Решение по делу № 33-3600/2019 от 06.06.2019

Судья Филиппова Е.Ю.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июня 2019 года № 33-3600/2019

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Чистяковой Н.М.,

судей Татарниковой Е.Г., Сотникова И.А.,

при секретаре Кудряшовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шкарбуна В.И. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 24 декабря 2018 года, которым исковые требования Иващенко А.В, удовлетворены.

Признаны прекращенными обязательства, возникшие из договора № 004 – фл/2007 участия в долевом строительстве от 19.11.2007, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Зыбиной О.Л., договоров № 002 – фл/2007 участия в долевом строительстве от 5.12.2007, № 012 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 18.02.2008, № 005 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 18.02.2008, заключенных между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Мачульским Г.И., договора № 007 – фл/2007 участия в долевом строительстве от 26.12.2007, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Соколовой А.В., договора № 008 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 18.01.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Воробьевым А.В., договора № 009 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 12.02.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Беловым А.Б., договора № 015 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 27.02.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Бородиным Алексеем Николаевичем, договора № 019 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 7.03.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Калинкович Т.И., договоров № 017 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 3.03.2008, № 018 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 3.03.2008, заключенных между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Майоровой О.Е., договора № 020 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 05.03.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Цыганковым А.В., договоров № 024 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 18.03.2008, № 023 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 18.03.2008, заключенных между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Мартыновой З.С., договора № 016 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 6.03.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Шкарбун В.И., договоров № 022 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 13.03.2008 года, № 029/1 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 04.06.2008, заключенных между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Юначевой О.В., договора № 027 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 02.04.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Раковым С.Л., договора № 033 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 20.06.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Никулиным И.В., договора № 035 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 17.07.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Юрочкиным Е.А., договора № 039 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 5.08.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Сеньковым А.С., договора № 042 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 17.12.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Судаковым Г.С., договора № 046 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 17.12.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Новицкой Н,Г., договора № 044 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 17.12.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Судаковым С.А., договора № 045 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 17.12.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Судаковой К.С., договора № 047 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 17.12.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Судаковой М.А., договора № 051 – фл/2009 участия в долевом строительстве от 14.01.2009, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Горбачевой О.Б., договора № 026 – фл/2008 участия в долевом строительстве от 2.04.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Вихревым А.Г., договора № 030а – фл/2008 участия в долевом строительстве от 21.03.2008, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Васильевой А.В., договора № 001 – фл/2007 участия в долевом строительстве от 12.11.2007, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Мешалкиным С.Г., договора № 021 – фл/2009 участия в долевом строительстве от 17.06.2009, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Хомич Ю.Н., договора № 023 – фл/2009 участия в долевом строительстве от 23.06.2009, заключенного между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Товарчий Д.В., в отношении объекта незавершенного строительством (гостиничный комплекс с медицинским центром), площадь застройки 2 927,4 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – А, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 10 126 кв.м., категории земель – земли поселений, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 35:21:0401008:101.

Признано отсутствующим обременение в виде ипотеки (залога) в пользу Мешалкина С.Г. по договору № 001 – фл/2007 участия в долевом строительстве от 12.11.2007, заключенному между закрытым акционерным обществом «Византорг» и Мешалкиным С.Г., зарегистрированному 26.08.2010 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области номер регистрации 35 – 35 – 12/091/2010 – 134, на объект незавершенного строительством (гостиничный комплекс с медицинским центром), площадь застройки 2 927,4 кв.м., назначение – нежилое здание, литер – А, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 10 126 кв.м., категории земель – земли поселений, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер 35:21:0401008:101.

В удовлетворении встречных исковых требований Шкарбуна В.И., Калинкович Т.И., Воробьева А.В., Зыбиной О.Л. к Иващенко А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Мистерия», Секретареву А.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Татарниковой Е.Г., объяснения представителя Иващенко А.В. Шумилова И.Н., Юрочкина Е.А., Шкарбуна В.И., судебная коллегия

установила:

