Решение по делу № 2-2493/2019 от 27.05.2019

24RS0002-01-2019-002482-46

№ 2-2493/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года                                                    г.Ачинск Красноярский край,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием председателя СНТ «Междуречье» Знака Н.П., представителя Каличкина А.М., действующего на основании доверенности от 23.05.2019г. сроком на один год (л.д.9).,

при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Садоводческого некоммерческого товарищества «Междуречье» в лице Председателя Знака Н. П. к Чернову А. В., Чернову И. В. о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Междуречье» в лице председателя Знака Н.П. обратилось в суд с иском, с учетом уточнения к Чернову А.В., Чернову И.В. о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом.Исковые требования мотивированы тем, что согласно протокола правления садового общества «Междуречье» от 04 октября 2014 г. <данные изъяты> было предоставлено для проживания в зимний период времени помещение садового общества для охраны здания правления и контроля за шлагбаумом, а также трудоустроили <данные изъяты>. Воспользовавшись служебным положением, <данные изъяты> завладел зданием правления и земельным участком под ним, а именно подделал выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Междуречье» от 07.03.2017г., указав, что за ним закреплен земельный участок. На основании данного поддельного документа <данные изъяты> незаконно приобрел в собственность земельный участок, под зданием правления, расположенный по адресу: <адрес>. 03 августа 2018 г. в отношении <данные изъяты>. было возбуждено и принято к производству уголовное дело № 11801040002001068 по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 159 УК РФ. 12 сентября 2018 года действия <данные изъяты> были переквалифицированы с ч.1 ст. 159 УК РФ на ч. 3 ст. 159 УК РФ. 23 октября 2018 года <данные изъяты> умер. Чернов А.В. и Чернов И.В. являются наследниками первой очереди. 02 ноября 2018 года уголовное дело было прекращено в связи со смертью подозреваемого. Таким образом, <данные изъяты> незаконно получил в собственность земельный участок и жилое здание, расположенные по адресу: <адрес>. Просит прекратить право собственности <данные изъяты>. на земельный участок, и жилое здание, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о принадлежности <данные изъяты> земельного участка, кадастровый №, и жилого здания, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д. 3)

Представитель истца СНТ «Междуречье» - председатель Знак Н.П.,в судебном заседании заявленные требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям. Суду пояснил, что <данные изъяты> было предоставлено для проживания в зимний период времени помещение садового общества для охраны здания правления и контроля за шлагбаумом, а также он был трудоустроен <данные изъяты>. <данные изъяты>. остался проживать в доме правления. В дальнейшем он поделал документы – протокол Правления, выписал членскую книжку,справку и оформил межевое дело на земельный участок, на котором был расположен дом Правления, а в последствие оформил право собственности на это имущество. Когда он сам (председатель) увидел, что на документах не его подпись, обратился в полицию. В отношении <данные изъяты> было возбуждено уголовное дело. Пока шло расследование, <данные изъяты>. умер.

Представитель Каличикн А.М. (полномочия проверены) позицию Знака Н.П. поддержал по аналогичным основаниям.

Ответчики Чернов А.В., Чернов И.В., извещались о дате судебного заседания путем направления судебных извещений в порядке ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились, возражений не представили (л.д.83, 84-87).

Представителитретьих лиц Администрации г.Ачинска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. Просят дело рассмотреть в отсутствие представителей (л.д. 65).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известным адресам. Действия ответчиков в виде неявки в судебное заседание, судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право. Условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемы интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Как предусмотрено частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с положениями статьи 19 названного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием.

Названному праву корреспондируют обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трёх лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

С 01.03.2015 внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации.

Так согласно ст. 3 Земельного кодекса РФ, до 31.12.2020 г., члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п.2.7); в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8).

В приведенной выше норме Земельного кодекса РФ основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п.2.10).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что в соответствии с Уставом, утвержденным Общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Междуречье» 02 ноября 2012 года и зарегистрированным МИ ФНС № 4 по Красноярскому краю 16 ноября 2012 года, Садоводческое некоммерческое товарищество «Междуречье» является некоммерческой организацией, созданной с целью удовлетворения потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведение досуга и укрепление здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельного участка, предоставленного для Товарищества и его членов; с целью содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защиты их прав и интересов.

<данные изъяты>, имея умысел на приобретение в собственность земельного участка, и жилого здания по адресу: <адрес>, собственноручно внес рукописные записи в находящиеся у него в свободном доступе членскую книжку садовода и бланк выписки из протокола общего собрания СНТ «Междуречье» заведомо ложные, недостоверные сведения о закреплении за ним земельного участка №А.

В дальнейшем, по заданию <данные изъяты> ООО «Кадастр Инжиниринг» было проведено межевание земельного участка, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, необходимые документы направлены в отдел земельных отношений Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ачинска.

14.08.2017 г. на основании распоряжения Администрации г. Ачинска № 2620-р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, <данные изъяты>», утверждена схема земельного участка, которому присвоен адрес: <адрес>, предварительно согласовано предоставление <данные изъяты> образуемого в соответствии со схемой вышеуказанного земельного участка.

13.11.2017 г. на основании распоряжения Администрации г. Ачинска № 3684-р «О предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, <данные изъяты> в собственность бесплатно» <данные изъяты> предоставлен из земель населенных пунктов бесплатно в частную собственность земельный участок с кадастровым номером № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

21.11.2017     г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастраи картографии по Красноярскому краю зарегистрировано право собственности на земельныйучасток, расположенный по адресу: <адрес> на имя <данные изъяты>. (л.д. 54-56).

В дальнейшем, 19.02.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю зарегистрировано право собственности на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес> на имя <данные изъяты> (л.д. 58-61).

Таким образом, в период с марта 2017 года по 19.02.2018 года, <данные изъяты>. путем обмана и злоупотребления доверием, приобрел право на земельный участок и жилое здание, расположенные по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства были установлены в ходе следствия по уголовному делу в отношении <данные изъяты>., возбужденного по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ, не оспаривались самим <данные изъяты> допрошенным в ходе следствия, и подтверждены материалами дел (л.д.44-53).

<данные изъяты>. умер 23.10.2018 г.

Постановлением о прекращении уголовного дела от 02.11.2018 г., уголовное дело в отношении <данные изъяты>. прекращено на основании п.4 ч.1 ст. 24 УПК РФ, в связи со смертью (л.д. 44-53).

Согласно ответу ВРИО нотариуса Ачинского нотариального округа <данные изъяты>, После смерти 23.10.2018 г. <данные изъяты> заведено наследственное дело № 37/2019. С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя Чернов А.В., которому выданы свидетельства о праве на наследство в виде 1\4 доли на земельный участок <адрес> земельный участок <адрес> С заявлением об отказе в принятии наследства обратился Чернов И.В. (л.д. 77-80).

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, принимая во внимание, что <данные изъяты>. путем обмана и злоупотребления доверием, приобрел право собственности на спорные земельный участок и жилое здание, расположенные по адресу: <адрес>», суд приходит к выводу о прекращении прав на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> <данные изъяты>

При этом полагает необходимым указать, что вынесенное решение будет являться основанием для исключения соответствующих записей из Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении иной части требований суд полагает необходимым отказать исходя из изложенного выше, а также исходя из того, что само по себе недействительным право собственности признано быть не может, поскольку недействительность является следствием порочности сделки, в результате которой возникло право, наступили последствия, в связи с чем прекращение права собственности ответчиков и влечет те правовые последствия, наступления которых желает истец и которые определены в настоящем решении суда выше.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.07.2019░.