Решение по делу № 2-163/2018 от 16.02.2018

                                                      К делу № 2-163/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                                  16 апреля 2018 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего-судьи                                                  Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания                                                 Тлюповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Адыгейский региональный филиал АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности досрочно в солидарном порядке по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 171 011 рублей 37 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 24055 рублей 05 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 252,1 кв.м., и земельный участок площадью 5355 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4025859 рублей.

При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №. Согласно предмету указанного договора (статья 1 договора) банк принял на себя обязательство предоставить обществу кредит в размере 3 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и в сроки, установленные условиями договора.

Истцом в силу взятых на себя обязательств, в соответствии с условиями договора ответчику перечислены денежные средства в сумме 3000 000 рублей, что в свою очередь подтверждает факт предоставления кредита и, соответственно, заключение сторонами договора.

Согласно пункту 1.3 указанного договора плата за пользование кредитом установлена в размере 10 % годовых.

Пунктом 1.6 договора установлен график погашения кредита – сроки возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора (ст. 2) заемщик принял на себя обязательство использовать заемные денежные средства по целевому назначению, а именно приобретение жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    В соответствии со ст. 809 ГК РФ в п. 4.2 Договора предусмотрен порядок возврата кредита и уплаты начисленных по нему процентов: погашение кредита производится согласно п.п. 4.2.1 Договора, а проценты за пользование кредитом уплачиваются в соответствии с п.п. 4.2.2 Договора.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком допущена просрочка как по погашению суммы основного долга, так и по уплате процентов за пользование кредитом. Между тем, п. 6.1 Договора предусмотрена ответственность Заемщика, виновного в неисполнении договорных обязательств, в виде неустойки определяемой в процентах от неуплаченной суммы в размере двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ и начисляемой за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная с дня, следующего за днем подписания Договора.

    Проценты за пользование кредитом не оплачены Ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по начисленным, но не погашенным процентам за пользование кредитом за указанный период составила 245875 рублей 76 копеек.

    В рамках реализации предусмотренного п. 4.7.1 Договора права требования в одностороннем порядке возврата кредита и уплаты процентов, начисленных за время фактического пользования им, истец ДД.ММ.ГГГГ направлял ответчику соответствующие требование, однако с указанного времени со стороны ответчика в адрес Заявителя не поступало каких-либо сведений по предъявленным требованиям.

    Согласно п. 6.1 Договора, за неисполнение его условий предусмотрена ответственность ответчика в виде штрафных санкций.

    Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Заемщиков подлежащая взысканию, составляет:

    основной долг – 2 887 723 рубля 98 копеек;

    просроченный основной долг – 37 411 рублей 63 копейки;

    проценты за пользование кредитом – 245 875 рублей 76 копеек;

    пеня за несвоевременную уплату основного долга – 0 рублей 00 копеек;

    пеня за несвоевременную уплату процентов – 0 рублей 00 копеек.

    Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 3171011 рублей 37 копеек.

    Перечень способов обеспечения обязательств содержится в статье 329 ГК РФ. Исполнение обязательств, согласно положениям указанной статьи, может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

    В соответствии с положениями статьи 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

    Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже или в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

    Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

    В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

    С учетом изложенного, считают необходимым просить суд об обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель АО «Россельхозбанк», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своём письменном заявлении просил суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца, заявление по существу поддерживают и просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своём письменном заявлении просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд считает иск акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по и обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого дома по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, общей площадью 252,1 кв.м, расположенный на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5355 кв.м., заключенному между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, АО «Россельхозбанк» предоставил ответчику кредит на приобретение жилого дома по адресу: <адрес>, а. <адрес>, <адрес>, общей площадью 252,1 кв.м, расположенный на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5355 кв.м в сумме 3 000 000 рублей, под 10,0 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору предоставил в залог приобретенное им недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 252,1 кв.м., и земельного участка площадью 5355 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчика, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, иск акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество следует удовлетворить, взыскав с ФИО1 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита на приобретение жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 252,1 кв.м, расположенный на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5355 кв.м., в сумме 3 171 011 рублей 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 055 рублей 05 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью 252,1 кв.м., и земельный участок площадью 5355 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.в счет погашения задолженности в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала, путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества жилой дом, общей площадью 252,1 кв.м., и земельный участок площадью 5355 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> согласно залоговой в размере 4 025 859 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ акционерное общества «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала уплатила государственную пошлину в размере 24055 рублей 05 копеек, которую следует взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 171 011 рублей 37 копеек в том числе: задолженность по основному долгу 2 887 723 рубля 98 копеек; задолженность по просроченному основному долгу в размере 37 411 рублей 63 копейки; проценты за пользование кредитом 245 875 рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» государственную пошлину в размере 24 055 рублей 05 копеек.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на заложенное недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 252,1 кв.м., и земельный участок площадью 5355 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену жилого дома с земельным участком в размере 4025859 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

        Судья