Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2016 ~ М-5599/2015 от 30.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2016 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием истца Коноваловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноваловой к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Ачинска о признании в силу приобретательной давности права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, пр., гаражное общество во дворе жилого №, мотивируя свои требования тем, что 13 ноября 1995 года на основании постановления администрации г. Ачинска № 915 ей был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража. 24 января 1997 года ей было выдано разрешение № 613 на строительство гаража в гаражном обществе во дворе жилого дома № по пр. в г.Ачинске. Гараж был ею построен в 1997 году своими силами и за счет собственных средств. С момента постройки и до настоящего времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным, использует гараж по назначению, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы. Право собственности на гараж своевременно зарегистрировано не было, в связи с чем вынуждена обратиться в суд (л.д.3-4).

В судебном заседании истец Коновалова Т.А. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что в 1995 году ей был отведен земельный участок под строительство гаража. В 1997 году было выдано разрешение на строительство гаража № 4, в гаражном обществе во дворе жилого дома № по пр. в г. Ачинске. Позже ее гаражу был присвоен номер. Гараж ею был построен собственными силами в 1997 году. С момента постройки и до настоящего времени она открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, следит за его техническим состоянием, оплачивает членские взносы. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.31), в судебное заседание не явилась. Согласно полученному от ответчика письменному отзыву, администрация г. Ачинска просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 32).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании постановлении администрации г. Ачинска № 915 от 13 ноября 1995 года об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, Коноваловой Т.А. был отведен земельный участок размером 4х6 м под строительство индивидуального гаража в обществе во дворе дома № по пр. в г.Ачинске (л.д. 5).

В соответствии с разрешением № 613 от 24 января 1997 года Коноваловой Т.А. было разрешено строительство гаража № в гаражном обществе во дворе жилого дома № по пр. в г. Ачинске (л.д.6).

В 1997 году гараж был построен Коноваловой Т.А. своими силами и за счет собственных средств.

В дальнейшем, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе во дворе жилого дома № по пр. г.Ачинска, гаражу №, принадлежащему Коноваловой Т.А. был присвоен номер № (л.д. 8).

Из технического и кадастрового паспортов на гараж №, расположенный в г.Ачинске Красноярского края, пр., гаражное общество во дворе жилого дома №, следует, что гараж представляет собой одноэтажное нежилое кирпичное здание общей площадью 26,2 кв.метров, год ввода в эксплуатацию - 1997 (л.д.9-20, 34-35).

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 25 декабря 2015 года и Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22 декабря 2015 года, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.31,32), сведения о земельном участке, на котором расположен спорный гараж, также отсутствуют (л.д.22,28).

Суд считает установленным, что с момента постройки гаража в 1997 году и до настоящего времени Коновалова Т.А. добросовестно, открыто и непрерывно, более 18 лет владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя содержания указанного нежилого помещения, оплачивает членские взносы, что также подтверждается справкой председателя гаражного общества (л.д.7).

У суда нет оснований не доверять показаниям истца, поскольку они последовательны, согласуются с представленными ею письменными доказательствами.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истца Коноваловой Т.А.о признании за ней право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коноваловой, право собственности на гараж №, общей площадью 26,2 кв.метров, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск,, гаражное общество во дворе жилого дома №, кадастровый номер.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова

согласовано