Решение по делу № 2-176/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-176/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лашковой Г.П.,

при секретаре Чумаченко Ю.О.,

с участием старшего помощника прокурора Ханкайского района Приморского края Пархоменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к Соловьевой Т.М., Соловьевой Э.И., Соловьёвой А.И., Кузнецову Д.С. о признании договора социального найма недействительным, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края и Соловьевой Т.М., Соловьевой Э.И., Кузнецову Д.С.. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения и Соловьёвой Т.М. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены её семьи: дети Соловьёва Э.И., Соловьёва А.И., Кузнецов Д.С. Между тем, указанный договор противоречит требованиям жилищного законодательства, так как основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, признанному малоимущим и состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Ответчики на учёте в администрации Камень-Рыболовского сельского поселения в качестве нуждающихся в жилом помещении не состояли, малоимущими не признавались. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является непригодным для проживания.

Кроме того, дети Соловьёвой Т.М. не могли быть включены в качестве членов семьи нанимателя, поскольку Соловьёва Т.М., на момент заключения договора социального найма была лишена родительских прав, над одним из детей Кузнецовым Д.С. установлена опека. С учетом изложенного, истец просит суд признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края и Соловьёвой Т.М., признать Соловьёву Т.М., Соловьёву Э.И., Соловьёву А.И., Кузнецова Д.С. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца Ш., исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Соловьёва Т.М., Соловьёва Э.М., будучи надлежащим образом, уведомленными о дне слушания дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик Соловьёва А.И. просила рассмотреть дело в её отсутствие, применив срок исковой давности.

В соответствии с ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ответчик Кузнецов Д.С. исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире проживал с момента рождения. Мать лишена родительских прав. В настоящее время он осужден к реальному лишению свободы, желает, чтобы ему было куда вернуться.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика Кузнецова Д.С., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования частично, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края и Соловьёвой Т.М.. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Соловьёвой Т.М. и членам её семьи – Соловьёвой Э.И., Соловьёвой А.И. и Кузнецову Д.С.. было передано в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

Согласно выписке из лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу<адрес> зарегистрированы Соловьевой Т.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Соловьевой Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецову Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ответчиком Соловьёвой А.И., являющейся в соответствии с ч.1 ст.69Жилищного Кодекса Российской Федерации, членом семьи нанимателя Соловьёвой Т.М., заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям Администрации Ханкайского муниципального района.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Согласно разъяснений содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, установленным статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, срок исковой давности, начинается с момента заключения договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению трехгодичного срока исковой давности.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

Поскольку ответчиком Соловьёвой А.И. заявлено об истечении срока исковой давности, суд на основании ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что в удовлетворении исковых требований Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края должно быть отказано.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Ханкайского муниципального района Приморского края о признании недействительным договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края и Соловьевой Т.М., признании Соловьеву Т.М., Соловьеву Э.И., Соловьеву А.И., Кузнецова Д.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта Соловьеву Т.М., Соловьеву Э.И., Кузнецова Д.С. по адресу: <адрес>,– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 21.06.2018) через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий: