Решение по делу № 2-1291/2023 от 24.01.2023

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Ребровой И.Е.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1

17 марта 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ООО «Инвест» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Инвест» обратилось в суд с иском ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение. В обоснование заявленных требований указав, что ответчик ФИО1 с "."..г. является собственником встроенного нежилого помещения цокольного этажа с кадастровым номером: 34:35:030122:19822, расположенного по адресу: <адрес>, помещение II. В указанном нежилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, имеются общие домовые инженерные коммуникации холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, отопления с отсекающей запорной арматуры, а также расположены проектные узлы холодного водоснабжения с установленными на них коллективными (общедомовыми) приборами учета, которые расположены в помещении №... (насосная) согласно плану цокольного этажа технического паспорта жилого дома государственного общественного жилищного фонда, составленного БТИ по состоянию на "."..г., и электроснабжения с установленными на них коллективными (общедомовыми) приборами учета (расположены в помещении №... (щитовая) согласно плану цокольного этажа этого же технического паспорта. Однако, ООО «Инвест» не может надлежащим образом исполнять свои обязательства по снятию и передаче данных с коллективного (общедомового) прибора учета ресурсоснабжающей организации, в связи с тем, что собственник в нарушение действующего законодательства, не предоставляет доступ к общедомовому имуществу собственников МКД, расположенному в указанном помещении. ООО «Инвест» в адрес ответчика было направлялись уведомления о необходимости предоставить доступ сотрудникам ООО «Инвест» к общедомовому имуществу МКД №... по <адрес>, в том числе "."..г. в 10 ч. 00 мин., однако сотрудникам ООО «Инвест» и ООО «АДК» доступ предоставлен не был. Действия ответчика являются неправомерными и нарушают права и законные интересы Управляющей организации и других собственников помещений МКД. В связи с неоднократным отказом от предоставления доступа к общедомовому узлу холодного водоснабжения и электрощитовой, в которой находится общедомовой прибор учета электрической энергии, являющихся общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома, расположенным в помещении № II, МКД №... по <адрес>, у ООО «Инвест» отсутствует возможность по снятию и передаче данных с коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения и электроэнергии ресурсоснабжающим организациям, а также надлежащим образом обеспечить содержание общего имущества в порядке, предусмотренном законодательством. Между Управляющей организацией и Обществом с ограниченной ответственностью «Аварийно - диспетчерская компания» заключен Договор на оказание услуг аварийно-технической службой №... от "."..г. в целях осуществления своевременного технического обслуживания коммуникаций в многоквартирных домах, так ООО «АДК» является подрядной организацией ООО «Инвест». Ссылаясь на уклонение ответчика предоставить доступ в нежилое помещение, просит суд обязать ответчика ФИО1 предоставить сотрудникам ООО «Инвест» и (или) ООО «Аварийно-диспетчерская компания» доступ в нежилое помещение цокольного этажа с кадастровым номером: 34:35:030122:19822, расположенного по адресу: <адрес>, помещение II для осмотра технического состояния общедомовых инженерных сетей, узла холодного водоснабжения и электрощитовой и выполнения необходимых ремонтных работ; обязать ответчика ФИО1 ежемесячно, в период с 23 по 25 число предоставлять доступ сотрудникам ООО «Инвест» и (или) ООО «Аварийно-диспетчерская компания» в нежилое помещение цокольного этажа с кадастровым номером: 34:35:030122:19822, расположенного по адресу: <адрес>, помещение II для снятия показаний с коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения и коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Инвест» расходы по оплате государственной пошлины размере 6 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Представитель истца ООО «Инвест»– ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признала, указала, что не возражает предоставить доступ в помещение.

Представитель третьего лица ООО «Аварийно-диспетчерская компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как следует из ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).

Состав общего имущества в МКД определен в Постановлении Правительства РФ от "."..г. №... «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Пункт 5 указанных Правил предусматривает, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил N 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

В соответствии с позицией Президиума Верховного суда РФ, изложенной в п.11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N4 (2019)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ "."..г., право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Указанные нормы права подтверждают право представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, требовать допуска в занимаемое потребителем помещение.

В судебном заседании установлено, что ООО «Инвест» с "."..г. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании Протокола №... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> городского округа <адрес> от "."..г. (форма проведения собрания очно-заочная).

В соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от "."..г., заключенного между ООО «Инвест» и собственниками помещений указанного МКД (л.д.13-17, 18-23).

По условиям договора Управляющая компания вправе проводить обследование общего имущества Многоквартирного дома расположенного в помещении принадлежащему собственнику (п. "."..г. Договора), а также требовать от собственника помещений беспрепятственного доступа для проведения осмотров состояния общего имущества, расположенного в пределах жилого (нежилого) помещения и квартирных (индивидуальных) приборов учета (ИПК), снятия контрольных показаний ИПУ с периодичностью, выполнения ремонтных и профилактических работ по мере необходимости, предотвращение и ликвидация аварийных ситуаций в любое время, заблаговременно известив о дате и времени предоставления доступа, за исключением аварийных ситуаций (п. "."..г. Договора).

Согласно п. 4.1.8. Договора Собственник обязан в соответствии с законодательством РФ обеспечить доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее Собственнику помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций и установленного в помещении оборудования, для выполнения в помещении необходимых ремонтных работ, для проверки показаний приборов учета Коммунальных услуг в согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб — в любое время.

С "."..г. ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения цокольного этажа с кадастровым номером: 34:35:030122:19822, расположенного по адресу: <адрес>, помещение II, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от "."..г. (л.д.26), копией выписки из ЕГРН от "."..г. №... (л.д.24-25).

Согласно плану цокольного этажа технического паспорта жилого дома государственного общественного жилищного фонда по адресу: <адрес>, составленного Волжским бюро технической инвентаризации по состоянию на "."..г., в указанном нежилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, имеются общие домовые инженерные коммуникации холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, отопления с отсекающей запорной арматуры, а также расположены проектные узлы холодного водоснабжения с установленными на них коллективными (общедомовыми) приборами учета (которые расположены в помещении №... (насосная) и электроснабжения с установленными на них коллективными (общедомовыми) приборами учета (расположены в помещении №... (щитовая) (л.д.34-38).

Ответчиком представлена копия технического паспорта от "."..г., на котором указанные помещения имеют №№... и 23.

Так, в соответствии с пп. д п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... исполнитель обязан: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из пояснения представителя истца в судебном заседании следует, что ООО «Инвест» не может надлежащим образом исполнять свои обязательства по снятию и передаче данных с коллективного (общедомового) прибора учета ресурсоснабжающей организации, в связи с тем, что собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение II, в нарушение действующего законодательства, не предоставляет доступ к общедомовому имуществу собственников МКД, расположенному в указанном помещении.

"."..г. комиссией в составе заместителя директора ООО «Инвест» ФИО5, главного инженера ООО «Инвест» ФИО6 и старшего мастера ООО «АДК» ФИО7 составлен акт обследования жилого/нежилого помещения (л.д.27) из которого усматривается, что на момент составления акта доступ к общедомовому узлу холодного водоснабжения и в электрощитовую для обследования отсекающей запорной арматуры и исправности электрооборудования собственником нежилого помещения, расположенного в <адрес> ФИО1 не предоставлен.

"."..г. ООО «Инвест» в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости предоставить доступ сотрудников ООО «Инвест» к общедомовому имуществу МКД №... по <адрес> "."..г. в 10 ч. 00 мин. (л.д.33).

ООО «Инвест» в адрес ФИО1 повторно направлено уведомление о необходимости предоставить доступ сотрудников ООО «Инвест» к общедомовому имуществу МКД №... по <адрес> "."..г. в 10 ч. 00 мин. (л.д.60).

Из скриншота переписки между сторонами усматривается, что от ФИО1 поступило письмо на электронную почту, в котором она просила перенести визит на "."..г..

"."..г. ООО «Инвест» направило ФИО1 электронное письмо, в котором пояснило, что письмо о переносе не было своевременно обнаружено, так как попало в папку «Спам», и повторно сообщило, что доступ в нежилое помещение необходим для снятия показаний общедомовых приборов учета, которое осуществляется в период с 22 по 25 число каждого месяца.

Таким образом, ООО «Инвест» повторно просило согласовать допуск в период с 22 по "."..г.. Одновременно было указано, что документы, подтверждающие полномочия лиц, участвующих в снятии контрольных показаний, будут предоставлены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу для осмотра технического состояния общедомовых инженерных сетей, узла холодного водоснабжения и электрощитовой и выполнения необходимых ремонтных работ необходимо предоставить доступ в нежилое помещение цокольного этажа с кадастровым номером 34:35:030122:19822, расположенного по адресу <адрес>, помещение II, кроме того, необходим ежемесячный доступ в период с 23 по 25 число для снятия показаний с коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения, коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик фактически препятствует в предоставлении доступа в принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, при таких обстоятельствах, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поскольку общедомовые узлы холодного водоснабжения и электрощитовой являются общедомовым имуществом, в которой находится общедомовой прибор учета электрической энергии, являющихся общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома, расположенным в помещении № II, МКД №... по <адрес>, у ООО «Инвест» отсутствует возможность по снятию и передаче данных с коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения и электроэнергии ресурсоснабжающим организациям, а также надлежащим образом обеспечить содержание общего имущества в порядке, предусмотренном законодательством.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требовании истца о возложении на ФИО1 обязанности предоставить доступ в нежилое помещение сотрудникам ООО «Аварийно-диспетчерская компания», поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие, что ООО «АДК» является подрядной организацией ООО «Инвест», а также право подачи иска от имени ООО «АДК». Вместе с тем, доступ в нежилое помещение должен быть предоставлен представителям исполнителя.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 понесенных судебных расходов на оказание юридических услуг в размере 25000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Нормой ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от "."..г. N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размеров оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Для защиты своих прав "."..г. ООО «Инвест» заключило с ООО «ЕРИЦ» дополнительное соглашение к договору оказания юридических услуг №... от "."..г., в соответствии с которым ООО «ЕРИЦ» обязуется давать консультации, подготовить и направить в Волжский городской суд <адрес> исковое заявление к ФИО1 об обязании предоставить сотрудникам ООО «Инвест» и ООО «Аварийно-диспетчерская компания» доступ в нежилое помещение цокольного этажа с кадастровым номером 34:35:030122:19822, расположенного по адресу: <адрес>, помещение II, представлять интересы ООО «Инвест» в рамках дела находящегося в производстве Волжского городского суда <адрес> по заявлению ООО «Инвест» к ФИО1 Стоимость услуг по указанному дополнительному соглашению составляет 25 000 рублей (л.д.41-44, 45).

Факт оплаты ООО «Инвест» денежных средств в размере 25 000 рублей подтверждается платежным поручение №... от "."..г..

Согласно справкам ООО «ЕРИЦ» от "."..г., представители ООО «Инвест», участвующие в рассмотрении настоящего дела, ФИО8 и ФИО4 являются сотрудниками юридического отдела ООО «ЕРИЦ».

Часть первая статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителей.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов.

Учитывая сложность и характер данного гражданского правового спора, продолжительность рассмотрения дела, объем проделанной представителем истца работы, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Инвест» в возмещение расходов на представителя 10 000 рублей, полагая указанный размер судебных расходов на представителя отвечающим как принципу разумности, так и объему проделанной представителем работы, в удовлетворении остальной части требований ООО «Инвест» следует отказать.

Также, ООО «Инвест» при обращении в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г. (л.д.39), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Инвест» (ИНН 3435088197, ОГРН 1073435005632) к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, "."..г. года рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС 064-436-372-63 предоставить доступ сотрудникам ООО «Инвест» в нежилое помещение цокольного этажа с кадастровым номером 34:35:030122:19822, расположенного по адресу <адрес>, помещение II для осмотра технического состояния общедомовых инженерных сетей, узла холодного водоснабжения и электрощитовой и выполнения необходимых ремонтных работ.

Обязать ФИО1, "."..г. года рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС 064-436-372-63, ежемесячно, в период с 23 по 25 число предоставлять доступ сотрудникам ООО «Инвест» в нежилое помещение цокольного этажа с кадастровым номером 34:35:030122:19822, расположенного по адресу <адрес>, помещение II для снятия показаний с коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения, коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Инвест» расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ООО «Инвест» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение сотрудникам ООО «Аварийно-диспетчерская компания», взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей – отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: