Решение по делу № 2-239/2022 от 13.05.2022

<данные изъяты>

дело № 2-239/2022

56RS0043-01-2022-000319-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 9 июня 2022 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующей судьи Колдаева Р.Ю.,

при секретаре Хасановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова В.Г. к администрации муниципального образования Шарлыкский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области, Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признание права собственности на земельный участок,

третье лицо: администрация муниципального образования Шарлыкский район Оренбургской области,

У С Т А Н О В И Л:

Волков В.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, однако в свидетельстве о праве собственности на земельный участок № от 29.09.1993 в качестве собственника указана Е.Н.Г.. В соответствии с распоряжением администрации муниципального образования Шарлыкский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области № от 13.01.2010 «Об уточнении сведений» указание Е.Н.Г. собственником земельного участка является технической ошибкой, участок выдан Волкову В.Г. для ведения личного подсобного хозяйства. По адресу нахождения земельного участка Волков В.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, запись о наличии у истца права на спорный земельный участок сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта подворного обхода. Истец также указал, что является собственником жилого помещения, расположенного на вышеуказанном земельном участке, на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в сельской администрации.

В соответствии с уведомлениями от 23.03.2021 и 26.07.2021 государственный регистратор не вправе осуществлять учетно-регистрационные действия ввиду наличия противоречий между заявленными и зарегистрированными правами.

Просил суд признать право собственности за Волковым В.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, обязать Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области произвести государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец Волков В.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не участвовал, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал, просил допросить в качестве свидетеля В.Н.В.

Представители ответчиков администрации МО «Шарлыкский сельсовет» Шарлыкского района Оренбургской области, а также Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Шарлыкский район» Оренбургской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, представив письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из копии свидетельства на право собственности на землю № от 29.09.1993 следует, что Е.Н.Г. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжению администрации МО «Шарлыкский сельсовет» Шарлыкского района Оренбургской области № от 13.01.2010 в свидетельстве о праве собственности на землю № от 29.09.1993 на земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, допущена техническая ошибка, в связи с чем фамилию, имя и отчество собственника необходимо читать «Волкову В.Г.», слова «для ведения крестьянского хозяйства» заменены на «для ведения личного подсобного хозяйства», в строке «Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан» следует читать» Волкову В.Г.».

Из выписки из похозяйственной книги от 26.04.2021 следует, что спорный земельный участок согласно записи от 01.06.1993 принадлежит на праве пользования Волкову В.Г..

Из копии кадастрового паспорта от 13.10.2010 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый номер: №, в качестве собственника указан Волков В.Г.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.03.2021, 26.07.2021 осуществление учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлено в связи с тем, что имеются разночтения в представленных документах в отношении правообладателя, а также в связи с тем, что не представлены документы необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из копий реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что регистрация прав в отношении данного участка прекращена.

Из копии удостоверения следует, что Е.Н.Г. на основании решения исполнительного комитета Шарлыкского сельского совета Оренбургской области от 11.11.1973 № была назначена попечителем над несовершеннолетним Волковым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Шарлыкского районного суда от 02.06.2022 установлен факт принадлежности Волкову В.Г. договора на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан.

Допрошенный в судебном заседании свидетель В.Н.В. подтвердил, что в свидетельство на право собственности на земельный участок в качестве собственника была ошибочно вписана Е.Н.Г., являвшаяся опекуном Волкова В.Г.

В соответствии со ст. 4 п. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 п. 1 указанного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

На основании изложенных доказательств судом установлено, что наличие технической ошибки в правоустанавливающем документе препятствует надлежащему оформлению прав собственности истца на земельный участок.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что Волков В.Г. более 15 лет постоянно, открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

При этом суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца к Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об обязании произвести государственную регистрацию.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

иск Волкова В.Г. – удовлетворить частично.

Признать за Волковым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  Р.Ю. Колдаев