Решение от 21.12.2022 по делу № 33-1466/2022 от 08.06.2022

Судья: Шкахов Р.А. Дело № 33-1466/2022

Дело №2-2/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2022 года г. Нальчик

Судебная коллегия по гражданским делам

Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Савкуева З.У.

судей Кучукова О.М.. и Созаевой С.А.

при секретаре Узденовой Ф.Р.

с участием представителя Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № Дохова А. и представителя Хутатова Х.Х. Абдокова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Созаевой С.А. гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № к Обществу с ограниченной ответственностью «Милый Сад», Обществу с ограниченной ответственностью «Хасми», Хутатову Х.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору,

по апелляционной жалобе Хутатова Х.Х. на решение Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л А:

ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № (далее - истец) обратилось в Прохладненский районный суд КБР с иском к ООО «Милый Сад», ООО «Хасми» и Хутатову Х.Х., о взыскании в солидарном порядке с ООО «Милый Сад», ООО «Хасми» и Хутатова Х.Х, в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 081 443,55 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность - 74 000 000,00 рублей; просроченная задолженность по процентам - 2 834 919,45 рублей, в том числе просроченная задолженность по процентам свыше 3-х месяцев - 754 191,78 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х месяцев - 3 600 000,00 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 69 624,37 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 176 899,73 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №/ДИ1 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 31 151 603,18 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущественных прав №/ДЗ11 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 21 884 750,24 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №ДЗ14 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 1 774 916,10 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ16 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 23 435 020,97 рублей: -обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ1 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 40 549 800,00 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ2 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 4 566 000,00 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ3 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 644 780,00 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ5 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 23 625 000,00 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ6 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 4 478 760,00 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ7 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 5 998 956,57 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога доли в уставном капитале №/ДЗ8 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 18000,00 рублей. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Милый Сад», ООО «Хасми» и Хутатова Х.Х. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000,00 рублей.

В обосновании требований истец указал, что между ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-балкарского отделения № (далее по тексту - «Банк», «Истец») и Обществом с ограниченной ответственностью «Милый Сад» (далее по тексту - «Заемщик», «Ответчик») заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым предоставил Заёмщику кредит в сумме 74000000 рублей с уплатой процентов по ставке 12,0 % годовых (п.1.1., 4.1 Кредитного договора) (далее-«Кредитный договор»), а Заёмщик принял на себя обязательство возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Банком обязательства по предоставлению денежных средств исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской о движении основного долга и срочных процентов. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены договоры залога недвижимого и движимого имущества, принадлежащего ООО «Милый Сад», имущества, приобретаемого в будущем, а также залог доли Хутатова Х.Х. в уставном капитале, по договору залога №/ДЗ8 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог принято 100% доли в уставном капитале ООО «Милый Сад». При этом сторонами определена оценочная и залоговая стоимость заложенного имущества. Также в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору заключены договоры поручительства между ПАО Сбербанк, Хутатовым Х.Х, ООО «Милый Сад», ООО «Хасми», согласно которым поручители обязались отвечать за исполнение Заёмщиком всех его обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование, неустойки, судебных издержек и других расходов Банка, нести вместе с Заёмщиком солидарную ответственность по Кредитному договору при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Банк направил в адрес заемщика и поручителей требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако обязательства Заемщика по кредитному договору по возврату суммы основного долга и процентов, им не исполняются.

Согласно прилагаемому к настоящему исковому заявлению расчету задолженности, сформированному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Милый Сад» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 77 081 443,55 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность - 74 000 000,00 рублей; просроченная задолженность по процентам - 2 834 919,45 рублей, в том числе просроченная задолженность по процентам свыше 3-х месяцев - 754 191,78 рублей, просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х месяцев - 3 600 000,00 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 69 624,37 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 176 899,73 рублей.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные исковые требования, представитель ответчика Хутатова Х.Х. - Хутатова М.Х. просила отказать в их удовлетворении.

Ответчики - ООО «Милый Сад», ООО «Хасми» и Хутатов Х.Х., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Решением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № к Обществу с ограниченной ответственностью «Милый Сад», Обществу с ограниченной ответственностью «Хасми», Хутатову Х.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить в полном объеме, взыскана заявленная сумма долга, обращено взыскание на все заложенное имущество путем продажи с публичных торгов

Полагая решение незаконным и необоснованным, Хутатов Х.Х. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование незаконности судебного акта, заявитель в жалобе указывает, что суд первой инстанции не известил конкурсных управляющих ООО «Милый сад» и ООО «Хасми». В отношении указанных организаций решением АС КБР № от ДД.ММ.ГГГГ и решением АС КБР № от ДД.ММ.ГГГГ введены процедуры банкротства - конкурсное производство. Суд не привел мотивов, по которым отклонил возражения Хутатова Х.Х. о том, что в соответствии с п. 1 ст.129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющею он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В жалобе также указывается, что в рамках рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена, но не проведена оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости заложенного имущества. Однако без проведения экспертизы, соответственно без установления всех обстоятельств, имеющих значение для дела, судом принято незаконное решение, повлекшее нарушение прав должника и его поручителей.

