Решение по делу № 2-14/2023 (2-265/2022; 2-2084/2021;) от 02.12.2021

Дело № 2-14/2023

25RS0039-01-2021- 003682-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С.В.-Надеждинское                                              22 февраля 2023г.

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

Судьи Риттер Н.Н.,

При помощнике Храмковой Е.П.,

С участием представителя истца Вовченко И.А. – Кариной Е.С., ответчика Степанова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вовченко ФИО8 к администрации Надеждинского муниципального района, Степанову ФИО7 о защите земельных прав

Установил:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником земельного участка, общей площадью 2695 кв.м., с кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Граница земельного участка, принадлежащего истцу, не установлена, сведения о координатах в ЕГРН не внесены, однако на местности участок на местности определяется фактическим пользованием.

С целью уточнения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру и в ходе выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что на границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Вовченко И.А. накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 670 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и предоставлен в собственность ответчику администрацией Надеждинского муниципального района.

Истец полагает, что предоставление земельного участка с кадастровым номером № является незаконным, поскольку налагается на земельный участок истца.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд:

    Признать незаконным распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления Степанову <адрес> земельного участка с местоположением: <адрес>» в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №.

    Признать незаконным распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении Степанову <адрес> земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно, местоположение участка: <адрес>» в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №.

    3. Исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

    Демонтировать забор, проходящий по территории земельного участка с кадастровым номером №, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Карина Е.С. на доводах иска настояла.

        Ответчик Степанов В.Н. против удовлетворения уточненных исковых требований не возражает.

        Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из представленных суду материалов дела следует, что Вовченко И.А. является собственником земельного участка, общей площадью 2695 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Основанием возникновения права стало Распоряжение главы администрации <адрес> № от 14.02.1996г. (л.д.7).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако границы на местности определены, на земельном участке истца имеется жилой дом и хозяйственные постройки (выписка из ЕГРН – л.д.9-11).

Степанов В.Н. является собственником земельного участка общей площадью 3261 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.31-34).

    Основанием возникновения права стало распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении Степанову ФИО9 земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно, местоположение участка: <адрес>».

     Участок является вновь образованным, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу ч.9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О кадастровой деятельности», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Вместе с тем, при уточнении границ земельного участка истца кадастровым инженером Холод В.А. было установлено наложение кадастровых границ земельного участка ответчика с КН 25:10:230002:2031 на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет 659 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера к уточненным исковым требованиям истца.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на землю подлежит восстановлению, в том числе путём восстановления положения существовавшего до нарушения права.

По изложенному, суд полагает обоснованными исковые требования истца, поскольку образование земельного участка с кадастровым номером КН № произведено ответчиками с нарушением земельных прав истца, в фактических границах земельного участка истца, существующих на местности более 15 лет, поскольку в результате неверного образования границ земельного участка ответчика часть земельного участка истца площадью 659 кв.м. вошла в состав вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются заключением кадастрового инженера, схемой взаимного расположения земельных участков, фотоматериалом.

Между тем, включение части земельного участка истца в состав земельного участка с кадастровым номером № нарушает право истца на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом и лишает истца возможности внести в ЕГРН сведения о границах принадлежащего ей земельного участка, в связи с чем защита земельных прав истца возможна только по судебному решению.

    По изложенному, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,

    Решил:

    Признать незаконным распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления Степанову ФИО10 земельного участка с местоположением: <адрес>» в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №

    Признать незаконным распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении Степанову ФИО11 земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно, местоположение участка: <адрес>» в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №.

    3. Исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

    Возложить обязанность на Степанова ФИО12 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать забор, проходящий по территории земельного участка с кадастровым номером 25:10:230002:84, Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд Приморского края в срок один месяц со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.02.2023г.

      Судья                                                                   Риттер Н.Н.