Решение по делу № 2-7526/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-7526/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-005791-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Литвиненко М.С.,

с участием помощника Красногорского городского прокурора Головастиковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попкова В.А. к ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ, филиалу Московский ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, встречному исковому заявлению Филиала Московский ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ к Попкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попков В.А. обратился в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ, филиалу Московский ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в лице начальника Попкова В.А. и Попков В.А. на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о передаче нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, состоящее из отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Согласно сведениям ИФНС по г. Красногорску Московской области ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, отсутствуют. На имя Попкова В.А. открыт лицевой счет №, задолженности по лицевому счету не имеется, что подтверждается копией финансового лицевого счета. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ Попков В.А. Истец обратился в Филиал Московский ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением (Реестр № от ДД.ММ.ГГГГ) о выдаче выписки из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения и Договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением (Реестр № от ДД.ММ.ГГГГ) о передаче жилого помещения в порядке приватизации. Однако, ответы на заявления не последовали. На основании вышеизложенных обстоятельств, истец просит признать за Попковым В.А. право индивидуальной собственности на квартиру, по адресу: <адрес>

В свою очередь ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский» Территориальный отдел «Солнечногорский» обратилось в суд со встречным иском к Попкову В.А о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование встречных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец Попков В.А. принят на работу по трудовому договору в ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны России инженером 1 категории. ДД.ММ.ГГГГ Попков В.А. уволен из ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны России по собственному желанию, а ДД.ММ.ГГГГ принят в ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны России на должность начальника. ДД.ММ.ГГГГ решением администрации и профсоюзного комитета ФГУ «Архангельска КЭЧ района» Минобороны РФ Попкову В.А. предоставлена однокомнатная квартира № в общежитии на 3 <данные изъяты>.) в <адрес> ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем трудовые отношения с Попковым В.А. прекращены. При таких обстоятельствах, поскольку договор найма жилого помещения в общежитии прекратил свое действие, ответчик утратил право пользования занимаемым жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления жилого помещения. На основании изложенных обстоятельств, истец по встречному иску просит признать Попкова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Кроме этого, просит выселить Попкова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Попков В.А., представитель истца Веселов О.В. исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истец по встречному иску) по доверенности Кривчик А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержал.

Третьи лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора полагавшего, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец Попков В.А. принят на работу по трудовому договору в ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны России <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Попков В.А. уволен из ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны России по собственному желанию, а ДД.ММ.ГГГГ принят в ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны России на должность <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении отдельной «служебной» однокомнатной квартиры № общежитии на <данные изъяты> в <адрес> начальнику ФГУ «Архангельска КЭЧ» Попкову В.А. по договору найма «служебного» жилого помещения в общежитии на одного, что подтверждается выпиской из протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ФГУ «Архангельска КЭЧ района» Минобороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в лице начальника Попкова В.А. и Попков В.А. на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о передаче нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, состоящее из отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями Попкова В.А. с ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ (№).

На имя Попкова В.А. открыт лицевой счет №, задолженности по лицевому счету не имеется, что подтверждается копией финансового лицевого счета.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ Попков В.А.

ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец обратился в Филиал Московский ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением (Реестр № от ДД.ММ.ГГГГ) о выдаче выписки из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения и Договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением (Реестр № от ДД.ММ.ГГГГ) о передаче жилого помещения в порядке приватизации. Однако, ответы на заявления не последовали.

Как следует из подпункта № заключенного с Попковым В.А. договора найма жилого помещения в общежитии обусловлено его прекращение в связи с истечением срока трудового договора.

В соответствии с пунктом № названного договора наниматель при расторжении или прекращении договора обязан освободить жилое помещение, а в случае отказа это сделать он и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

По общему правилу, служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (пункт 12 Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утвержденные постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42).

В соответствии со ст. 214, 215 ГК РФ и п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указа Президента РФ от 16.08.2004 №1082 (ред. от 01.04.2016) «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

В соответствии с частями 1-3 статьи 49 ЖК РФ жилые помещение государственного или муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются помимо малоимущих граждан, которыми истцы не признавались, также иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном Жилищным кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ № № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации за ФГАУ «Росжилкомплекс» закреплено право оперативного управления недвижимого имущества, указанного в приложении, в том числе квартиры № расположенной по адресу: <адрес>

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и правовые нормы, суд считает, что оснований для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не имеется.

Доказательств того, что истец относится к иным категориям граждан, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по договорам социального найма в соответствии с Жилищным кодексом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации, не представлено.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Как следует из статьи 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

Истец к числу лиц, которые в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилья, не относится.

Как было отмечено, Федеральное государственное учреждение «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, трудовые отношения между Попковым В.А. и ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны России прекращены с момента ликвидации работодателя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор найма жилого помещения прекратил свое действие, Попков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратил право пользования занимаемым жилым помещением в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что Попков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению из него без предоставления жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Попкова В.А. к ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ, филиалу Московский ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Исковое заявление Филиала Московский ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ к Попкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Попкова В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Попкова В.А. из жилого помещения по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                         Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 12 декабря 2023 года.

Судья                                                                                         Н.М. Осадчая