Решение по делу № 2-1388/2014 от 12.12.2014

2-1388/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2014 года                                                        г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Селина А.Ф.

к КУМИ администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо - потребительский гаражный кооператив «Берёзка»,

о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

Селин А.Ф. обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска Селин А.Ф. указал, что является собственником гаража общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельные участки под гаражами были переданы членами гаражного кооператива в пользование, на основании Постановления главы администрации г.Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 года. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Однако правоустанавливающий документ на земельный участок оформлен не надлежащим образом, в нем не указано, какой именно участок предоставлен Селину А.Ф., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. Согласно справке, выданной ГК «Березка» Селин А.Ф. является его членом с 1994 года и за ним закреплен гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., паевые взносы уплачены полностью.

Истец Селин А.Ф. в судебном заседании подтвердил обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указал, что он в конце 1980-х годов получил разрешение в горисполкоме г.Козьмодемьянска разрешение для строительства гаража, вступил в гаражный кооператив «Березка». Земельный участок ему в ГК «Березка» был предоставлен на основании постановления главы администрации г.Козьмодемьянска №210 от 25.08.1994г. На предоставленном земельном участке он построил гараж, которым пользуется по настоящее время, платит земельный налог, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. Решение по иску оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Берёзка» Толстова Л.Н. просит рассмотреть дело без ее участия, указав в письменном заявлении, что ГК «Березка» не возражает по поводу исковых требований Селина А.В., считает возможным иск удовлетворить. Гаражный кооператив не претендует на земельный участок, расположенный под гаражом №.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Селину А.Ф. в 1994 году был предоставлен органом местного самоуправления земельный участок для строительства гаража, которым пользуется по настоящее время, ежегодно выплачивает членские взносы и земельный налог.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, определено, что правообладателем является Селин А.Ф., вид права пожизненное наследуемое владение.

Факт, что Селину А.Ф. действительно предоставлен земельный участок, подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Березка» № от 01.12.2014г., которой подтверждается, что Селин А.Ф. является членом гаражного кооператива с 1994 года и ему на праве собственности принадлежит гараж №, паевые взносы уплачены, задолженности по членским взносам нет, сведений об аресте гаража не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Берёзка» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Селина А.Ф. удовлетворить.

Признать право собственности Селина А.Ф. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                             И.М.Малышев