Не согласившись с доводами жалобы, ПАО «Сбербанк России» принесены на них письменные возражения, в которых истец просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ арбитражный управляющий ООО «Милый сад» привлечен к участию в данном деле.

Заслушав доклад судьи Созаевой С.А., изучив материалы гражданского дела и доводы жалобы, поддержанные представителем Хутатова Х.Х. Абдоковым А.М., возражения представителя ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № Дохова А.А., в отсутствие надлежаще извещенных представителей ООО «Милый Сад», ООО «Хасми» и Хутатова Х.Х., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиками, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Милый Сад» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, в соответствии с условиями которого кредитор обязуется открыть заёмщику невозобновляемую кредитную линию на финансирование затрат в рамках инвестиционного проекта «развитие интенсивных яблоневых садов», в том числе на покупку движимого имущества и саженцев, финансирование монтажных работ на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом 74 000 000 рублей с уплатой процентов по ставке 12,0 % годовых (л.д.27-38). Банк условия по предоставлению кредита выполнил, что подтверждается выпиской о движении основного долга и срочных процентов, однако заемщик при исполнении обязательств по договору нарушал порядок возврата кредита.

В силу п.7.1.7, 7.ДД.ММ.ГГГГ ст.7 Договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заёмщиком платежных обязательств по договору, кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заёмщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество. При этом кредитор извещает Заёмщика о своих требованиях в порядке, предусмотренном Договором.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору Банком заключены следующие договоры движимого и недвижимого имущества: 1. залог недвижимого имущества ООО «Милый Сад», по договору ипотеки №/ДИ1 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 51919338,64 руб., залоговой стоимостью 30 151 603,18 руб.: -плодохранилище, кадастровый №, площадью 1 010,2 кв.м., расположенное на земельном участке в границах земель <адрес> КБР, с инженерно-техническими сетями и оборудованием, необходимыми для функционирования данного объекта;

-      залог права аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 19 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КБР;

-      залог права аренды земельного участка, кадастровый №,площадью 966 997 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КБР;

- залог права аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 95 742 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КБР;

- залог права аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 1 295 360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КБР.

2. Залог имущественных прав ООО «Милый сад» по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, заложенных по договору залога №/ДЗ11 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной и залоговой стоимостью 21 884 750,24 руб., расположенные по адресу: <адрес>.

3. Залог имущества ООО «Милый сад», приобретаемого в будущем по договору залога №/ДЗ14 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 1 972 129 руб., залоговой стоимостью 1 774 916,10 руб. (по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ: - линия электропередачи, напряжением 0.38 кВ., для наружного освещения яблоневого сада, протяженностью 2,7 км., расположенного по адресу: <адрес>.

4. Залог движимого имущества ООО «Милый сад» по договору залога№/ДЗ16 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, оценочной стоимостью 26 038 912,19 руб. залоговой стоимостью 23 435 020,97руб.: -система капельного орошения сада. 2016 г.в., инвентарный №; - скважина, 2017 г.в., инвентарный №.

5. Залог движимого имущества ООО «Милый сад» по договору залога №/ДЗ1 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, оценочной стоимостью 67 583 000,00 руб., залоговой стоимостью 40549 800,00руб.: саженцы яблок Флорина, 2012 г.в., инвентарный №; саженцы яблок Либерти, 2012 г.в., инвентарный №; саженцы яблок Либерти, 2013 г.в., инвентарный №; саженцы яблок Либерти, 2013 г.в., инвентарный № саженцы яблок Либерти, 2014 г.в., инвентарный №; саженцы яблок Прикубанская, 2014 г.в., инвентарный №; саженцы яблок Флорина. 2015 г.в., инвентаре №; саженцы сливы Кабардинская, 2015 г.в., инвентаре №; саженцы яблок Эрован, 2015 г.в., инвентарный №; саженцы яблок Молис делишес, 2015 г.в., инвентарный №; саженцы яблок Пиново, 2015 г.в., инвентарный №; саженцы яблок Либерти, 2016 г.в., инвентарный №; саженцы яблок Кармен, 2016 г.в., инвентарный №; саженцы яблок Сан Ред, 2016 г.в., инвентарный №; саженцы яблок Флорина, 2016 г.в., инвентарный №; саженцы яблок Молис делишес, 2016 г.в., инвентарный №;

6. Залог движимого имущества ООО «Милый Сад» по договору залога №/ДЗ2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> КБР, оценочной стоимостью 9 132 000,00 руб., залоговой стоимостью 4 566 000,00 руб.: трактор Беларус 82.1; трактор Беларус 82.1; трактор Беларус 82.1; трактор Беларус 82.1; трактор Беларус 82.1; опрыскиватель ОВС - 2000; опрыскиватель ОВС - 2000; опрыскиватель ОВС - 2000; косилка КРС-3; косилка КРС-3; опрыскиватель гербицидный ОН- 800; опрыскиватель гербицидный ОН- 800; тележка тракторная 2 П№,5; тележка тракторная 2 П№,5; контейнеровоз; контейнеровоз.

