Решение по делу № 2-3175/2022 от 06.05.2022

УИД 63RS0038-01-2020-006117-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2022 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мячиной Л.Н.,

с участием ответчика Казакова М.О.,

при секретаре судебного заседания Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3175/2022 по исковому заявлению ООО «Жилуниверсал» к Ковылкову В.Н., Казакову М.О., Казакову Р.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с иском к ответчикам указав, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе дома по адресу: <адрес>. В квартире № указанного жилого дома зарегистрированы и проживают ответчики. Однако ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, за период с *** по *** образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-155 ЖК РФ, истец просит взыскать солидарно сответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Заочным решением от *** исковые требования ООО «Жилуниверсал» были удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от *** заочное решение было отменено на основании заявления ответчика Казакова М.О. и производство по делу возобновлено.

В судебное заседание представитель истца не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Ковылков В.Н., Казаков Р.О. были уведомлены о дате судебного заседания надлежащим образом.

С адресов места жительства ответчиков в адрес суда поступил возврат конверта с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.

Ответчик Казаков М.О. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что им была погашена задолженность по коммунальным платежам, однако документов, подтверждающих оплату не сохранилось. Оплату он производил, когда занимался приватизацией жилого помещения и документы переданы риелтору, который занимался оформлением документов, однако документы она не вернула. В случае удовлетворения требований в части взыскания задолженности просил снизить размер пени, применив ст. 333 ГК РФ, учитывая его материальное положение.

Суд, выслушав ответчика Казакова М.О., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 67, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в пп. 23 и 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено в судебном заседании, что Ковылков В.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно справки от *** МП г.о. Самара ЕИРЦ в жилом помещении по адресу: <адрес>101 зарегистрированы с *** Ковылков В.Н. *** г.р. и его племянники с *** по *** Казаков М.О. *** г.р., с *** Казаков Р.О. *** г.р.

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «Жилуниверсал» на основании договора на управление МКД, заключенного с Департаментом управления имуществом ***

По условиям агентского договора № от ***, заключенному между истцом и ГУП Самарской области «ЕИРЦ», последнее приняло на себя обязательства по оказанию услуг по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги (начислять плату), учету граждан по месту жительства, сбору денежных средств от потребителей ЖКУ.

Факт оказания услуг по содержанию жилого дома ответчиками в судебном заседании не оспаривался.

Согласно расчету, задолженность ответчиков за период с *** по *** составляет <данные изъяты> руб.

Предоставленные истцом расчеты суд считает арифметически правильными, контррасчета ответчиками в судебное заседание не предоставлено, доказательств оплаты задолженности по коммунальных платежам в спорный период времени ответчиками также не предоставлено.

Довод ответчика Казакова М.О. о том, что им производилась оплата задолженности по коммунальным платежам также не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Ответчиком Казаковым М.О. доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Согласно справке ООО «Жилуниверсал» задолженность по состоянию на *** составляет <данные изъяты> руб., последняя оплата была произведена в июле 2019 г. в размере <данные изъяты> руб., которая была учета истцом при подаче искового заявления, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ***, предоставленной истцом при подаче искового заявления.

С соблюдением требований ст. 122 ГПК РФ истцом было направлено заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности за ЖКУ, однако определением мирового судьи судебного участка №17 Кировского судебного района г. Самары от *** судебный приказ № от *** отменен.

Учитывая несвоевременное внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом были начислены за период с *** по *** в размере <данные изъяты> руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг, материальное положение ответчика Казакова М.О., который зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица с *** по настоящее время и за 2021 г. сумма его доходов составила <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС №22 по Самарской области от *** Также Казаков М.О. состоит в зарегистрированном браке с К.А.П., которая не трудоустроена, что подтверждается копией ее трудовой книжки. На иждивении Казаков М.О. имеет малолетнего ребенка К.Е.О. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени в отношении Казакова М.О. до <данные изъяты> руб. Оснований для снижения размера пени в отношении ответчиков Ковылкова В.Н. и Казакова Р.О. суд не находит, поскольку ответчиками об этом не заявлено и доказательств не предоставлено.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. Факт оплаты государственной пошлины подтверждается копией платежных поручений № от *** и № от *** В соответствии с требованиями ст.ст.88,98 ГПК РФ сумма расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к Ковылкову В.Н., Казакову М.О., Казакову Р.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ковылкова В.Н., Казакова М.О., Казакова Р.О. в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 95 132 руб. 24 коп.

Взыскать солидарно с Ковылкова В.Н., Казакова Р.О. в пользу ООО «Жилуниверсал» пени за период с *** по *** в размере 37 429 руб. 03 коп.

Взыскать с Казакова М.О. в пользу ООО «Жилуниверсал» пени за период с *** по *** в размере 1000 руб.

Взыскать солидарно с Ковылкова В.Н., Казакова М.О., Казакова Р.О. в пользу ООО «Жилуниверсал» государственную пошлину в размере 4225 рублей 52 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2022 г.

Судья -                    Л.Н. Мячина