Решение по делу № 2-5430/2016 от 10.06.2016

Дело№2 – 5430М\16

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Моргун Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района Московской области к ВАНИНУ МИХАИЛУ ЕМЕЛЬЯНОВИЧУ, ВАНИНОЙ АЛЕКСАНДРЕ ИВАНОВНЕ, ГУСЕВУ СЕРГЕЮ ИВАНОВИЧУ, ДАШКОВУ АРКАДИЮ АЛЕКСЕЕВИЧУ, ЕЛЯКИНОЙ ЛИДИИ ВАСИЛЬЕВНЕ, ЖИЛОВУ НИКОЛАЮ ФЕДОРОВИЧУ, КЛИМОВУ КОНСТАНТИНУ ВАСИЛЬЕВИЧУ, КОНОНОВОЙ КЛАВДИИ ИВАНОВНЕ, КОШЕЛЕВУ НИКОЛАЮ ПЕТРОВИЧУ, КРЫЛОВУ СЕРГЕЮ АЛЕКСАНДРОВИЧУ, КУРЛЕТОВУ НИКОЛАЮ АНАТОЛЬЕВИЧУ, МИТЮШИНУ НИКОЛАЮ НИКОЛАЕВИЧУ, МИШЕНЬКИНУ ЯКОВУ ФЕДОРОВИЧУ, СЕМЕНОВОЙ АННЕ ЕМЕЛЬЯНОВНЕ, БАРАНОВОЙ ЛИДИИ ВАСИЛЬЕВНЕ о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

Установил:

Администрация сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на невостребованные земельные доли.

В судебном заседании представитель истца исковые требования просил удовлетворить, при этом пояснил, что ответчики являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, общей площадью: 5 125 208кв.м.; адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Размер доли каждого Соответчика определяется на основе выданных им ранее свидетельств и решения Малого Совета районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, №с и составляет 2,68 га. Общий размер долей, принадлежащих Соответчикам, составляет 42 880кв.м.

Представитель истца, уточнив заявленные требования, просит суд, признать право собственности сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района Московской области на 9 земельных долей общей площадью размером 24120 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № соответствии с утвержденным Постановлением Администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ списком невостребованных земельных долей.

Настоящее решение является основанием осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В отношении ответчиков судом неоднократно предпринимались меры по извещению о месте и времени судебного заседания. Судом достаточно было предпринято мер по извещению ответчиков. Никто из ответчиков в суд не явился. Возражений на иск ни кем из ответчиков в суд не представлено.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Порядок и основания признания земельных долей невостребованными установлены Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В связи с вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ изменений в положения Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части регулирования правового статуса невостребованных земельных долей, Администрацией сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района Московской области были проведены мероприятия с целью выяснения земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

В соответствии с положениями п.1, ст.12.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не могут быть признаны невостребованными.

В ходе обследования земельного участка с кадастровым номером № представителями Истца было выяснено, что указанный земельный участок по целевому назначению не используется и частично зарос древесно-кустарниковой растительностью возрастом не менее 3 лет.

Права сособственников на земельные доли возникли на основании вышеуказанного Постановления главы администрации Коломенского района, при этом правообладателями прав на доли стали члены <данные изъяты>», которым ранее использовались сельскохозяйственные угодья, из которых был образован земельный участок. Сведения о распоряжении собственниками их земельными долями путем их отчуждения или передачи в пользование отсутствуют.

В связи с вышеизложенным, Истцом в Управлении Росреестра по Московской области были запрошены сведения о зарегистрированных правах собственников земельного участка с кадастровым номером № а также сведения о зарегистрированных обременениях. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копия прилагается) сведения о зарегистрированных правах собственности Ответчиков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Остальные участники долевой собственности на Земельный участок права на земельные доли зарегистрировали, что подтверждается приложенной к исковому заявлению выпиской. При этом факт регистрации прав на земельные доли иных участников долевой собственности подтверждает, что принадлежащие соответчикам права на земельные доли в уставный капитал <данные изъяты> не вносились, иным лицам не отчуждались, и, таким образом, распоряжения ими не осуществлялось. Исходя из содержания выписки из ЕГРП, также можно сделать вывод, что собственники земельных долей на участок № не передавали принадлежащие им доли в аренду или иное временное пользование, то есть не распоряжались долями иным образом.