7. Залог имущества приобретаемого в будущем ООО «Милый сад» по договору залога №/ДЗ3 от 30,11.2016 года, оценочной стоимостью 1 289 560,00 руб., залоговой стоимостью 644 780,00 руб. (по контракту № от ДД.ММ.ГГГГ- трактор Беларус 82.1, инвентарный №, 2016 г.в., расположенный по адресу: <адрес>.

8. Залог имущества приобретаемого в будущем ООО «Милый сад» по договору залога №/ДЗ5 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 26250000,00 руб., залоговой стоимостью 23 625 000,00 руб. (по контракту № С-8 от ДД.ММ.ГГГГ):-саженцы яблони, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

9. Залог имущества приобретаемого в будущем ООО «Милый сад» по договору залога №/ДЗ6 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 1 802 000,00 руб., залоговой стоимостью 1 621 800,00 руб. (по контракту № от ДД.ММ.ГГГГ): -панель 1730x2500 (Ц яч.50я220), горячеоцинкованный пруток диаметр 3 мм. 4 гибапо высоте карты, ячейка, расположенный по адресу: <адрес>.

10. Залог движимого имущества ООО «Милый Сад» по договору залога №/ДЗ7 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, оценочной стоимостью 9 998 260,95 руб., залоговой стоимостью 5998956,57руб.: -система капельного орошения, 2013 г.в., инвентарный №; -система капельного орошения, 2015 г.в., инвентарный №; -скважина, 2014 г.в., инвентарный №.

11. Залог доли Хутатова Х.Х. в уставном капитале, по договору залога №/ДЗ8 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог принято 100% доли в уставном капитале ООО «Милый Сад», оценочной стоимостью 20 000 руб., залоговой стоимостью 18000,00руб.

Кроме того, заключены договоры поручительства №/ДП1 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Хасми», согласно которому поручитель обязан отвечать за исполнение заемщиком обязательств перед банком по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 договора поручительства) (л.д.43-48);

договор поручительства №/ДП2 от ДД.ММ.ГГГГ с Хутатовым Х.Х., согласно которому поручитель обязан отвечать за исполнение заемщиком обязательств перед банком по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 договора поручительства) (л.д.49-53).

Условия указанных договоров залога предусматривают право Залогодержателя обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ООО «Милый Сад» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 081 443,55 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность - 74 000 000,00 рублей; просроченная задолженность по процентам - 2 834 919,45 рублей, в том числе просроченная задолженность по процентам свыше 3-х месяцев - 754 191,78 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х месяцев - 3 600 000,00 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 69 624,37 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 176 899,73 рублей9-26 (л.д. 10-20).

ДД.ММ.ГГГГ, направив в адрес ответчиков требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, Банк поставил в известность заемщика, поручителей и залогодателя о принятом решении о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, и потребовал выплатить всю сумму задолженности по кредиту и причитающиеся проценты за пользованием кредитом и иные платежи в соответствии с условиями кредитного договора по состоянию на дату погашения.

Требования Банка о досрочном возврате кредита ни в установленный кредитором срок, ни позднее ответчиками не были исполнены. Каких-либо сведений о погашении ответчиками кредита после декабря 2019 года суду не представлено.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

На основании статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьям 361, 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая оплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим неисполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Статьями 350, 351 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество и реализации заложенного имущества, согласно которым требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда, реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, и руководствуясь названными нормами гражданского законодательства и условиями заключенного сторонами кредитного договора и договоров поручительства, суд пришел к обоснованному выводу, что требования Банка о взыскании в солидарном порядке с ООО «Милый Сад», ООО «Хасми» и Хутатова Х.Х, в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 081 443,55 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность - 74 000 000,00 рублей; просроченная задолженность по процентам - 2 834 919,45 рублей, в том числе просроченная задолженность по процентам свыше 3-х месяцев - 754 191,78 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х месяцев - 3 600 000,00 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 69 624,37 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 176 899,73 рублей, являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Расчет, приведенный Банком, судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен,

Судебная коллегия не имеет оснований для несогласия с решением суда в этой части.

Также верными являются выводы суда о праве Банка в связи с неисполнением должником и его поручителями обязательств по договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в соответствии с положениями статей 334, 337, 341, 348 ГК РФ путем обращения взыскания на заложенное имущество и реализация этого имущества путем продажи с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества судом была определена по правилам п.3 ст.340 ГК РФ по стоимости, согласованной сторонами при заключении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, и указанной в названных выше договорах залога.

При этом не учтено следующее.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 названного Федерального закона. В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из материалов дела следует, что стоимость спорного имущества, определена истцом исходя из ее стоимости на момент заключения кредитного договора – ноябрь 2016 года. С учетом этого судом первой инстанции определением от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная оценочная (товароведческая) экспертиза, однако экспертиза не была проведена экспертным учреждением, дело возвращено в суд. Суд, не приняв мер к установлению стоимости залогового имущества на момент рассмотрения дела, вынес обжалуемый судебный акт.

Принимая во внимание, что с момента оценки спорного имущества прошло более 6 лет, что ответчик оспаривает стоимость заложенного имущества, суд апелляционной инстанции пришла к выводу, что продажа залогового имущества без установления ее реальной стоимости может впоследствии привести к нарушению прав должника и кредитора в ходе осуществления исполнительного производства.

В связи с этим Судебная коллегия назначила по делу судебную оценочную (товароведческую) экспертизу, поставив на разрешение эксперта вопрос о рыночной стоимости заложенного имущества на момент рассмотрения дела в суде.

Согласно заключению судебной оценочной (товароведческой) экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ: - рыночная стоимость заложенного имущества по договору ипотеки №/ДИ1 от ДД.ММ.ГГГГ составляет –73134 880рублей; - рыночная стоимость заложенного имущества по договору залога имущественных прав №/ДЗ11 от ДД.ММ.ГГГГ составляет -23178272 рубля; - рыночная стоимость заложенного имущества по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ14 от ДД.ММ.ГГГГ составляет -3155638 рублей; - рыночная стоимость заложенного имущества по договору залога №/ДЗ16 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 26799287 рублей; - рыночная стоимость заложенного имущества по договору залога №/ДЗ1 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 55623 372 рубля; - рыночная стоимость заложенного имущества по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ2 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6708 011 рублей; - рыночная стоимость заложенного имущества по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ3 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 969844 рубля; - рыночная стоимость заложенного имущества по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ5 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 75270 000 рублей; - рыночная стоимость заложенного имущества по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ6 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3389262 рубля; - рыночная стоимость заложенного имущества по договору залога по договору залога №/ДЗ7 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 15180632 рубля;

- рыночная стоимость заложенного имущества по договору залога доли в уставном капитале №/ДЗ8 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 200127 068 рублей.

На основании изложенного решение суда первой инстанции подлежит изменению в части определения стоимости заложенного имущества и определении ее начальной продажной цены при реализации с публичных торгов, в размере 80% от рыночной стоимости.

В остальной части решение подлежит оставлению без изменения. Доводы представителя Хутатова Х.Х. о прекращении залога доли Хутатова Х. в уставном капитале ООО «Милый сад» в связи с перечислением ее стоимости истцу, не обоснованы. В соответствии с нормами ГК РФ о залоге вопрос об обращении взыскания на то или иное заложенное имущество в счет долга должника, как правило, находится в компетенции взыскателя.

Доводы о том, что данное дело неподсудно суду общей юрисдикции, также необоснованно, так как Банк обратился в Прохладненский районный суд КБР 22 января 2020года, а в Арбитражный суд КБР по вопросу банкротства ООО «Милый сад» согласно картотеке арбитражный дел ДД.ММ.ГГГГ, принято к производству суда ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в данном деле участвует физическое лицо Хутатов Х.Х.

Также не принимаются доводы о необходимости привлечения к участию в данном деле конкурсных кредиторов в деле о банкротстве ООО «Милый сад», так как эти доводы ничем не обоснованы, данные о необходимости участия иных лиц, кроме ПАО «Сбербанк» в данном деле и что иные лица, кроме Хутатова Х.Х., уполномочили Абдокова А.М. защищать их интересы, суду не представлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

решение Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части определения начальной продажной стоимости заложенного имущества, на которое обращено взыскание, изложив резолютивную часть решения в этой части в следующей редакции:

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №/ДИ1 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере - 58507 910,4рубля

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущественных прав №/ДЗ11 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 18542 617,6 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ14 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 2524 510,4 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ16 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 21439 429 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ1 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 44498697,6 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ2 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 5366 408,8 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ3 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 775 875, 2 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ5 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 60216 000 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ6 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 2 711 409,6 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ7 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 1264 505,6 рубля:

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога доли в уставном капитале №/ДЗ8 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 160101 654 рублей.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий З.У. Савкуев

Судьи О.М. Кучуков

С.А. Созаева