Решение по делу № 2-2306/2024 от 04.06.2024

УИД 16RS0048-01-2024-004231-13

Дело № 2-2306/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года                                                      г. Казань

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гордеевой О.В;

при секретаре Ваззаховой Ж.И;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домолазова Романа Сергеевича к Емелину Никите Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Домолазов Р.С. обратился в суд с иском к Емелину Н.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Домолазов Р.С. зарегистрировал Емелина Н.Ю. в спорной квартире на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору – расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако договорных обязательств ответчик не исполнил, до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, не может в полном объеме реализовать свое право собственности, по причине чего истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

    Истец в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержал, просил исковые требования удовлетворить, пояснив, что Емелин Н.Ю.- его знакомый, узнав о покупке им квартиры, попросил зарегистрировать, пообещав сняться с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, однако, обещания своего не выполнил.

Ответчик в суд не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, с письменного согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Домолазову Р.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке № от 19.03.2024г. зарегистрированными в спорном жилом помещении значатся Домолазов Р.С., Домолазов Т.Р., Емелин Н.Ю.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ Емелин Н.Ю. с ноября 2019 года фактически не проживает в спорной квартире.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, согласно акту о непроживании, с ноября 2019г. в квартире истца не проживает, отказавшись от права пользования указанным жилым помещением, членом семьи истца не является, какое – либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, однако Емелин Н.Ю. сохраняет регистрацию в спорном помещении, которая носит уведомительный характер и сама по себе не может рассматриваться как сохранение права на жилое помещение.

Оснований полагать, что такой выезд носил временный и вынужденный характер, был обусловлен конфликтными отношениями сторон, у суда не имеется.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения, и указанные нарушения подлежат устранению путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с абзацем 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Домолазова Р. С. (паспорт №) удовлетворить.

                                                                Признать Емелина Н. Ю. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

                                                                Заочное решение суда является основанием для снятия Емелина Н. Ю.    (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                            Судья                            Гордеева О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

                               Судья                    Гордеева О.В.