общей площадью нежилых помещений 323,8 кв.м, общей площадью машино-мест 226,1 кв.м, основной площадью 549,9 кв.м, площадью мест общего пользования 1 243,7 кв.м, количеством этажей 3 (в т.ч. 3 подземных), количество машино-мест 17,

автостоянка, расположенная по адресу: <адрес> и все помещения и машино-места, находящиеся в ней со следующими характеристиками: общей площадью здания 2 733,9 кв.м, общей площадью машино-мест 611,8 кв.м, основной площадью 611,8 кв.м, площадью мест общего пользования 2 122,1 кв.м, количеством этажей 3, количество машино-мест 46.

нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> и все помещения и машино-места, находящиеся в нем со следующими характеристиками: общей площадью здания 2 435,9 кв.м, общей площадью машино-мест 926,2 кв.м, основной площадью 926,2 кв.м, площадью мест общего пользования 1 509,7 кв.м, количеством этажей 2, количество машино-мест 50.

обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный учет объектов капитального строительства:

-    многоквартирный жилой дом с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: <адрес>, образованный из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером номер – здание (многоквартирный дом) и все помещения и квартиры, находящиеся в нем со следующими характеристиками: площадью здания 10 917,9 кв.м, общей площадью жилых помещений 7 737,6 кв.м, в т.ч. жилая площадь 6 894,6 кв.м, общей площадью нежилых помещений 771,2 кв.м, в т.ч. основная площадь 762,5 кв.м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас 2 554,6 кв.м, из которых площадь помещений общего пользования 2 409,1 кв.м, количеством этажей 16+1 подвальный этаж, количество квартир 225, назначение: многоквартирный жилой дом, наименование: многоквартирный дом, на основании технического плана подготовленного на основании судебного акта и технического паспорта по состоянию на 05.08.2021 года, как основного документа, без истребования дополнительных документов;

-    нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> и все помещения и машино-места, находящиеся в нем со следующими характеристиками: общей площадью здания 1 793,6 кв.м, общей площадью нежилых помещений 323,8 кв.м, общей площадью машино-мест 226,1 кв.м, основной площадью 549,9 кв.м, площадью мест общего пользования 1 243,7 кв.м, количеством этажей 3 (в т.ч. 3 подзем.), количество машино-мест 17, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, на основании технического плана подготовленного на основании судебного акта и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как основного документа, без истребования дополнительных документов;

-    автостоянка, расположенная по адресу: <адрес> и все помещения и машино-места, находящиеся в ней со следующими характеристиками: общей площадью здания 2 733,9 кв.м, общей площадью машино-мест 611,8 кв.м, основной площадью 611,8 кв.м, площадью мест общего пользования 2 122,1 кв.м, количеством этажей 3, количество машино-мест 46, назначение: нежилое, наименование: автостоянка, на основании технического плана подготовленного на основании судебного акта и технического паспорта по состоянию на 11.03.2022 года, как основного документа, без истребования дополнительных документов.

-    нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> и все помещения и машино-места, находящиеся в нем со следующими характеристиками: общей площадью здания 2435,9 кв.м, общей площадью машино-мест 926,2 кв.м, основной площадью 926,2 кв.м, площадью мест общего пользования 1509,7 кв.м, количеством этажей 2, количество машино-мест 50, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, на основании технического плана подготовленного на основании судебного акта и технического паспорта по состоянию на 05.08.2022 года, как основного документа, без истребования дополнительных документов.

указать, что решение суда является основанием для дальнейшей передачи квартир и нежилых помещений участникам долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (адрес указан до присвоения), по акту приема-передачи.

В обоснование заявленных исковых требований Карпович О.В. указала, что 11.09.2017 года между ООО «Внешоптоторг» (застройщик), правопреемником которого является Общество, и Деминым С.П. заключен договор №1-22 долевого участия в строительстве (далее по тексту – Договор), права и обязанности по которому 03.11.2017 года переданы Деминым С.П. истцу. По условиям Договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок осуществить строительство жилого дома по адресу: <адрес>, своими силами и/или силами специализированных строительных организаций за счет привлечённых денежных средств, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства, коим ныне является Карпович О.В. Последняя обязалась уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. В соответствии с Договором объектом долевого строительства является жилое помещение: квартира №22 (строительный), блок-1, этаж-4 ориентировочная проектируемая площадь квартиры составляет 66 кв.м и включает в себя площадь лоджий (балконов). Срок окончания строительства: 10 октября 2021 года. Цена договора составила 1 575 000 рублей, которая уплачена ответчику полностью. 28.04.2020 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю за Обществом зарегистрировано право собственности на объект незавершённого строительства - многоквартирный жилой дом, кадастровый номер номер, расположенный по адресу: <адрес>, процентом готовности 35%. В настоящее время многоквартирный жилой дом достроен полностью, однако Общество не вводит его в эксплуатацию, и не передает истцу (участнику долевого строительства) квартиру.

Истец Карпович О.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Её представители – Кравченко Э.И. и Медведева Ю.П. в судебном заседании доводы иска поддержали и просили удовлетворить его требования в полном объеме.

Представитель ответчика Общества в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьего лица Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (далее по тексту –Администрация) – Тешева Ф.Р. и Козаев Э.П. как в письменных возражениях, так и в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указывая на необходимость осуществления ввода много квартирного дома в эксплуатацию в предусмотренном для этого законом порядке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю (далее по тексту – Росреестр) в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что 11.09.2017 года между ООО «Внешоптоторг» (застройщик) и ФИО1 (дольщик) заключен договор №1-22 долевого участия в строительстве.

12.10.2017 года на основании договора уступки прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка с кадастровым номером номер в пользование на условия аренды (договора аренды) права и обязанности застройщика перешли от ООО «Внешоптоторг» к Обществу.

Согласно п. 2.1 указанного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок осуществить строительство жилого дома по адресу: <адрес>, своими силами и/или специализированных строительных организаций за счет привлечённых денежных средств, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В соответствии с п. 2.2 договора объектом долевого строительства является жилое помещение: квартира №22 (строительный), в блоке 1 на 4 этаже проектируемой площадью 66 кв.м (включая площадь лоджий (балконов).

Согласно п. 2.3 договора срок окончания строительства – 10.10.2021 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – до 30.12.2021 года (п. 2.4 договора).

Установленная п. 3.1 договора цена (1 575 000 рублей) оплачена правопредшественником истца полностью.

Строительство жилого дома осуществляется на основании разрешения на строительство №RU23309-288, выданного Администрацией 24.09.2007 года, на муниципальном земельном участке с кадастровым номером номер, переданном Обществу по договору аренды от 12.05.2017 года номер.

Срок действия данного разрешения продлен до 17.01.2031 года по корректированному проекту организации строительства «Жилые дома с плавательным бассейном по <адрес>», выполненному ООО «Земельно-архитектурная мастерская».

28.04.2020 года за Обществом зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером номер степенью готовности 35%, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись номер.

В иске указано, что в настоящее время многоквартирный жилой дом полностью достроен Обществом и представляет собой обустроенный жилой комплекс: многоквартирный дом с тремя парковками, расположенный на едином земельном участке с собственной огороженной придомовой территорией, однако до настоящего времени в эксплуатацию не введен.

Также установлено, что 28.05.2021 года между муниципальным образованием городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и Обществом на основании решения Центрального районного суда г. Сочи от 19.03.2021 года по делу №2а-2127/2021 договор аренды земельного участка с кадастровым номером номер расторгнут.

В то же время 06.05.2021 года между муниципальным образованием городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и Обществом заключен договор аренды того же земельного участка на срок 3 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

03.11.2017 года между ФИО1 и Карпович О.В. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве №1-22.

Предусмотренные п. 3.1 договора обязательства по оплате цены договора правопредшественник истца выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 06.04.2017 года №1358.

Однако Общество не вводит многоквартирный жилой дом в эксплуатацию, и не передает истцу (участнику долевого строительства) квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передан, Карпович О.В. 03.02.2022 года направила ответчику претензию, в которой просила в срок до 01.04.2022 года оформить выстроенную квартиру в её собственность и предоставить её техническую документацию на указанную квартиру.

