Решение по делу № 33-114/2018 от 07.09.2017

Судья Шахбанов А.А.                       дело <данные изъяты> (<данные изъяты>)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей Гордиенко Е.С., Анцифировой Г.П.,

при секретаре Архиповой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу (ответчика) Пархоменко А. А.овича

на решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

    по гражданскому делу по иску Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> к Пархоменко А. А.овича об истребовании земельных участков из незаконного владения,

    заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,

    объяснения Пархоменко А.А., Теслюка В.М., представителя Комитета лесного хозяйства РФ,

    УСТАНОВИЛА:

    Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к Пархоменко А.А. об истребовании из незаконного владения частей земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью 555,91 кв.м. и <данные изъяты>, площадью 895,3 кв.м., относящихся к кварталу 1 выделу 7 Подольского сельского лесничества по <данные изъяты>.

    Требования мотивированы тем, что в ходе осмотра установлено, что в квартале 1 выделе 7 Подольского сельского лесничества по <данные изъяты> выявлен факт наложения на лесной участок земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2008 кв.м., <данные изъяты>, общей площадью 2000 кв.м. Согласно справке о пересечении границ земельных участков с землями лесного фонда площадь наложения участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земли лесного фонда квартала 1 выдела 7 Подольского сельского лесничества по <данные изъяты> составляет 555,91 кв.м., площадь наложения участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земли лесного фонда квартала 1 выдела 7 Подольского сельского лесничества по <данные изъяты> составляет 895, 3 кв.м.

    Представитель истца в судебном заседании первой инстанции иск поддержала.

    Ответчик - Пархоменко А.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

    Представители 3-их лиц - Администрации Чеховского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Управления Росимущества в МО, Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 30 мая 2017 года иск удовлетворен. Суд истребовал из незаконного владения Пархоменко А.А. часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 555,91 кв.м., относящуюся к кварталу 1 выделу 7 Подольского сельского лесничества по <данные изъяты>, и часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 895,3 кв.м., относящуюся к кварталу 1 выделу 7 Подольского сельского лесничества по <данные изъяты>. Суд также взыскал с Пархоменко А.А. в пользу ООО «Полюс» денежные средства за проведенную по делу судебную экспертизу в размере 40 000 руб.

Не согласившись с решением суда, Пархоменко А.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Лесного кодекса РФ определено, что лесным участком является земельный участок, границы которого выделяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 Лесного кодекса Российской Федерации и основаны на материалах лесоустройства.

В соответствии с п. 1 ст. 68 Лесного кодекса РФ границы лесов и лесного фонда определяются и устанавливаются при проведении лесоустройства.

В соответствии с п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что при патрулировании территории лесного фонда был произведен осмотр лесного участка: квартал 1 выдела 7 Подольского сельского лесничества, расположенного вблизи <данные изъяты>.

В ходе осмотра установлено: в квартале 1 выдела 7 Подольского сельского лесничества выявлен факт наложения на лесной участок земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, общей площадью 555,91 кв.м., <данные изъяты>, общей площадью 895, 3 кв.м.

Согласно кадастровым выпискам земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отнесен к категории «земли населенных пунктов», для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства, правообладатель Пархоменко А.А., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, отнесен к категории «земли населенных пунктов», для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства, правообладатель Пархоменко А.А.

Согласно справкам о пересечении границ земельных участков с землями лесного фонда: площадь наложения участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земли лесного фонда квартала 1 выдела 7 Подольского сельского лесничества составляет 555,91 кв.м., земельный участок с землями лесного фонда: площадь наложения участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земли лесного фонда квартала 1 выдела 7 Подольского сельского лесничества составляет 895,3 кв.м.

Справка подготовлена с использованием системы РГИС МО, являющейся государственной информационной системой (постановление Правительства МО от 23.10.2012г. <данные изъяты>).

Для проверки доводов истца, судом первой инстанции была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Полюс» Маль Е.С.

Из заключения эксперта следует, что на местности отсутствуют признаки освоения земельных участков, принадлежащих истцу (отсутствует ограждение, строения и сооружения, признаки обработки земли). <данные изъяты> земельных участка занимают древесная растительность (березы, дубы, осины). По земельным участкам проходят 2 канавы глубиной 1м.

При обследовании территории не были обнаружены четкие признаки прохождения границы квартала (квартальные столбы и др.). Таким образом, определить на местности геодезическим способом точное прохождение границы выдела 7 квартала 1 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества не представилось возможным.

Для определения границ квартала 1 выдела 7 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества был применен метод геодезической привязки картографического материала путем координирования на местности твердых контуров, однозначно определенных и на картографическом материале и на местности.

По результатам проведенной привязки программой была вычислена точность определения характерных точек, которая составила 48м.

Таким образом, точность определения точек по результатам проведенной привязки составляет 48м.

Учитывая, что максимальная ширина земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты> составляет.24,92м, а также учитывая конфигурацию выдела 7 квартала 1 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества (узкий участок), экспертом сделан вывод о нецелесообразности представления графического отображения полученных границ лесного выдела с полученной точностью (48м).

По мнению эксперта, такая низкая полученная точность трансформирования растрового изображения обусловлена низким качеством исходного графического материала (ксерокопия выкопировки из лесоустроительного планшета со сдвигом и сжатием).

Таким образом, установить, имеется ли факт отсутствия наложения (пересечения) или наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> с границами земель лесного фонда квартала 1 выдела. 7 Подольского сельского лесничества согласно представленному графическому материалу, с учетом погрешности, не представляется возможным.

Соответственно, составить схему пересечения (наложения) границ, предложить варианты устранения выявленных наложений также не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и доводы апелляционной жалобы относительно необоснованности выводов судебной экспертизы, принимая во внимание, что проведенная судом первой инстанции судебная землеустроительная экспертиза не отвечает принципам относимости и допустимости доказательств; в заключении отсутствуют ответы на вопросы, поставленные судом, в частности, не указано имеется ли факт наложения (пересечения) или отсутствия наложения (пересечения) границ земельных участков с границами земель лесного фонда, судебная коллегия назначила по делу дополнительную землеустроительную экспертизу, производство которой было поручено ООО "ПИП "ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ".

Из заключения эксперта усматривается, что в результате сравнения местоположения границ земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты> по сведениям государственного реестра недвижимости, и границ выдела 7 квартала 25 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества <данные изъяты>, восстановленных по планшету <данные изъяты><данные изъяты>, установлено их пересечение (наложение) за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ лесничества (5,27 м.), что графически отображено в Приложении 1 Заключения.

Координаты границ наложения земельного участка КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН и выдела 7 квартала 25 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества <данные изъяты>, восстановленной по планшету <данные изъяты><данные изъяты>
X	Y
418553,68	2197374,02
418548,14	2197394,61
418542,44	2197392,94
418549,40	2197377,24
Площадь наложения ЗУ 50:31:0030245:84 и выд.7 <данные изъяты>=86 кв.м.

Координаты границ участков наложения земельного участка КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН и выдела 7 квартала 25 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества <данные изъяты>, восстановленной по планшету <данные изъяты><данные изъяты>
X	Y
418548,14	2197394,61
418537,54	2197433,46
418540,87	2197396,48
418542,44	2197392,94
Площадь наложения ЗУ <данные изъяты> и выд.7 <данные изъяты> (1) = 143 кв.м.
418529,55	2197462,43
418525,48	2197477,44
418519,85	2197475,78
Площадь наложения <данные изъяты> и выд.7 <данные изъяты> (2) = 46 кв.м.

<данные изъяты> наложения границ земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты> по сведениям ЕГРН на границы выдела 7 квартала 25 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества <данные изъяты>, восстановленных по планшету <данные изъяты><данные изъяты>, составляет 275 кв.м.

Дав оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющимся в материалах дела экспертным заключениям, в совокупности с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, судебная коллегия находит, достоверным доказательством заключение экспертов ООО "ПИП "ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ", т.к. оно содержит исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы мотивированы, обоснованы ссылками на методические руководства и иную специальную литературу, произведено согласно методике, исследование проводилось всесторонне и полно, не содержит неточностей, неясностей и исправлений. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Что касается заключения эксперта ООО «Полюс» Маль Е.С., то судебная коллегия относится к нему критически, находит, что оно не отвечает принципу достоверности, т.к. не соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ ввиду того, что неполно отражает проведенные исследования, в нем отсутствуют исследования и выводы по вопросу, поставленному судом первой инстанции в определении о назначении экспертизы. Указанные обстоятельства явились основанием для назначения судом апелляционной инстанции по делу дополнительной землеустроительной экспертизы.

    Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает возможным изменить решение суда в части указания координат наложения границ земельных участков с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты> с границами выдела 7 квартала 25 Подольского сельского лесничества в соответствии с экспертным заключением ООО "ПИП "ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ".

Руководствуясь ст.ст. 199, 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> изменить, указав «истребовать из незаконного владения Пархоменко А. А.овича часть земельного участка <данные изъяты> площадь 86 кв.м, относящегося к кварталу 25 выдела 7 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества <данные изъяты>, расположенного вблизи <данные изъяты> в координатах:

X	Y
418553,68	2197374,02
418548,14	2197394,61
418542,44	2197392,94
418549,40	2197377,24

Истребовать из незаконного владения Пархоменко А. А.овича часть земельного участка <данные изъяты> площадь 143 кв.м. и 46 кв.м., относящегося к кварталу 25 выдела 7 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества <данные изъяты>, расположенного вблизи <данные изъяты> в координатах:

X	Y
418548,14	2197394,61
418537,54	2197433,46
418540,87	2197396,48
418542,44	2197392,94
Площадь наложения ЗУ 50:31:0030245:85 и выд.7 <данные изъяты> (1) = 143 кв.м.
418529,55	2197462,43
418525,48	2197477,44
418519,85	2197475,78
Площадь наложения ЗУ50:31:0030245:85 и выд.7 <данные изъяты> (2) = 46 кв.м.

В остальной части решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи