Решение по делу № 2-3308/2020 от 16.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-3308/2020

г.Тюмень                                                                                     14 июля 2020 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

    при помощнике судьи Шигеновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска к Полякову Р.А. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 17,44 рублей, неустойки в размере 1,83 руб., расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №. Ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, допускал просрочки арендных платежей. Требования о погашении возникшей задолженности ответчиком не исполнено по настоящее время. Фактически внесение ответчиком арендной платы не производилось в установленные договором сроки, что является существенным нарушением договора аренды земельного участка.

Представитель истца, ответчик Поляков Р.А., извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрации г. Тобольска и ФИО5, Поялковым Р.А., ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки прав, ФИО5 передал права арендатора Полякову Р.А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет иска, согласно которому задолженность ответчика за аренду составляет 17,44 рублей, неустойка составила 1,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный расчет ответчиком не оспорен, является правильным.

Между тем, в счет погашения задолженности по договору аренды были уплачены денежные средства в полном объеме, однако задолженность по неустойке не была погашена ответчиком, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Тобольска удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с Полякова Р.А. в пользу Администрации г. Тобольска задолженность по договору аренды земельного участка в размере 17,44 рублей, неустойку в размере 1,83 рублей.

    Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                              А.А. Слюсарев