Решение по делу № 33-304/2019 от 10.01.2019

Дело №33-304 судья Орлова И.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 января 2019 года город Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Абросимовой Ю.Ю.,

судей Алдошиной В.В., Сенчуковой Е.В.,

при секретаре Горобец З.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Еремичевой Т.И. на определение судьи Советского районного суда г. Тулы от 12 декабря 2018 года, которым исковое заявление Еремичевой Т.И. к Карякину А.А., действующему в интересах несовершеннолетней Карякиной А.А., о государственной регистрации перехода права собственности возвращено в связи с неподсудностью суду.

Заслушав доклад судьи Абросимовой Ю.Ю., судебная коллегия

установила:

Еремичева Т.И. обратилась с иском к Карякину А.А., действующему в интересах несовершеннолетней Карякиной А.А., о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что между ними были заключены договоры дарения квартир, расположенных по адресу: г<адрес> Договоры дарения были заключены в надлежащей форме, однако не были своевременно зарегистрированы в Управлении Росреестра по Тульской области. В настоящее время Карякин А.А. уклоняется от регистрации договоров дарения, в связи с чем просила вынести решение о регистрации сделок.

Определением судьи Советского районного суда г. Тулы от 12.12.2018 исковое заявление Еремичевой Т.И. возвращено истцу в связи с неподсудностью спора Советскому районному суду г. Тулы.

В частной жалобе Еремичева Т.И. ставит вопрос об отмене определения суда как незаконного и необоснованного, полагая, что исковое заявление в силу ст.30 ГПК РФ подлежит рассмотрению именно Советским районным судом г. Тулы.

Проверив материал, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит определение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.

Возвращая исковое заявление Еремичевой Т.И. в связи с неподсудностью спора Советскому районному суду г. Тулы, судья руководствуясь положениями ст.28 ГПК РФ, согласно которой иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, указал, что ответчик Карякин А.А. проживает на территории Зареченского района г.Тулы, а каких-либо требований об исключительной подсудности Советского районного суда в соответствии со ст. 30 ГПК РФ истцом не заявлено.

Судебная коллегия с указанными выводами согласиться не может, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального и процессуального права.

В силу ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, установленному ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как видно из содержания искового заявления, Еремичева Т.И. ставит вопрос о вынесении решения о государственной регистрации сделок – договора дарения <адрес> по которым она безвозмездно передала принадлежащие ей квартиры своей правнучке Карякиной А.А. В обоснование своих требований указывает, что ответчик Карякин А.А, действующий в интересах несовершеннолетней Карякиной А., не отрицая самого факта заключения договоров, от регистрации их уклоняется, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли –продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и с п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом( п.63 этого же Пленума).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что фактически в исковом заявлении требования сводятся к государственной регистрации перехода права собственности, что относится к искам о правах на недвижимое имущество, для которых в соответствии со ст.30 ГПК РФ и разъяснениями Пленума ВС РФ, установлена исключительная подсудность, судебная коллегия полагает, что постановленное определение подлежит отмене, поскольку данный иск подан в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение судьи Советского районного суда г. Тулы от 12 декабря 2018 года отменить.

Исковое заявление Еремичевой Т.И. к Карякину А.А., действующему в интересах несовершеннолетней Карякиной А.А., о государственной регистрации перехода права собственности возвратить для рассмотрения в Советский районный суд г. Тулы.

Председательствующий

Судьи