Решение по делу № 2-795/2015 (2-6723/2014;) от 08.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и по встречному иску ФИО2 к ООО Управляющая компания «Акватория» о возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в доме под номером 4-А по <адрес> <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец – ФИО10».

Истец указал, что ответчик не производила оплату жилищно-коммунальных платежей в полном объеме, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с №.

Уточнив в ходе судебного разбирательства размер задолженности (с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты), истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с № рублей, пени за просрочку производства оплаты платежей – 12118,04 рублей, так как в добровольном порядке ответчик не погашает задолженность. Кроме этого, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины – 3289,22 рублей и возместить расходы на оплату услуг представителя – 10000 рублей.

Ответчик ФИО2 иск не признала, предъявила встречный иск о возложении обязанности произвести перерасчет, указав в обоснование, что проживает и имеет регистрацию не в спорном жилом помещении, а в жилом помещении по адресу: <адрес>, где и производит оплату жилищно-коммунальных платежей. Ответчик неоднократно обращалась к истцу с заявлениями о перерасчете платежей. Так как банк отказывался принимать от ответчика частичную оплату по выставленным истцом квитанциям, то ответчик прекратила оплачивать выставляемые истцом квитанции.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск №» подлежащим удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска ФИО2 следует отказать.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст.154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства были установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в доме под номером 4-А по <адрес> <адрес>, что подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2007г. на имя ФИО2

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец – №», который производит и начисления жильцам дома платы жилищно-коммунальных платежей и выставляет соответствующие платежные документы для производства жильцами дома оплаты, включая ответчика.

Судом установлено, что ответчик не выполняет своих обязанностей по оплате выставленных истцом квитанций в полном объеме, что привело к образованию задолженности.

Так как ответчик в силу приведенных выше норм права обязана производить оплату жилищно-коммунальных платежей, но в добровольном порядке этого не делает, то права истца и других жильцов дома нарушаются, поскольку бездействие ответчика по внесению оплаты в полном объеме негативно сказывается на нормальной работе управляющей организации, имеющей договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, то её следует взыскать с ответчика в судебном порядке.

Принимая во внимание, что в период судебного разбирательства был произведен перерасчет задолженности с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.10.2011г. по 30.06.2014г. - 92343,06 рублей, пени – 12118,04 рублей.

В силу положений ч.1 ст.98 и ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 3289,22 рублей и подлежат возмещению расходы истца на оплату услуг представителя – 10000 рублей, так как эти расходы являются документально подтвержденными.

Определяя размер подлежащих возмещению расходов истца на оплату услуг представителя, суд учитывает категорию спора, проделанную представителем по делу работу и полагает, что заявленный к возмещению размер расходов отвечает принципу разумности.

Оснований для удовлетворения встречного иска ФИО2 не имеется, так как истцом произведен перерасчет задолженности в ходе судебного разбирательства.

Довод ФИО2 о том, что перерасчет должен быть также произведен с учетом фактического проживания ответчика и наличия регистрации по месту жительства не по адресу спорной квартиры, суд отклоняет.

В соответствии с положениями ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.05.2006г. №, предусмотрено, что перерасчет коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) производится собственнику или собственникам исключительно по месту постоянного жительства, которое подтверждается постоянной регистрацией.

Однако ответчик ФИО2, являясь собственником указанной ранее спорной квартиры, регистрации в ней не имеет, следовательно, оснований для перерасчета коммунальных услуг не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО11» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО12» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18118,04 рублей, пени за просрочку платежей в размере 12118,04 рублей, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя взыскать 10000 рублей, в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины взыскать 3289,22 рублей, а всего взыскать 43724,88 рублей (сорок три тысячи семьсот двадцать четыре рубля 88 копеек).

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО13» о возложении обязанности произвести перерасчет – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись