Решение по делу № 2-2174/2019 от 14.08.2019

Дело № 2-2174\20194

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                     Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи    Снегиревой Н.М..

при секретаре                                                 Жмыровой М.Ю.

    16 сентября 2019 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесняк ФИО13 к администрации Волгограда, Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики о понуждении к заключению договор социального найма.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лесняк Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности по заключению договора социального найма.

В обоснование требований указала, что решением Красноармейского суда <адрес> она вселена в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.

Для заключения договора социального найма она обратилась с заявлением в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», однако ей было в этом отказано.

В этой связи, просит обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

         Истец Лесняк Е.В. и её представители по доверенности Ерохин С.Ц, Сушич А.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик - представитель администрации Волгограда, извещенный о времени и месте судебного разбирательство, в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик- представитель МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» извещенный о времени и месте судебного разбирательство, в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

           В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

          В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

           Согласно ст.ст. 62,63 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, в которой проживают три семьи- Подмарев В.В., являющийся собственником 46/100 долей квартиры, Ковалев В.А.- собственник 30/100 долей квартиры.

Комната площадью 11, 6 кв.м. находится в муниципальной собственности.

Как следует из справки ГКУ МФЦ, в спорной квартире на регистрационном учете состоят- истец Лесняк с ДД.ММ.ГГГГ и Ковалев А.А. с <данные изъяты> г. ( л.д.9).

Также судом установлено, что Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Лесняк К.В. была определена в детский дом, за ней закреплена комната в квартире площадью 11,6 кв.м..

По достижении совершеннолетнего возраста вселилась в квартиру, но из-за отношений с соседями, была вынуждена проживать на частной квартире.

Впоследствии, в связи с отсутствием ключей от квартиры и препятствием в проживании со стороны Ковалева А.А., жилым помещением реально не имела возможности пользоваться, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Решением Красноармейского суда г. Волгограда от 11 января 2019 г. Лесняк Е.В. вселена в закрепленную за ней комнату площадью <данные изъяты> кв.м. указанной квартиры. Ответчики обязаны предоставить ключи от входной двери квартиры и не чинить истцу препятствий в проживании. Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, следовательно, у неё возникло право пользования данным жилым помещением.

       Учитывая регистрацию истца по данному адресу, а также то, что её право на проживание в данной квартире никто не оспаривал, суд пришел к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма.

В силу ст. 57 ЖК РФ, ст. 445 ГК РФ, заключение договора социального найма носит обязательный характер, а истец приведенными нормами закона наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.

Кроме того, заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Исковые требования Лесняк ФИО13 к администрации Волгограда, Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики о понуждении к заключению договор социального найма – удовлетворить.

Обязать администрацию Волгограда, Муниципальное казенное учреждение «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» обязать заключить с Лесняк ФИО13 договор социального найма на жилое помещение- комнату площадью <данные изъяты> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2019 г.

Председательствующий                                                               Снегирева Н.М.