Решение по делу № 2-9836/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-9836/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

с участием прокурора Львовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 19 декабря 2017 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Туркиной М.М. о выселении из жилого помещения по адресу: ... и возложении обязанности передать жилое помещение Администрации МО ГО «Сыктывкар»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Туркиной М.М. о выселении из жилого помещения по адресу: ... и возложении обязанности передать жилое помещение Администрации МО ГО «Сыктывкар».

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: ... является собственностью МО ГО «Сыктывкар» и было предоставлено по договору социального найма ... А.И. После смерти нанимателя в указанном жилом помещении проживает Туркина М.М., не имеющая права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» Бажуков В.А. на иске настаивал.

Ответчик Туркина М.М. в судебное заседание не явилась, письменных возражений по существу иска не представила, о причинах своего отсутствия суду не сообщила, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Прокурор Львова Н.А. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», зарегистрированных в нем по месту жительства граждан не имеется.

На основании договора социального найма от ** ** ** № ... жилое помещение по адресу: ... было предоставлено Администрацией МО ГО «Сыктывкар» в пользование ... А.И., вселенному в жилое помещение с составом семьи ... человек.

... А.И. иные лица в качестве членов его семьи по месту жительства в жилом помещении по адресу: ... не регистрировались.

** ** ** наниматель жилого помещения ... А.И. умер, что подтверждается актовой записью о смерти от ** ** ** № ...

В связи с обращением гражданина, проживающего в доме по адресу: ..., о нарушении лицами, проживающими по адресу: ..., санитарных норм, а также тишины и покоя соседей, Администрацией МО ГО «Сыктывкар» ** ** ** проведено обследование жилого помещения по адресу: ...

В ходе обследования установлено, что по адресу: ... проживает Туркина М.М., которая пояснила, что является родственницей (сестрой) нанимателя жилого помещения ... А.И., указала, что обращалась в ** ** ** в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано.

Из ответа начальника Управления делами Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № ... следует, что фактов обращения Туркиной М.М. за предоставлением муниципальной услуги «Предоставление гражданам по договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» за период с ** ** ** или направления ею иных обращений по данному вопросу за период с ** ** ** не установлено.

** ** ** Администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлено Туркиной М.М. письменное уведомление, в котором ей предложено в срок до ** ** ** добровольно освободить и передать по акту приема-передачи Администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ...

Как следует из объяснений представителя истца, акта обследования жилого помещения от ** ** **, на день рассмотрения спора жилое помещение по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар» ответчиком не передано, в жилом помещении продолжают проживать неустановленные граждане.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что оснований для вселения и проживания в жилом помещении по адресу: ... у ответчика не имелось и не имеется, поскольку она не являлась членом семьи нанимателя ... А.И., не была вселена вместе с ним в жилое помещение при заключении договора социального найма.

В дальнейшем наниматель квартиры ... А.И. не обращался в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» за разрешением на вселение в жилое помещение Туркиной М.М.

Учитывая изложенное, даже в том случае, если нанимателем ... А.И. произведено фактическое вселение Туркиной М.М. в жилое помещение по адресу: ..., указанное вселение является незаконным, поскольку на него не было получено согласие наймодателя квартиры - Администрации МО ГО «Сыктывкар», которое в силу закона является обязательным.

Туркиной М.М. со своей стороны не представлено доказательств того, что она относится к лицам, на вселение которых в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, не требуется согласие наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с требованиями приведенных норм закона, учитывая, что у Туркиной М.М. не возникло право пользования жилым помещением по адресу: ... поскольку ее вселение в жилое помещение произведено с нарушением требований закона, при этом у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика другим жилым помещением, суд считает требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении Туркиной М.М. из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку жилое помещение находится в собственности МО ГО «Сыктывкар», суд обязывает Туркину М.М. передать жилое помещение по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Туркиной М.М. удовлетворить.

Выселить Туркину М.М. из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Туркину М.М. передать жилое помещение по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар».

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.В. Никитенкова