Решение по делу № 2-3905/2022 от 26.05.2022

УИД 41RS0001-01-2022-005500-77

Дело № 2-3905/2022

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 г.                            г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Барышевой Т.В.,

при секретаре Коробкове В.Р.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО10,

представителя ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, к ФИО5 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В обоснование требования указал, что решением исполкома Совета депутатов спорное жилое помещение на основании ордера № предоставлено его матери ФИО11 В настоящее время в квартире помимо него значатся зарегистрированными указанные ответчики, которые в 2008 г. самостоятельно, в добровольном порядке, выехали с личными вещами по иному месту жительства. С указанного времени попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, в оплате жлищно-коммунальных платежей по спорному объекту недвижимости участия не принимают.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в производство суда принято встречный иск ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, к ФИО5 о вселении и определении порядка пользования спорным жилым помещением, требования которого мотивированы тем, что их выезд носил вынужденный характер из-за неприязненных отношений с ФИО5 В 2003 г. ФИО5 сменил замок на водной двери, дубликат ключей им не передал, доступ в спорное жилое помещение, в котором находятся их личные вещи, ограничил. По данному факту не единожды обращались в правоохранительные органы, которые на разрешение ситуации повлиять не смогли.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского округа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО5 - ФИО10, действующая на основании доверенности, требования первоначального искового заявления поддерживала по доводам и основаниям иска, настаивала на их удовлетворении, в удовлетворении встречного иска просила отказать на основании его не обоснованности. Указывала, что ФИО5 самостоятельно в полном объёме несет расходы по содержанию жилого помещения, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг; указывала на отсутствие личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 – ФИО12, действующий на основании доверенности, требования первоначального иска не признал, настаивал на удовлетворении встречного искового заявления. Настаивал на том, что временный выезд ФИО3, ФИО6 обусловлен конфликтной ситуацией с ФИО5, который без ведома ФИО3 сменил замки на входной двери, ключей ответчикам не передал, тем самым ограничив ее право на пользование спорным жилым помещением, в котором имеются личные вещи ответчиков (истцов по встречному иску).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО5, ответчики (истца по встречном иску) ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, представители Администрации ПКГО, Управления КХиЖФ АПКГО, участия в судебном заседании не принимали.

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

                                                                Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам для проживания по договорам социального найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК.РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, Молчанова, <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО13 на состав семьи, включающий: ФИО14 (муж). ФИО15 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО16 (дочь), ФИО17 (внучка).

В материалы дела представлено свидетельство о заключении брака серии I-МЛ №, в соответствии с которым, ФИО16, после заключения брака, сменила фамилию на ФИО3.

Как видно из свидетельства о заключении брака серии I-МЛ №, после регистрации брака ФИО15 сменила фамилию на ФИО22.

В соответствии со свидетельством о рождении серии I-МЛ №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО6, ФИО18

Из поквартирной карточки по жилому помещению, расположенному по адресу: Молчанова, <адрес>, усматривается, что по состояню на ДД.ММ.ГГГГ в нем значатся зарегистрированными: ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики приходится истцу сёстрами, добровольно выехали из спорного жилого помещения в 2008 г., вывезя все свои личные вещи по новому адресу места жительства, участия в несении бремени расходов по жилому помещению не принимают. Несовершеннолетняя дочь ФИО6 фактически никогда не вселялась в спорное жилое помещение, что не порождает за ней никаких прав на указанную квартиру.

Возражая против заявленного, ответчики (истцы по встречному иску) ссылались, что выехали из спорного жилого помещения на фоне неприязненных отношений с истцом (ответчиком по встречному иску), неоднократно предпринимали попытки вселения, так как указанное жилое помещение является единственным возможным местом для их проживания, однако истец категорически возражал против их вселения в спорную квартиру, сменив замки на входной двери.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В материалы дела представлено определение УУП ГУУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому об отказе в возбуждении дела об административном правнарушении от ДД.ММ.ГГГГ, из текста которого следует, что ФИО4 обращалась в указанный орган с заявлением о том, что по адресу ее регистрации: г. Петропавловск-Камчатский, Молчанова, <адрес>, ее родным братом ФИО5 с целью воспрепятствования в пользовании указанным жилы помещением, сменены замки на входной двери, в доступе в жилое помещение отказывается с 2010 <адрес> в рамках проведения проверки ФИО5 пояснял сотруднику полиции, что личного имущества ФИО6 в квартире нет, периодически он запускает ее в гости, с целью сохранности своего личного имущества сменил замки на входной двери указанной квартиры, дубликат ключей передавать сестре не намерен.

В материалы дела представлено решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в соответствии с которым иск ФИО15, ФИО5 удовлетворен: с ДД.ММ.ГГГГ для ФИО15, ФИО5 определен самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, Молчанова, <адрес>, в размере 1/5 доли каждому от общей суммы причитающихся платежей. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО17 к и определен самостоятельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных слуг по указанной квартире в размере 2/5 доли от общей суммы причитающихся платежей, с ДД.ММ.ГГГГ

В качестве подтверждения несения бремени расходов по оплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению ФИО6 в материалы дела представлены соглашения о реструктуризации и рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги и начисленной пени по спорному жилому помещении.

На основании установленных по делу обстоятельств факт добровольного выезда ФИО3, ФИО6 из спорного жилого помещения и отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением в судебном заседании не подтвердился, в том числе и представленными в материалы дела объяснениями ФИО5, данных им сотруднику полиции и отраженными в определении оперативного уполномоченного полиции от ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств добровольного выезда ФИО3, ФИО19 из спорного жилого помещения, а также того, что указанные лица и несовершеннолетний ребенок ФИО2 имеют иное жилое помещение для проживания на праве собственности или по договору социального найма либо имеют возможность обеспечить себя иным жилым помещением, приобретя квартиру или заключив договор найма жилого помещения, суду не представлено, не добыто их и в ходе судебного разбирательства.

По сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО3, ФИО6 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Довод ФИО5, изложенный в исковом заявлении, о том, что ответчики самостоятельно вывезли свои вещи из квартиры, также является несостоятельным, поскольку опровергнут ФИО3, ФИО6 ходе судебного разбирательства.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих то, что ответчики (истцы по встречному иску) сами лично вывезли все свои вещи из спорной вартиры.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что выезд ФИО3, ФИО6 из спорного жилого помещения имеет временный, вынужденный характер и вызван в том числе и действиями самого ФИО5, препятствующего в доступе ответчикам в жилое помещение.

Также ФИО5 не представлено достаточных доказательств отказа ФИО3, ФИО6 от несения обязанностей по содержанию жилого помещения, предоставленного сторонам по договору социального найма.

Как указано в п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании установленных фактических обстоятельств дела суд полагает, что требования ФИО5 удовлетворению не подлежат в полном объёме.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что встречный иск ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 о вселении в спорное жилое помещение подлежит удовлетворению, что подразумевает обязанность ФИО5 передать ФИО3 и ФИО6 комплект ключей от замка входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В отношении требований истцов по встречному иску (ответчиков по первоначальному) об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" чЧастью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 43, 8 кв. м, состоит из двух комнат: (поз. 9) площадью 17,2 кв. м; (поз. 5) площадью 10,5 кв. м со встроенными шкафами (поз. 3 и 4) площадью 0,3 и 0,5 кв. м; коридора (поз. 1) площадью 5,7 кв. м со шкафом (поз. 2), кухни (поз. 6), площадью 5,7 кв. м, ванной (поз. 7) площадью 2, 1 кв. м, туалета (поз. 8) площадью 1,1 кв. м.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание указанные разъяснения, учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны БаженоваА.В. по существу заявленных требований, принимая во внимание нуждаемость каждой из сторон в спорном жилом помещении, суд, определяя порядок пользования спорной квартирой, полагает возможным выделить в пользование ФИО3, ФИО6 вместе с несовершеннолетней ФИО2 во владение и пользование жилую комнату (поз. 9) площадью 17,2 кв. м; ФИО5 выделить во владение и пользование жилую комнату (поз. 5) площадью 10,5 кв. м со встроенными шкафами (поз. 3 и 4) площадью 0,3 и 0,5 кв. м; в совместное пользование указанных лиц оставить места общего пользования: коридор (поз. 1) площадью 5,7 кв. м со шкафом (поз. 2), кухню (поз. 6), площадью 5,7 кв. м, ванную (поз. 7) площадью 2, 1 кв. м, туалет (поз. 8) площадью 1,1 кв. м.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО5 (паспорт 30 18 595754) к ФИО3 (паспорт 30 16 556094), ФИО6 (паспорт 30 13 505334) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, отказать.

Встречный иск ФИО3 (паспорт 30 16 556094), ФИО6 (паспорт 30 13 505334), действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 (свидетельство о рождении I-МЛ №), удовлетворить.

Вселить ФИО3 (паспорт 30 16 556094), ФИО4 (паспорт 30 13 505334), с несовершеннолетней ФИО2 (свидетельство о рождении I-МЛ №) в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 43,8 кв. м:

ФИО3 (паспорт 30 16 556094), ФИО6 (паспорт 30 13 505334) вместе с несовершеннолетней ФИО2 (свидетельство о рождении I-МЛ №) выделить во владение и пользование жилую комнату (поз. 9) площадью 17,2 кв. м;

ФИО5 (паспорт 30 18 595754) выделить во владение и пользование жилую комнату (поз. 5) площадью 10,5 кв. м со встроенными шкафами (поз. 3 и 4) площадью 0,3 и 0,5 кв. м;

в совместное пользование указанных лиц оставить места общего пользования: коридор (поз. 1) площадью 5,7 кв. м со шкафом (поз. 2), кухню (поз. 6), площадью 5,7 кв. м, ванную (поз. 7) площадью 2, 1 кв. м, туалет (поз. 8) площадью 1,1 кв. м.

Обязать ФИО5 (паспорт 30 18 595754) передать ФИО3 (паспорт 30 16 556094) и ФИО6 (паспорт 30 13 505334) комплект ключей от замка входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                          Т.В. Барышева

Подлинник определения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края №