12.11.2007, 19.11.2007, 05.12.2007, 18.02.2008, 26.12.2007, 18.01.2008, 12.02.2008, 27.02.2008, 03.03.2008, 05.03.2008, 06.03.2008, 07.03.2008, 13.03.2008 и 04.06.2008, 18.03.2008, 21.03.2008, 02.04.2008, 20.06.2008, 17.07.2008, 05.08.2008, 17.12.2008, 14.01.2009, 17.06.2009, 23.06.2009 между закрытым акционерным обществом «Византорг» (далее ЗАО «Византорг») и Мешалкиным С.Г., Зыбиной О.Л., Мачульским Г.И., Соколовой (Палкиной) А.В., Воробьевым А.В., Беловым А.Б., Бородиным А.Н., Майоровой О.Е., Цыганковым А.В., Шкарбуном В.И., Калинкович Т.И., Юначевой О.В., Мартыновой З.С., Васильевой А.В., Раковым С.Л., Вихревым А.Г., Никулиным И.В., Юрочкиным Е.А., Сеньковым А.С., Судаковым Г.С., Новицкой Н.Г., Судаковым С.А., Судаковой К.С., Судаковой М.А., Горбачевой О.Б., Хомич Ю.Н., Товарчим Д.В. заключены договоры участия в долевом строительстве здания гостиничного комплекса с медицинским центром (далее здание, объект незавершенного строительства) на земельном участке площадью 10 126 кв.м., с кадастровым номером №... (далее земельный участок) по адресу: <адрес>. Срок окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию определен не позднее 4 квартала 2009 года.

04.12.2007 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее Управление Росреестра по Вологодской области) на основании договора участия в долевом строительстве № 001-фл/2007 и в силу статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирным домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее Закон об участии в долевом строительстве) осуществлена государственная регистрация залога (ипотеки) в силу закона, запись о регистрации № 35-35-12/094/2007-283, согласно которой залогодателем является ЗАО «Византорг», залогодержателями – участники долевого строительства.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 29.12.2009 ЗАО «Византорг» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введено конкурсное производство.

В рамках дела о банкротстве в реестр требований кредиторов должника по денежным обязательствам, возникшим из договоров долевого участия в строительстве, включены требования общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоМонтажПроект» (далее ООО «ЭнергоМонтажПроект», общество), нескольких иных дольщиков. Ответчики с заявлениями о включении их требований, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве, в реестр требований кредиторов ЗАО «Византорг» не обращались.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 21.03.2011 установлена начальная продажная цена имущества должника - объекта незавершенного строительства и земельного участка, которая составила 29 977 575 рублей, определены порядок и условия продажи имущества.

В связи с тем, что дважды назначенные торги в форме аукциона по продаже имущества должника признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, ООО «ЭнергоМонтажПроект» направило конкурсному управляющему ЗАО «Византорг» заявление об оставлении предмета залога за собой.

ЗАО «Византорг» в лице конкурсного управляющего Анчукова В.В. и ООО «ЭнергоМонтажПроект» подписали соглашение от 15.08.2011 о передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка общей стоимостью 24 281 835 рублей.

Передача имущества оформлена актом приема-передачи от 15.08.2011.

На основании соглашения от 15.08.2011 за ООО «ЭнергоМонтажПроект» 22.09.2011 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости и земельный участок. Денежные средства перечислены обществом в соответствии с условиями соглашения, распределены конкурсным управляющим в установленном Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) порядке.

В дальнейшем ООО «ЭнергоМонтажПроект» на основании договоров купли-продажи от 26.09.2011, 27.09.2011, 28.09.2011 произвело отчуждение спорного имущества в общую долевую собственность ООО «Мистерия», Иващенко А.В. и Секретарева А.В. с долями в размере 1/2, 1/4 и 1/4 соответственно. Переход к покупателям права собственности на недвижимость зарегистрирован 25.10.2011.

21.03.2012 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ЗАО «Византорг».

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 21.10.2015, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 12.02.2016 признано отсутствующим обременение в виде ипотеки (залога) в пользу Майоровой О.Е. - по договору от 03.03.2008, Мачульского Г.И. - по договорам от 05.12.2007, 18.02.2008, Цыганкова А.В. - по договору от 05.03.2008, Юрочкина Е.А. - по договорам от 17.07.2008, 19.02.2008, Судакова Г.С., Судакова С.А., Судаковой К.С., Судакова М.А. - по договору от 17.12.2008, Новицкой Н.Г. - по договору от 17.12.2008, Горбачевой О.Б. - по договорам от 14.01.2009, 27.05.2009, Никулина И.В. - по договору от 20.06.2008, Юначевой О.В. - по договорам от 04.06.2008, 13.03.2008, Ракова С.Л. - по договору от 02.04.2008, Белова А.Б. - по договору от 12.02.2008, Бородина А.Н. - по договору от 27.02.2008, Вихрева А.Г. - по договору от 02.04.2008, Товарчего Д.В. - по договору от 23.06.2009, Васильевой А.В. - по договору от 23.03.2008, Хомича Ю.Н. - по договору уступки права требования от 06.09.2010, по договору участия в долевом строительстве от 17.06.2009, заключенному между Удаловым В.Н. и Хомич Ю.Н., на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 18.04.2016, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 13.07.2016 признано отсутствующим обременение в виде ипотеки (залога) на объект незавершенного строительства и земельный участок в пользу Воробьева А.В. - по договору от 18.01.2008, Зыбиной О.Л. - по договору от 19.11.2007, Калинкович Т.И. - по договору от 07.03.2008, Мартыновой З.С. - по договорам от 18.03.2008, Палкиной (Соколовой) А.В. - по договору от 26.12.2007, Шкарбуна В.И. - по договору от 06.03.2008.

Ссылаясь на то, что в связи с реализацией заложенного имущества должника и его ликвидацией требования кредитора, которые были обеспечены залогом этого имущества, считаются погашенными, а залог применительно к конкретным договорам долевого участия в строительстве прекратился, Иващенко А.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения исковых требований просил признать прекращенными обязательства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, заключенных между ответчиками и ЗАО «Византорг»; признать отсутствующим обременение в виде ипотеки (залога) в пользу Мешалкина С.Г. по договору участия в долевом строительстве от 12.11.2007 №001-фл/2007 на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Определением суда от 03.07.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Яскунов П.А., Козырев М.И., Митичева Л.С., Колесова Н.Ю., Михеев И.Н., Фоменко М.В., Смирнов С.А., Лапина Т.Д., Ермилова Т.В., общество с ограниченной ответственностью «Форус» (далее ООО «Форус»), общество с ограниченной ответственностью «СтальИнвестРесурс» (далее ООО «СтальИнвестРесурс»), общество с ограниченной ответственностью «Электротехническая компания «Промтехника» (далее ООО «Электротехническая компания «Промтехника»).

17.07.2018 Шкарбун В.И., Калинкович Т.И., Воробьев А.В., Зыбина О.Л. предъявили встречный иск к Иващенко А.В., ООО «ЭнергоМонтажПроект», ООО «Мистерия», Секретареву А.В., в котором с учетом уточнения требований просили признать соглашение от 15.08.2011, заключенное между ЗАО «Византорг» в лице конкурсного управляющего Анчукова В.В. и ООО «ЭнергоМонтажПроект» по передаче недвижимого имущества, недействительным; признать недействительными договор купли-продажи от 26.09.2011 между ООО «Мистерия» и ООО «ЭнергоМонтажПроект», договор купли-продажи от 27.09.2011 между Иващенко А.В. и ООО «ЭнергоМонтажПроект», договор купли-продажи от 28.09.2011 между Секретаревым А.В. и ООО «ЭнергоМонтажПроект» с применением последствий недействительности сделок; признать отсутствующим право собственности ООО «Мистерия», Иващенко А.В., Секретарева А.В. на 1/2, 1/4 и 1/4 долю соответственно в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок.

В обоснование встречного иска указали, что передача имущества должника ООО «ЭнергоМонтажПроект» как одному из залоговых кредиторов без учета интересов других залоговых кредиторов нарушает их права.

Определением суда от 07.11.2018 ООО «ЭнергоМонтажПроект» исключено из числа ответчиков по встречному иску.

В судебном заседании представитель Иващенко А.В. по доверенности Шумилов И.Н. уточненные исковые требования поддержал, встречный иск не признал.

В судебном заседании Шкарбун В.И. и его представитель по доверенности Миронова А.С., действующая также на основании доверенностей от Зыбиной О.Л., Воробьева А.В., ответчик Юрочкин Е.А. иск не признали, встречные исковые требования поддержали.

Ответчик Балагуров Б.М. иск Иващенко А.В. не признал, рассмотрение встречных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчики Мачульский Г.И., Соколова (Палкина) А.В., Воробьев А.В., Белов А.Б., Бородин А.Н., Калинкович Т.И., Майорова О.Е., Цыганков А.В., Мартынова З.С., Юначева О.В., Раков С.Л., Никулин И.В., Сеньков А.С., Судаков Г.С., Новицкая Н.Г., Судаков С.А., Судакова К.С., Судакова М.А., Горбачева О.Б., Вихрев А.Г., Васильева А.В., Мешалкин С.Г., Хомич Ю.Н., Товарчий Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В судебное заседание Секретарев А.В., представитель ООО «Мистерия» не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Яскунов П.А. в судебном заседании с иском не согласился, встречный иск просил удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Козырев М.И., Митичева Л.С., Колесова Н.Ю., Михеев И.Н., Фоменко М.В., Смирнов С.А., Лапина Т.Д., Ермилова Т.В., представители третьих лиц ООО «Форус», ООО «СтальИнвестРесурс», ООО «Электротехническая компания «Промтехника», Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Шкарбун В.И., выражая несогласие с решением суда, ставит вопрос о его отмене, указывая на то, что выводы о ничтожности сделки по передаче предмета залога от конкурсного управляющего ЗАО «Византорг» Анчукова В.В. ООО «ЭнергоМонтажПроект», изложенные в решении Арбитражного суда Вологодской области от 16 апреля 2012 года по делу № А13-14992/2011, имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями гражданского законодательства.

Удовлетворяя исковые требования Иващенко А.В., суд первой инстанции правильно руководствовался положениями статей 307, 310, 352, 407, 416, 419 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 138 Закона о банкротстве, согласно которым обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо.

При этом суд обоснованно исходил из того, что в рамках дела о банкротстве ЗАО «Византорг» осуществлена реализация имущества, являвшегося предметом залога, при этом у ООО «ЭнергоМонтажПроект» при отсутствии решения собрания кредиторов не возникло обязанности выполнить действия, связанные с завершением строительства здания и сдачей его в эксплуатацию, следовательно права и обязанности ЗАО «Византорг» как стороны по договору участия в долевом строительстве к ООО «ЭнергоМонтажПроект» не перешли. Одновременно обязанности застройщика по договору участия в долевом строительстве не перешли и к приобретателям незавершенного строительством объекта ни в силу закона, ни в силу условий договоров купли-продажи.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Шкарбуна В.И., Калинкович Т.И., Воробьева А.В., Зыбиной О.Л. суд обоснованно указал на то, что имущество, являвшееся предметом залога, было реализовано в порядке и на условиях, утвержденных судом в рамках дела о банкротстве ЗАО «Византорг» в соответствии с требованиями статьи 138 Закона о банкротстве; денежные средства, поступившие от реализации имущества, распределены конкурсным управляющим в установленном Законом о банкротстве порядке. Требования дольщиков, являющихся залоговыми кредиторами в той части, в какой они были удовлетворены или не удовлетворены по причине недостаточности имущества должника, в силу пункта 5 статьи 18.1, пунктов 8, 9 статьи 142 Закона о банкротстве, считаются погашенными. Сделка по передаче заложенного имущества ООО «ЭнергоМонтажПроект» в рамках конкурсного производства ЗАО «Византорг» ответчиками не оспорена.

Судебная коллегия не находит оснований полагать выводы суда первой инстанции ошибочными.

Ссылка подателя жалобы на судебные акты по делу № А13-14992/2011, содержащие вывод о ничтожности сделки по передаче конкурсным управляющим ЗАО «Византорг» предмета залога ООО «ЭнергоМонтажПроект», не может повлечь отмену решения суда, поскольку с учетом предмета рассмотренного в рамках приведенного дела спора и состава участвующих в его рассмотрении лиц, правовых последствий для настоящего спора указанный вывод, изложенный в мотивировочной части судебных актов, не влечет.

Апелляционная жалоба Шкарбуна В.И. по существу выражает несогласие с произведенной судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценкой доказательств по делу в отсутствие поводов для их переоценки, а также не содержит сведений об имеющих юридическое значение фактах, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции или могли бы повлечь безусловную отмену обжалуемого судебного акта, поэтому удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 24 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Шкарбуна В.И. – без удовлетворения.

Председательствующий Н.М. Чистякова

Судьи: Е.Г. Татарникова

И.А. Сотников