В ответ на претензию истца от 03.02.2022 года Общество предоставило Карпович О.В. технические паспорта на спорные объекты недвижимости по состоянию на 05.08.2021 года и на 11.03.2022 года, указав, что оформление права собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным по не зависящим от Общества обстоятельствам.

Изложенное послужило поводом для обращения истца в суд с заявленными требованиями, разрешая которые суд учитывает также содержание ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон), устанавливающей, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

По делу назначена и проведена экспертами ООО «Эксперт Консалтинг» ФИО2, ФИО3 и ФИО4 судебная строительно-техническая экспертиза. Из выводов экспертов, изложенных в их заключении от 17.08.2022 года №685-08-22, следует, что многоквартирный жилой дом с кадастровым номером номер образован из объекта незавершенного строительства с тем же кадастровым номером, расположен на земельном участке с кадастровым номером номер как и нежилые здания и автостоянка. Многоквартирный дом по своим основным характеристикам соответствует или не превышает значения параметров, указанные в разрешении на строительство от 01.08.2017 года №RUномер и проектной документации ООО «ГЕОТЭК» на объект «Жилые дома с плавательным бассейном по <адрес> на участке с кадастровым номером номер», представленной на исследование, в части высоты объекта, площади застройки, количества этажей, строительного объема, общей площади. На нежилые здания и автостоянку также предоставлена разработанная ООО «ГКОТЭК» рабочая документация, которым созданные объектов соответствуют.

Таковые, согласно выводам эксперта, соответствуют также градостроительным, строительным нормам и правилам, нормам СНиП, предъявляемым к жилым помещениям и объектам, возводимым в сейсмических районах, требованиям противопожарной безопасности, предъявляемым к многоквартирным жилым домам и к нежилым зданиям, не влекут угрозу жизни и здоровью людей и не нарушают права и законные интересы смежных землепользователей.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 года №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» разъяснено, что продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передаче покупателю в будущем. В то же время покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (статья 398 ГК РФ). Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик – продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП.

Если у продавца отсутствует недвижимое имущество, которое он должен передать в собственность покупателя (например, недвижимое имущество не создано или создано, но передано другому лицу), либо право собственности продавца на это имущество не зарегистрировано в ЕГРП, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной продавцу денежной суммы и уплаты процентов на нее (пункты 3 и 4 статьи 487 ГК РФ), а также возмещения причиненных ему убытков (в частности, уплаты разницы между ценой недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи, и текущей рыночной стоимостью такого имущества).

Как следует из п. 1 ст. 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014 года №8-ФКЗ «О внесении изменений в Федеральный конституционный закон «Об арбитражных судах в Российской Федерации» и статью 2 Федерального конституционного закона «О Верховном Суде Российской Федерации», разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда Российской Федерации.

Поскольку спорный многоквартирный дом в настоящее время достроен в полном объеме, являющийся предметом долевого строительства объект подлежит передаче истцу Карпович О.В., однако застройщик указанную обязанность не исполняет, а орган местного самоуправления, участвующий в деле в качестве третьего лица, против этого возражает.

Вместе с тем, физическое лицо является экономически слабой стороной как в правоотношениях с застройщиком, так и в отношениях с органом местного самоуправления, который (как установлено в судебном заседании) выдал Обществу разрешение на строительство многоквартирного дома, предоставил в аренду земельный участок для этих целей, однако после возведения такового препятствует сдаче такового в эксплуатацию по надуманным основаниям, опровергнутым выводами проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, чем нарушаются права участников долевого строительства, в том числе и Карпович О.В., подлежащие судебной защите в соответствии со ст. 46 Конституции РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Карпович Ольги Валентиновны (паспорт гражданина РФ серии номер номер) к Обществу с ограниченной ответственностью «Дипломат плюс» (ИНН номер) о понуждении к исполнению условий договора – удовлетворить.

Признать объектами капитального строительства расположенные на земельном участке с кадастровым номером номер следующие объекты недвижимости:

многоквартирный жилой дом с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: <адрес>, образованный из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером номер – здание (многоквартирный дом) и все помещения и квартиры, находящиеся в нем со следующими характеристиками: площадью здания 10 917,9 кв.м, общей площадью жилых помещений 7 737,6 кв.м, в том числе жилая площадь 6 894,6 кв.м, общей площадью нежилых помещений 771,2 кв.м, в т.ч. основная площадь 762.5 кв.м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас 2 554,6 кв.м, из которых площадь помещений общего пользования 2 409,1 кв.м, количеством этажей 16 + 1 подвальный этаж, количество квартир 225;

нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> и все помещения и машино-места, находящиеся в нем со следующими характеристиками: общей площадью здания 1 793,6 кв.м, общей площадью нежилых помещений 323,8 кв.м, общей площадью машино-мест 226,1 кв.м, основной площадью 549,9 кв.м, площадью мест общего пользования 1 243,7 кв.м, количеством этажей 3 (в т.ч. 3 подземных), количество машино-мест 17,

автостоянка, расположенная по адресу: <адрес> и все помещения и машино-места, находящиеся в ней со следующими характеристиками: общей площадью здания 2 733,9 кв.м, общей площадью машино-мест 611,8 кв.м, основной площадью 611,8 кв.м, площадью мест общего пользования 2 122,1 кв.м, количеством этажей 3, количество машино-мест 46.

нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> и все помещения и машино-места, находящиеся в нем со следующими характеристиками: общей площадью здания 2 435,9 кв.м, общей площадью машино-мест 926,2 кв.м, основной площадью 926,2 кв.м, площадью мест общего пользования 1 509,7 кв.м, количеством этажей 2, количество машино-мест 50.

На основании данного решения Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязано осуществить государственный учет объектов капитального строительства:

-    многоквартирный жилой дом с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: <адрес>, образованный из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером номер – здание (многоквартирный дом) и все помещения и квартиры, находящиеся в нем со следующими характеристиками: площадью здания 10 917,9 кв.м, общей площадью жилых помещений 7 737,6 кв.м, в т.ч. жилая площадь 6 894,6 кв.м, общей площадью нежилых помещений 771,2 кв.м, в т.ч. основная площадь 762,5 кв.м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас 2 554,6 кв.м, из которых площадь помещений общего пользования 2 409,1 кв.м, количеством этажей 16+1 подвальный этаж, количество квартир 225, назначение: многоквартирный жилой дом, наименование: многоквартирный дом, на основании технического плана подготовленного на основании судебного акта и технического паспорта по состоянию на 05.08.2021 года, как основного документа, без истребования дополнительных документов;

-    нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> и все помещения и машино-места, находящиеся в нем со следующими характеристиками: общей площадью здания 1 793,6 кв.м, общей площадью нежилых помещений 323,8 кв.м, общей площадью машино-мест 226,1 кв.м, основной площадью 549,9 кв.м, площадью мест общего пользования 1 243,7 кв.м, количеством этажей 3 (в т.ч. 3 подзем.), количество машино-мест 17, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, на основании технического плана подготовленного на основании судебного акта и технического паспорта по состоянию на 05.08.2021 года, как основного документа, без истребования дополнительных документов;

-    автостоянка, расположенная по адресу: <адрес> и все помещения и машино-места, находящиеся в ней со следующими характеристиками: общей площадью здания 2 733,9 кв.м, общей площадью машино-мест 611,8 кв.м, основной площадью 611,8 кв.м, площадью мест общего пользования 2 122,1 кв.м, количеством этажей 3, количество машино-мест 46, назначение: нежилое, наименование: автостоянка, на основании технического плана подготовленного на основании судебного акта и технического паспорта по состоянию на 11.03.2022 года, как основного документа, без истребования дополнительных документов.

-    нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> и все помещения и машино-места, находящиеся в нем со следующими характеристиками: общей площадью здания 2435,9 кв.м, общей площадью машино-мест 926,2 кв.м, основной площадью 926,2 кв.м, площадью мест общего пользования 1509,7 кв.м, количеством этажей 2, количество машино-мест 50, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, на основании технического плана подготовленного на основании судебного акта и технического паспорта по состоянию на 05.08.2022 года, как основного документа, без истребования дополнительных документов.

Настоящее решение суда является основанием для дальнейшей передачи квартир и нежилых помещений участникам долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (адрес указан до присвоения), по акту приема-передачи.

Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2022 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                              С.П. Богданович

Копия верна:

Судья

Лазаревского районного суда г. Сочи                          С.П. Богданович