Решение от 24.08.2015 по делу № 2-7828/2015 от 24.07.2015

дело №2-7828/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2015 года                   г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием представителя истца Барбир И.П.,

представителя ответчика Бирюковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галицкого А.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании уведомления о расторжении договора незаконным, установлении факта заключения договора, возложении обязанности заключить договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

Галицкий А.В. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным уведомления администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. №... о расторжении договора аренды земельного участка по адресу: ..., установлении факта заключения договора аренды данного земельного участка, возложении обязанности на ответчика заключить с договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м в составе земель населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома по адресу: ... (прежний адрес: ..., участок №...), в обоснование указав, что ** ** ** года ему предоставлен в аренду земельный участок, в последующем договор аренды продлевался, ** ** ** года администрацией направлено уведомление о расторжении договора аренды, полагает действия ответчика незаконными.

Истец Галицкий А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Барбир И.П. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, необходимость признания факта заключения договора не представил.

Представитель ответчика Бирюкова Ю.С. по сути не оспаривая заявленные требования, не согласилась с иском в части установления факта заключения договора, в остальной части разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Постановлением Главы администрации п.... администрации МО «Город Сыктывкар» ** ** ** года утверждены границы земельного участка по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, участок предоставлен Галицкому А.В. в аренду сроком на ... лет для проектирования и строительства жилого дома.

** ** ** года заключен договор аренды №...

** ** ** года №... Постановлением Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» Галицкому А.В. продлено право аренды на земельный участок в составе земель поселений (земли под домами индивидуальной жилой застройки) площадью ... кв.м, сроком на ... лет для строительства индивидуального жилого дома по адресу: ...

** ** ** года между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Галицким А.В. заключен договор аренды №... данного земельного участка, приложением №... к договору утвержден план границ земельного участка.

** ** ** года Галицкому А.В. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ...

** ** ** года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации праве собственности Галицкого А.В. на незавершенный строительством объект, назначение жилое, площадь застройки ... кв.м, степень готовности ...%, адрес объекта: ...

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... Галицкому А.В. сроком до ** ** **. продлено право аренды земельного участка (кадастровый номер ...) площадью ... кв.м в составе земель населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома по адресу: ...

Также данным постановлением утвержден градостроительный план земельного участка №....

В ** ** **. Галицкий А.В. обратился в адрес администрации МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о продлении договора аренды земельного участка.

Ответом администрации от ** ** **. №... указано, что договор аренды земельного участка от ** ** **. №... истек ** ** **., Галицкий А.В. продолжает пользоваться земельным участком, регулярно вносит арендную плату, на основании ст.621 Гражданского кодекса РФ договор аренды земельного участка от ** ** **. №... признается заключенным на неопределенный срок.

** ** **. за №... Галицкому А.В. направлено уведомление о расторжении договора в связи с окончанием действия договора от ** ** ** №... аренды земельного участка, предоставленного в аренду сроком до ** ** ** для строительства индивидуального жилого дома по адресу: ..., с ** ** **, также отозван расчет арендной платы.

Полагая действия ответчика незаконными, Галицкий А.В. обратился в суд с настоящим иском, и его доводы суд находит обоснованными.

Согласно пункта 8 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного с░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 39.18.

░░░░░░░ 39.18 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 39.20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 610 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░. 1 ░. 1 ░░. 621 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ №8985/08 ░░ 23.12.2008░.).

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... (░░░░░░░ ░░░░░ ...) ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 46 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» №... ░░ ** ** **. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░), ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ... ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ... (░░░░░░░ ░░░░░: ...).

░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ** ** **. ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░.░░.265, 267 ░░░ ░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░ ** ** **. №... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ... ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ... (░░░░░░░ ░░░░░: ...).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░