Таким образом, исходя из положений п.1, ст.12.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, принадлежащие Ответчикам, могли быть признаны невостребованными при условии соблюдения процедуры утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Процедура утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, установлена положениями п.п.3-7, ст.12.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, составляется Администрацией поселения, на территории которого находится земельный участок, и опубликовывается в установленном законом порядке.

Список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными, был опубликован газете «Оптимальный выбор» и на официальном сайте Истца <данные изъяты> Кроме того, список был размещен также на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения Непецинское. В опубликованный список лиц было включено 16 собственников земельных долей, доли которых могут быть признаны невостребованными.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № однако, в связи с неявкой участников, собрание было признано несостоявшимся.

П.7, ст.12.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено право органа местного самоуправления утвердить список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, самостоятельно в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях. В связи с тем, что в указанный срок общим собранием участников долевой собственности список утвержден не был, Истец утвердил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, №.

В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № содержится список из 16 собственников земельных долей.

Действующее земельное законодательство исходит из принципа приоритета охраны земли как важнейшего средства производства в сельском хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде. Неиспользование земельных участков наносит вред свойствам и качествам земли, снижает их плодородие. В связи с этим действующее земельное законодательство РФ содержит ряд положений, предусматривающих изъятие земельных участков у их правообладателей в случае неиспользования или нецелевого использования земли.

ЗК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями в сфере земельных отношений, в том числе правами на изъятие земельных участков, а также проведение муниципального земельного контроля.

Ст.19 ЗК РФ устанавливает, что в муниципальной собственности могут находиться участки, которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством. На основании п.8, ст.12.1. орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Таким образом, орган местного самоуправления вправе приобрести право собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными. В этом случае право собственности иных лиц на невостребованные земельные доли нарушает права и интересы Истца в сфере гражданских правоотношений.

Истцом в материалы дела представлены доказательства соблюдения установленного законом порядка выявления невостребованных земельных долей, находящихся на землях сельскохозяйственного назначения на территории сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района Московской области. Выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что право собственности на предоставленные Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли никем из ответчиков по делу не зарегистрировано; ответчиками не осуществляется полномочий собственника; земля заросла древесной и кустарниковой растительностью, возраст которой более трех лет. Указанное обстоятельство подтверждает, что земельные доли ответчиков по целевому назначению не используются.

В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, принадлежащие ответчикам, признаются судом невостребованными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района Московской области к ВАНИНУ МИХАИЛУ ЕМЕЛЬЯНОВИЧУ, ВАНИНОЙ АЛЕКСАНДРЕ ИВАНОВНЕ, ГУСЕВУ СЕРГЕЮ ИВАНОВИЧУ, ДАШКОВУ АРКАДИЮ АЛЕКСЕЕВИЧУ, ЕЛЯКИНОЙ ЛИДИИ ВАСИЛЬЕВНЕ, ЖИЛОВУ НИКОЛАЮ ФЕДОРОВИЧУ, КЛИМОВУ КОНСТАНТИНУ ВАСИЛЬЕВИЧУ, КОНОНОВОЙ КЛАВДИИ ИВАНОВНЕ, КОШЕЛЕВУ НИКОЛАЮ ПЕТРОВИЧУ, КРЫЛОВУ СЕРГЕЮ АЛЕКСАНДРОВИЧУ, КУРЛЕТОВУ НИКОЛАЮ АНАТОЛЬЕВИЧУ, МИТЮШИНУ НИКОЛАЮ НИКОЛАЕВИЧУ, МИШЕНЬКИНУ ЯКОВУ ФЕДОРОВИЧУ, СЕМЕНОВОЙ АННЕ ЕМЕЛЬЯНОВНЕ, БАРАНОВОЙ ЛИДИИ ВАСИЛЬЕВНЕ о признании права собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить.

Признать право собственности сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района Московской области на 9 земельных долей общей площадью размером 24120 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с утвержденным Постановлением Администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ списком невостребованных земельных долей.

Решение суда является основанием осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда является основанием осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.С. Жуков