Решение по делу № 2-51/2021 от 29.05.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2021 года                                                                 г. Видное

                                                                                                Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при ведении протокола помощником судьи Ростиковой М.В., с участием представителя истца ПСА., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-51/2021 по исковому заявлению Громова Е.В., Кузнецова А.М., Громова Н.М. к Администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и на земельный участок в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Видновский городской суд с названным иском. Уточнив исковые требования просят признать за Громова Е.В., Громова Н.М., Кузнецова А.М. право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/3) на 55/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону; признать за Громова Е.В., Громова Н.М., Кузнецова А.М. право общей долевой собственности на земельный участок (доля в праве каждого 1/3) общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону, установив его границы в соответствии с каталогом координат характерных точек, определенных судебным экспертом.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ГМА, что подтверждается Свидетельством о смерти №, выданным Главным управлением ЗАГС Московской области Ленинского управления ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками умершего ГМА. являются его супруга Громова Е.В.. и две дочери Кузнецова А.М. Громова Н.М..

После его смерти открылось наследство в виде 55/100 доли жилого дома, земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Однако оформить права собственности при жизни он не успел.

Громова Е.В. обратилась в нотариусу г. Москвы от своего имени и в интересах своих дочерей Кузнецова А.М., Громова Н.М. с целью вступления в наследственное имущество, ДД.ММ.ГГГГ им была выдана справка об открытии наследственного дела. Однако по настоящее время не смогли вступить в наследство, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на наследодателя.

Истец Громова Е.В.. фактически приняла наследство после смерти супруга, так как с момента открытия наследства осуществляла уход за наследуемым имуществом (поддержание в надлежащем состоянии земельного участка), совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

В судебное заседание представитель истца, явилась, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку в суд своего представителя.

Ответчик администрация Ленинского городского округа Московской области представила отзыв на иск, в котором не высказала правовой позиции по существу заявленного спора, оставив его разрешение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ГМА, что подтверждается Свидетельством о смерти №, выданным Главным управлением ЗАГС Московской области Ленинского управления ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками умершего ГМА. являются его супруга Громова Е.В.. и две дочери Кузнецова А.М.., Громова Н.М..

После его смерти открылось наследство в виде 55/100 доли жилого дома, земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Однако оформить права собственности при жизни он не успел.

Громова Е.В. обратилась в нотариусу г. Москвы от своего имени и в интересах своих дочерей Кузнецова А.М., Громова Н.М. с целью вступления в наследственное имущество, ДД.ММ.ГГГГ им была выдана справка об открытии наследственного дела. Однако по настоящее время не смогли вступить в наследство, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на наследодателя.

Одновременно с изложенным, в соответствии со п 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании иных документов, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на указанный земельный участок.

Также в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлен один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Судом установлено, что право умершего ГМА. на 55/100 долей дома <данные изъяты> по <адрес> возникло на основании определения <данные изъяты> об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право умершего ГМА. на земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>. возникло на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №2-206/05.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец Громова Е.В.. фактически приняла наследство после смерти супруга, так как с момента открытия наследства осуществляла уход за наследуемым имуществом (поддержание в надлежащем состоянии земельного участка), совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертной организации ООО «Эксперт-М».

В заключении ООО «Эксперт-М» № от ДД.ММ.ГГГГ. эксперт КВД указал, что В ходе визуально-инструментального осмотра, в т.ч. геодезической съемки, экспертом на местности были определены фактические границы земельного участка, оставшегося после смерти ГМА., расположенного по адресу: <адрес>.

Результаты осмотра и геодезической съемки фактических границ исследуемого земельного участка приведены экспертом в виде плана, описания местоположения указанных границ, а также каталога координат их характерных (поворотных) точек.

План местоположения фактических границ исследуемого земельного участка приведен экспертом на Листе №1.

Описание местоположения фактических границ исследуемого земельного участка с каталогом координат их характерных (поворотных) точек приведено экспертом в Таблице №1 (см.п.2.1. По вопросу №1).

На основании результатов геодезической съемки экспертом определено, что фактическая площадь исследуемого земельного участка составляет 507 кв.м.

В результате проведенного исследования (см.п.2.2. По вопросу №2) экспертом установлено, что Фактические границы исследуемого земельного участка пересекают границы соседнего земельного участка с кадастровым номером №, сведениях о местоположении границ которого содержатся в ЕГРН; пересечений с границами иных земельных участков не имеется.

Описание местоположения контура участка пересечения с каталогом координат его характерных (поворотных) точек приведено экспертом в Таблице №2 (см.п.2.2. По вопросу №2).

В результате проведенного исследования экспертом определено, что ширина имеющегося пересечения составляет 0.18 м. (18 см.).

Графическое сопоставление фактических границ исследуемого земельного участка и границ соседних земельных участков, сведениях о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, приведено экспертом на Листе №1 (см.п.4. Графическая часть).

В результате проведенного исследования (см. п. 2.3. По вопросу №3) экспертом представлен (разработан и определен) вариант установления (уточнения) границ исследуемого земельного участка по фактическому пользованию, с привязкой к границам соседних участков, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН (с целью исключения имеющихся межполосиц и пересечений).

Графическое описание варианта установления (уточнения) границ исследуемого земельного участка представлено экспертом на Листе №2 (см.п.4. Графическая часть). Описание местоположения уточненных по данному варианту границ исследуемого земельного участка с каталогом координат их характерных (поворотных) точек приведено экспертом в Таблице №3 (см.п.2.3. По вопросу №3).

У суда нет оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы экспертной организации ООО «Эксперт-М», заключение выполнено на основании определения суда о назначении экспертизы экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж работы. Заключение эксперта дано в письменной форме, содержит исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы эксперта последовательны, непротиворечивы.

Выводы эксперта лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Расхождение значения площади не противоречит п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которой «в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости».

Образование земельного участка истца в заявленной площади и конфигурации не противоречит требованиям законодательства о рациональном и целевом использовании земель, соответствует фактическому расположению забора и сложившемуся порядку пользования участком, границы участка должны быть установлены в соответствии с каталогом координат в соответствии с фактическим пользованием, указанном в акте согласования границ.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (Росреестр).

Согласно ст. 14 названного Федерального закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

При этом основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, решение суда является основанием для для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Громова Е.В., Кузнецова А.М., Громова Н.М. к Администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Громова Е.В., Громова Н.М., Кузнецова А.М. право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/3) на 55/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону.

Признать за Громова Е.В., Громова Н.М., Кузнецова А.М. право общей долевой собственности на земельный участок (доля в праве каждого 1/3) общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону, установив его границы в соответствии с каталогом координат характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                  А. К. Железный