Решение по делу № 2-503/2016 (2-2690/2015;) от 19.10.2015

Дело № 2-503/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016 года Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Чопоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Журавлева Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилсервис» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Журавлева Л.А. в его пользу 59 257 руб. 55 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойку в размере 6176 руб. 11 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., а также возложить на ответчицу расходы по уплате госпошлины в размере 2463 руб. 01 коп. Свои требования мотивируя тем, что ответчик Журавлева Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, п. Березовка <адрес> А <адрес>. ООО «Жилсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10. 2013 года является управляющей компанией жилого <адрес>А, расположенного по <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края, осуществляющей коммунальное обслуживание. В период с <дата> по <дата> ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность жилищных и коммунальных услуг.

Ответчик Журавлева Л.А. в зал суда не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо временный управляющий ООО «Жилсервис» Тимошкевич А.П. зал суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, Журавлева Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка <адрес>.

ООО «Жилсервис» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом №А, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>.

За период задолженности никаких претензий в ООО «Жилсервис» со стороны ответчика по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком не оплачены в полном объеме.

Сумма задолженности за период с <дата> по <дата> составляет в размере 59 257 руб. 55 копеек.

Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Истец просит взыскать в его пользу солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 59 257 руб. 55 копеек.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что Журавлева Л.А. является собственником <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края, проживают в ней, следовательно, должны нести обязанность по оплате предоставленных услуг.

Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика – собственника жилого помещения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 59 257 руб. 55 копеек.

Кроме того, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма неустойки, согласно расчету ООО «Жилсервис», размер неустойки по состоянию на <дата> составила 6176 руб. 11 коп.

Суд, с учетом обстоятельств дела, находит, что заявленный размер неустойки вполне соразмерен последствиям нарушения обязательства.

С учетом того, что при подачи заявления истцом не была оплачена госпошлина, суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в пользу местного бюджета.

Что же касается требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей 00 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как истцом не представлено доказательств несения данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Журавлева Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Журавлева Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 59 257 руб. 55 коп., сумму неустойки в размере 6176 руб. 11 коп., а всего 65 433 руб. 66 коп.

Взыскать с Журавлева Л.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 463 руб. 01 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            Н.Б.Понеделко

Копия: