Решение от 28.08.2015 по делу № 2-390/2015 от 16.07.2015

Дело №2-390/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2015 года                                                                              с. Романово

        Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Логачева К.М.,

при секретаре Рощик Г.И.,                  

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Г.Д., Янковской Е.В. к Голдыш А.В. и Голдыш Е.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимости, возврате переданного имущества, и по иску Голдыш А.В. и Голдыш Е.В. к Марченко Г.Д. и Янковской Е.В. о взыскании аванса

УСТАНОВИЛ:

       Марченко Г. Д., Янковская Е. В. обратились в суд с иском к Голдыш А. В. и Голдыш Е. В. о расторжении договора купли-продажи недвижимости и возврате переданного имущества, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Марченко Г. Д., Янковской Е. В. и Голдыш А. В., Голдыш Е. В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с квартирой в жилом доме со стоимостью договора <данные изъяты>, из которых стоимость квартиры <данные изъяты>, стоимость земельного участка - <данные изъяты>. Покупатель передал продавцам сумму <данные изъяты> до подписания договора, оставшаяся сумма должны была быть выплачена до ДД.ММ.ГГГГ.До настоящего момента ответчиками не оплачена стоимость договора в размере <данные изъяты>.

Просят расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с квартирой в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Марченко Г. Д., Янковской Е. В. и Голдыш А. В., Голдыш Е. В., обязать Голдыш А. В. и Голдыш Е. В. вернуть Марченко Г. Д. <данные изъяты> доли, Янковской Е. В. <данные изъяты> доли в праве на земельный участок и расположенную на нем квартиру в жилом доме по адресу <адрес>, а также взыскать с Голдыш А. В. и Голдыш Е. В. солидарно в пользу Марченко Г. Д., Янковской Е. В. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

        В судебном заседании истец Марченко Г. Д. и ее представитель Марченко А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

       Истец Янковская Е. В. надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

        Ответчики Голдыш А. В. и Голдыш Е. В. исковые требования не признали, показали, что будут согласны на расторжение договора только в случае возврата истцами <данные изъяты>, подав встречный иск о взыскании с Марченко Г.Д. и Янковской Е.В. <данные изъяты>.

        В п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" закреплено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        Статья 452 ГК РФ предусматривает, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

        В судебном заседании как Марченко Г.Д. и Янковская Е.В. так и Голдыш А.В. и Голдыш Е.В. и не предоставлены доказательства соблюдения досудебного порядок урегулирования спора по требованию о расторжении письменного договора купли-продажи земельного участка с квартирой в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ.

        При таких обстоятельствах согласно абзацу 2 статьи 222 ГПК Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором досудебный порядок урегулирования спора.

        Таким образом, заявленные исковые требования Марченко Г.Д., Янковской Е.В. к Голдыш А.В. и Голдыш Е.В.о расторжении договора купли-продажи недвижимости и возврате переданного имущества, подлежат оставлению без рассмотрения.

        Исковые требования Голдыш А.В. и Голдыш Е.В. к Марченко Г.Д., Янковской Е.В. о взыскании аванса, поскольку связаны с расторжением договора, также подлежат оставлению без рассмотрения.

Согласно статье 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

         В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Марченко Г.Д. и Янковская Е.В. при обращении в Романовский районный суд с исковым заявлением предоставили квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ об оплате Марченко Г.Д. государственной пошлины в размере <данные изъяты>, Голдыш А.В. и Голдыш Е.В. предоставили квитанцию об оплате государственной пошлины Голдыш Е.В. в сумме <данные изъяты>. Указанные суммы подлежат возврату лицам уплатившими государственную пошлину.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.222,224,225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 223 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░..

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░