Решение по делу № 33-30232/2022 от 19.09.2022

Судья Базылева Т.А.                                                   Дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-43

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда

    в составе: председательствующего Воронко В.В.,

    судей Магоня Е.Г., Игнатьева Д.Б.,

    при помощнике судьи Белой Т.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании 21 сентября 2022 года апелляционную жалобу Розановой И. А. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску Розановой И. А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ПАО «Мегафон», АО «Диво», ПАО «Россети Московский Регион», ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» об установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

У С Т А Н О В И Л А

Розанова И.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ПАО «Мегафон», АО «Диво», ПАО «Россети Московский Регион», ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической Системы» об установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что Розанова И.А. является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 367 286 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский р-н, Мишутинский с.о., д. Васильково. Ранее указанный земельный участок принадлежал АОЗТ «ЗАРЯ», границы его были установлены в соответствии с действующим законодательством. Определением суда от <данные изъяты> об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Боброва В.С. к Золототрубову А.В. границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты> были признаны недействительными в связи с наличием кадастровой (реестровой) ошибки и сведения и координатах данного земельного участка исключены из ЕГРН. В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план и сдан в орган кадастрового учета. Однако в осуществлении кадастрового учета истцу было отказано поскольку границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Данное пересечение образовалось в связи с тем, что в период отсутствия в ЕГРН сведений о границах спорного земельного участка ПАО «Мегафон» произвело строительство линейно-кабельного сооружения протяженностью 22 789 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый <данные изъяты>, год завершения строительства – 2014 г. Таким образом истец в настоящее время не может установить границы принадлежащего ей земельного участка по фактическому пользованию.

Решением от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 348 655 кв.м., расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, Мишутинский с.о., д. Васильково, в соответствии с вариантом № 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Геосервис».

В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Судом установлено, что Розанова И.А.на основании договора дарения от <данные изъяты> является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 367 286 кв.м., расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, <данные изъяты>, на основании договора дарения от <данные изъяты>.

Указанный земельный участок на основании протокола общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Агрофирма Заря» выделен из многоконтурного земельного участка, принадлежащего ЗАО «Агрофирма Заря», в собственность Золототрубова А.В., границы его были установлены в соответствии с действующим законодательством. Определением суда от <данные изъяты> об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Боброва В.С. к Золототрубову А.В. границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты> были признаны недействительными в связи с наличием кадастровой (реестровой) ошибки и сведения и координатах данного земельного участка исключены из ЕГРН.

Впоследствии в осуществлении кадастрового учета истцу было отказано ввиду того, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Судом по настощяему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертом было представлено два варианта установления границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты>

Розанова И.А. просила установить границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты> по варианту <данные изъяты> экспертного заключения, указывая на то, что данный вариант является актуальным и правильным, конфигурация земельного участка устанавливается по фактическим границам, которые существуют на местности более 40 лет, а также соответствует материалам землеустроительного дела, участок ранее был одноконтурным.

Возражая против указанного варианта установления границ, представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа указал, что проходящая через спорный участок дорога является муниципальной собственностью с 2018 года, существует с 1991 года и является подъездной дорогой к нескольким СНТ и ДНТ.

В обоснование возражений представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа представил выписку из реестра муниципальной собственности, согласно которой договора общего пользования <данные изъяты> «Васильково» решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> включена в состав муниципальной собственности. Указанная дорога нанесена на карту Сергиево-Посадского района по состоянию на 2005 год. Представленными картографическими материалами с планшетов Сергиево-Посадского района по состоянию на 1980, 1991 год, 2000 год, аэрофотосъемке на 1970 год подтверждается существование данной дороги с 1970 года. Кроме того, указанная подъездная дорога отражена в землеотводных документах СНТ «Каменки» (госакт на право пользования землей № <данные изъяты> от <данные изъяты>), которому выделялся земельный участок в коллективную совместную собственность из земель совхоза «Заря».

Суд правомерно отклонил вариант № 1 экспертного заключения, поскольку он не соответствует сложившемуся землепользованию и влечёт нарушение прав других лиц.

Принимая во внимание вышеизложенное, сложившееся более 15 лет фактическое землепользование с учетом подъездной автомобильной дороги к СНТ «Каменка», учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд пришел к законному и обоснованному выводу об установлении границ земельного участка истца по варианту № 2 экспертного заключения в двух контурах, поскольку по данному варианту из границ земельного участка истца исключается дорога, являющаяся собственностью муниципального образования, обеспечивающая подъезд к садовым товариществам.

Решение суда отвечает положениям ст.ст. 8, 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 36 Земельного кодекса РФ

Доводы апелляционной жалобы истца выводов суда первой инстанции не опровергают и оснований для отмены решения суда не содержат, поскольку все они были предметом обсуждения в суде первой инстанции, и были обоснованно отвергнуты.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 08 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Розановой И. А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи