Решение по делу № 2-3464/2021 от 29.06.2021

УИД 78RS0016-01-2021-003804-34

Дело № 2-3464/2021                         28 сентября 2021 года

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Булгаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что квартира была приобретена у отца ФИО2 ФИО3 по договору купли-продажи ФИО2 в квартире не проживает, ФИО3 по условиям договора обязан был снять сына с регистрационного учета, однако данную обязанность не исполнил, ответчик членом ее семьи не является, его место жительства определяется местом жительства его родителей.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Законные представители ФИО2 ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лица участвующего в деле, изучив материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, по условиям п. 3.6. договора ФИО3 обязался в течение 30 календарных дней с даты подписания договора снять с регистрации (выписаться) и обеспечить выписку своего несовершеннолетнего сына ФИО2

Частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из справок о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании утратившим право пользования жилым помещением; в квартире зарегистрирован его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей квартиры по адресу: <адрес>

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО1, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку у ответчика вследствие перехода права собственности на квартиру к новому собственнику не имеется оснований для сохранения права пользования, и его место жительства должно определяться местом жительства его родителей, которые обязанностей по снятию ребенка с регистрационного учета не выполнили, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: