Решение по делу № 2-743/2018 от 26.03.2018

Дело № 2-743/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 апреля 2018 года                             г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Сафоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садовой Елены Геннадьевны к ООО Инвестиционно-строительная компания «АЛЬВЕСТ» о признании инвестиционного договора, договором строительного подряда, расторжении инвестиционного договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, с участием третьего лица Макаровой Диане Михайловне,

У С Т А Н О В И Л:

Садовая Е.Г. обратилась в Гурьевский районный суд с исковым заявлением, указывая, что 28.03.2016 года между Садовой Е.Г. и ООО Инвестиционно- Строительная Компания «АЛЬВЕСТ» заключен инвестиционный договор № 51.

В соответствии с условиями договора ответчик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц организовать строительство 1/2 доли индивидуального жилого дома на земельном участке строительный номер (4), в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >, и осуществить строительство объекта площадью 68 кв.м. Срок строительства объекта 3 месяца с момента подписания данного договора, то есть до 28.06.2016 года.

1/2 доля вышеуказанного земельного участка принадлежит Садовой Е.Г. на праве собственности.

Во исполнение своих обязательств, указанных в п.п. 2.1, 2.5 данного договора и согласно приложению № 2 к нему, истицей были внесены в кассу ООО ИСК «АЛЬВЕСТ» денежные средства в сумме 850 000 руб. в качестве предоплаты по договору, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 45, от 26.03.2016 года. Оставшаяся сумма в размере 100 000 руб. вносится при сдаче дома.

03.10.2016 года истицей в адрес ответчика направлена претензия об одностороннем отказе от исполнения договора, в связи с нарушением сроков окончания строительства. Данную претензию ответчик получил собственноручно, что подтверждается его подписью на ней.

18.10.2016 года истица получила от ответчика ответ на свою претензию, в которой он указал, что строительство дома продолжено и обязался окончить строительство дома в течение трех месяцев, то есть до 18.01.2017 года.

30.11.2016 года Садовая Е.Г. обнаружила, что работы не производятся, после чего, 01.12.2016 года обратилась в УМВД России по г. Калининграду с заявлением о привлечении ответчика к уголовной ответственности.

08.12.2016 года истица получила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.

Считает, что между ней и ответчиком заключен не инвестиционный договор, а договор строительного подряда.

Данный договор заключался не в целях извлечения прибыли, а для своих личных нужд, то есть, для проживания в построенном доме.

03.10.2016 года ответчику направлена письменная претензия с требованиями о возмещении убытков в виде уплаченной стоимости договора в размере 850 000 руб., возмещении договорной неустойки по п.5.2 Договора в сумме 45 475 руб. за 107 дней просрочки с 29.06.2016 года по 13.10.2016 года (850 000 х 0, 05% х 107 = 45 475 руб., но не более 5% от цены договора - 950 000 руб., то сумма неустойки не должна превышать 47 500 руб.). Данная претензия была получена ответчиком 03.10.2016 года, что подтверждается его подписью, в добровольном порядке (по настоящее время) не исполнена.

На основании вышеизложенного, просит признать инвестиционный договор № 51, заключенный 28.03.2016 года между Садовой Е.Г. и ООО Инвестиционно Строительная Компания «АЛЬВЕСТ», договором строительного подряда, применив к отношениям правила гл. 37 ГК РФ. Расторгнуть инвестиционный договор № 51 (договор строительного подряда) от 28.03.2016 года, заключенный между Садовой Е.Г. и ООО Инвестиционно Строительная Компания «АЛЬВЕСТ». Взыскать в пользу Садовой Е.Г. с ООО Инвестиционно Строительная Компания «АЛЬВЕСТ» сумму в размере 850 000 руб., внесенных по приходному кассовому ордеру № 45 от 26.03.2016 года. Взыскать неустойку за просрочку исполнения договора за период с 29.06.2016 года по 07.03.2017 года в размере 897 475 руб. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. Штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя в размере 873 737,50 руб.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме и обязуется передать ответчику ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 442 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес >, в срок 7 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения. Расходы на регистрацию по переходу права собственности в Управлении Росреестра несет ответчик. В свою очередь ответчик передает истцу денежные средства в размере 850 000 руб.

2. Денежные средства, подлежащие выплате ООО «Альфарг Инвест» в пользу Садовой Елены Геннадьевны и указанные в п. 1.1 настоящего соглашения подлежат перечислению на счет Управления Судебного департамента в Калининградской области после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. Указанные денежные средства подлежат перечислению на счет истицы, открытый в ПАО «Сбербанк» №

3. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

6. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании истец Садовая Е.Г., представитель истца Садовой Е.Г. по доверенности Иванова С.Е., представитель ответчика ООО Инвестиционно-строительная компания «АЛЬФАРГ ИНВЕСТ» по доверенности Канатьева М.В., просили утвердить настоящее мировое соглашение, производство по гражданскому делу прекратить.

В судебное заседание третье лицо Макарова Д.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу требований ст. 39 ГПК РФ стороны вправе закончить дело миром, суд не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или ущемляют права или охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    Выслушав мнения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив текст условий мирового соглашения, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, соответственно производство по делу прекратить, поскольку мировое соглашение заключено сторонами добровольно, подписано лично истцом и генеральным директором ООО Инвестиционно-строительная компания «АЛЬВЕСТ» Демченко Р.Ю., условия мирового соглашения не противоречат закону и материалам дела, не ущемляют прав и законных интересов других лиц, последствия заключения мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220- 221 ГПК РФ, судом сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению Садовой Елены Геннадьевны к ООО Инвестиционно-строительная компания «АЛЬВЕСТ» о признании инвестиционного договора, договором строительного подряда, расторжении инвестиционного договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме и обязуется передать ответчику ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 442 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес > в срок 7 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения. Расходы на регистрацию по переходу права собственности в Управлении Росреестра несет ответчик. В свою очередь ответчик передает истцу денежные средства в размере 850 000 руб.

2. Денежные средства, подлежащие выплате ООО «Альфарг Инвест» в пользу Садовой Елены Геннадьевны и указанные в п. 1.1 настоящего соглашения подлежат перечислению на счет Управления Судебного департамента в Калининградской области после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. Указанные денежные средства подлежат перечислению на счет истицы, открытый в ПАО «Сбербанк» №

3. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Садовой Елены Геннадьевны к ООО Инвестиционно-строительная компания «АЛЬВЕСТ» о признании инвестиционного договора, договором строительного подряда, расторжении инвестиционного договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, прекратить.

Одновременно разъяснить лицам, участвующим в деле, что на основании ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья:                 Пасичник З.В.