Решение по делу № 2-1622/2021 от 15.03.2021

                                                                                              Дело № 2-1622/2021

                                                                   УИД 22RS0013-01-2021-001724-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        17 мая 2021 года                                     город Бийск, Алтайский край

         Бийский городской суд Алтайского края в составе:

         председательствующего           Веселовой Е.Г,

         при секретаре                           Тимошенко М.А,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Жукову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

         Истец некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с указанным иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика Жукова С.В. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 05.02.2018 по 31.10.2019 в размере 31 932 руб. 28 коп., пени за период с 12.04.2018 по 11.11.2019 в размере 2 930 руб. 18 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 245 руб. 87 коп., а также в связи с уменьшением исковых требований произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1325 руб. 47 коп.

          В обоснование исковых требований представитель истца НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» указал на то, что ответчик Жуков С.В. является собственником помещения площадью 298,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нежилое пом. Н2, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

          Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 г. и опубликована 29.03.2014 г. в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587).

          Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.10.2015 г., а срок для принятия и реализации Собственниками помещений многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитальное ремонта исчислялся с 31.01.2015 г. по 31.07.2015г.

          Поскольку собственники помещений МКД расположенного по адресу: <адрес> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления №1814 от 06.10.2015 г. принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

          С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт было включено в единый счет на оплату ЖКУ.

По состоянию на 28.01.2021 г. за ответчиком числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> в размере 70511 руб. 42 коп. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчикам начислена пеня в размере 8533 руб. 40 коп.

В уточненном исковом заявлении истец уточнил заявленные требования в связи с тем, что ответчиком заявлено ходатайство о применении к части их них срока исковой давности.

         Представитель истца НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.

          Ответчик Жуков С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Жукова С.В. – Бойкова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявила о признании заявленных истцом требований с учетом их уточнения, представив соответствующее заявление.

         Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела №2-3710/2019, суд приходит к следующим выводам:

         Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

         Применительно к помещениям в многоквартирном доме, как объектам права собственности, следует принимать во внимание неразрывную физическую связь помещения, как части объема здания, ограниченной строительными конструкциями, и конструктивных элементов здания, как объемной строительной системы, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной, если речь идет о жилом здании, для проживания и (или) деятельности людей (пункты 6 и 14 ч. 2 ст. 2 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

         Это обуславливает наличие права общей долевой собственности собственников помещений в таком доме на общее имущество, в том числе, на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

         Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ), собственники помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт.

          В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения у него права собственности на соответствующее помещение, заключающееся в обязанности нести расходы на его содержание, участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

          Частью 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями настоящего Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, собственник помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ); собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете и установившие размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем определенный для таких домов законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фонда капитального ремонта,- в случае принятия ими решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением минимального размера фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).

          Согласно ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансированием капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

          Как следует из положений ст. 171 Жилищного кодекса РФ и ч. 3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы за капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членом ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

        В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС, краевой программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Алтайского края, включенных в региональную программу, возникла с 01.12.2014.

         С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт было включено в единый счет на оплату ЖКУ.

         С 01.01.2016 начисление платы производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направлялся собственнику помещения в МКД.

         Истец НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан на основании постановления Администрации Алтайского края от 25.03.2014 № 133 для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса РФ, и в соответствии со ст. 180 Жилищного кодекса РФ осуществляет функции регионального оператора.

         В соответствии с уставом НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Алтайского края.

         Установлено, что ответчик Жуков С.В. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое пом. Н2, площадью 298,60 кв.м.

         Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу.

         Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме составлял за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года 4 руб. 50 коп. на 1 кв.м. общей площади помещения, в 2017 году – 4 руб. 73 коп., в 2018 году – 4 руб. 94 коп., в 2019 году – 5 руб.26 коп.

          Поскольку ответчик Жуков С.В. на протяжении длительного времени не выполнял обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, возникла задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества (согласно уточненного искового заявления) за период с 05.02.2018 года по 31.10.2019 года в связи, с чем истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, а также пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества.

         Согласно расчету, представленному истцом, с учетом уточнения исковых требований в пределах срока исковой давности, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 05.02.2018 по 31.10.2019 в размере 31 932 руб. 28 коп., пени за период с 12.04.2018 по 11.11.2019 в размере 2 930 руб. 18 коп.

          Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком данный расчет не оспорен.

Из представленного суду письменного заявления представителя ответчика Жукова С.В. – Бойковой А.В., следует, что ответчик признает исковые требования с учетом их уточнения о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 05.02.2018 по 31.10.2019 в размере 31 932 руб. 28 коп., пени за период с 12.04.2018 по 11.11.2019 в размере 2 930 руб. 18 коп.

         Учитывая изложенное суд полагает заявленные истцом требования о взыскании с Жукова С.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 05.02.2018 по 31.10.2019 в размере 31 932 руб. 28 коп., пени за период с 12.04.2018 по 11.11.2019 в размере 2 930 руб. 18 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

          В силу требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 245 руб. 87 коп.

В соответствии с 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1325 руб. 47 коп., уплаченная истцом на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1254 руб. 37 коп. и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1316 руб. 97 коп. подлежит возврату.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить.

          Взыскать с Жукова ФИО7 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 05.02.2018 по 31.10.2019 в размере 31 932 руб. 28 коп., пени за период с 12.04.2018 по 11.11.2019 в размере 2 930 руб. 18 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 245 руб. 87 коп.

          Произвести возврат Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1325 руб. 47 коп. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1254 руб. 37 коп. и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1316 руб. 97 коп.

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

          Председательствующий                                 Е.Г. Веселова