Решение по делу № 2-8200/2018 от 09.08.2018

Дело № 2-8200/2018

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года                                г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретареСлабодяник Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепижко ВН к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ИстецЧепижко В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс. Свои требования мотивировал тем, что ему как члену гаражно-строительного кооператива был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража, за счет собственных средств возведен индивидуальный гаражный бокс площадью 18.4 кв.м, которому присвоен адрес г. Красноярск, <адрес>. Разрешение на строительство истцом получено не было, однакополучен акт рабочей комиссии, правопритязаний со стороны каких-либо лиц в период эксплуатации постройки не имелось. Просит признать право собственности на гаражный бокс площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>.

В судебном заседании представители истца Чепижко В.Н. Пономарев А.А. (доверенности от 22.02.2017 и от 20.0.2018) поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснив, что фактически гараж возведен в 1983 году, длительное время эксплуатируется истцом без каких-либо замечаний со стороны третьих лиц. Расположен в границах выделенного для строительства гаражного комплекса земельного участка.

Представители ответчиков администрации г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную истцом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Вместе с тем в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела Решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов от 07.06.1983 № 335 для проектирования и строительства 12 боксов индивидуальных гаражей подземного типа за «Красноярскавтодор» закреплен земельный участок площадью 0,03 га в Центральном районе по ул. Парижской коммуны в откосе дома № 44 с устройством подпорной стенки за счет «Красноярскавтодор».

Решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов от 01.11.1983 № 542во исполнение решения от 07.06.1983 № 335 в состав кооператива включен Чепижко В.Н.

Согласно техническому плану сооружения по адресу г. Красноярск, <адрес> расположен одноэтажный гаражный бокс 1983 года постройки площадью 18.4 кв.м. индивидуальный гараж возведен в комплексе гаражей на земельном участке, отведенном для этих целей, выстроен хозяйственным способом за счет собственных средств Чепижко В.Н.

        В соответствии с заключением Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от 11.05.2018 подтверждается расположение гаража (бокса) №7 площадью 18.4 кв.м в составе гаражного комплекса, находящегося по адресу г. Красноярск, ул. Парижской коммуны, 44г, в пределах границ земельного участка ориентировочной площадью 20,4 кв.м по адресу г. Красноярск, <адрес> (адрес ранее ул. Парижской коммуны, 44), предоставленного решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов от 01.11.1983 № 542.

        Согласно выписке ИСОГД от 26.12.2017 земельный участок по указанному истцом адресу г. Красноярск, <адрес> расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами, к основным видам разрешенного использования относится, в том числе, размещение объектов гаражного назначения, за исключением автомоек.

        09.02.2018 составлен акт рабочей комиссии, подтверждающий факт создания истцом в 1983 году индивидуального железобетонного гаража боксового типа общей площадью 18.4 кв.м по адресу г. Красноярск, <адрес>.

        В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 08.10.2018 права на данный гараж за кем-либо не зарегистрированы.

Таким образом, гаражный бокс был возведен на отведенном для этих целей земельном участке, расположен в территориальной зоне, допускающей размещение объектов гаражного назначения.

В силу п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

В то же время на основании п. 2 Положения о процедуре подготовки документов для государственной регистрации прав на ранее возведенные объекты гаражного строительства и овощехранилища в г. Красноярске (утв. Постановлением администрации г. Красноярска от 21.06.2002 N 392) документом, свидетельствующим об одобрении законченного строительством объекта и подтверждающим факт создания объекта, независимо от времени и способа постройки, является акт рабочей комиссии, который утверждается руководителем администрации района в городе, на территории которого расположен объект постройки. Акт рабочей комиссии должен также содержать информацию о том, какими силами и средствами построен вводимый в эксплуатацию объект.

В силу п.1 Положение распространятся на объекты гаражного строительства и овощехранилища, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию,указанный гаражный бокс был возведен истцом Чепижко В.Н. как членом гаражного кооператива на отведенном этому кооперативу земельном участке в соответствии с его целевым назначением, в отношении объекта в установленном порядке получен акт рабочей комиссии.

Учитывая вышеуказанное, исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс общей площадью 18.4 кв.мпо адресу Красноярск, <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чепижко ВН удовлетворить.

Признать право собственности Чепижко ВН на гаражный бокс общей площадью 18.4 кв.м, расположенный по адресу: г.Красноярск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                                       Е.В. Бобылева

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2018 года

Подписано судьей. Копия верна.