Решение по делу № 2-842/2015 (2-6908/2014;) от 08.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> составе:

федерального судьи ФИО7.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением- частью дома № в д. <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником части жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, однако, в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, в оплате коммунальных услуг не участвует. Основанием для регистрации являлось устное соглашение между истцом и ответчиком после регистрации заключить договор найма жилого помещения, который не заключен до настоящего времени. Истец считает, что регистрация ответчика в его доме носит формальный характер, в связи с чем, ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК <адрес>, ч. 1 ст. 30 ЖК <адрес>, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК <адрес>, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Частью 7 ст. 31 ЖК <адрес> установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником части жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРП.

    Судом установлено, что по указанному адресу зарегистрирован ФИО3 (л.д. №), который в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, его регистрация в доме изначально носила формальный характер, кроме того, ответчик не является членом семьи собственника дома, какое – либо соглашение между истцом и ответчиком на предмет пользования домом отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не производит. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции <адрес>, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК <адрес>, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан <адрес> на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах <адрес>", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином <адрес> его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан <адрес> по месту пребывания и по месту жительства в пределах <адрес>.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством <адрес>.

Из письма <адрес> ОП МУ МВД <адрес> «<адрес>» следует, что ФИО3 в части дома № расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2, не проживает.

    На основании изложенного суд находит, что поскольку возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено фактом вселения его в данное жилое помещение и проживанием в нем, а в рассматриваемом случае ответчик в жилое помещение не вселялся, в связи с чем, права пользования им не приобрел и спорное жилое помещение не является его местом жительства.

Достигнутое между ответчиком и истцом соглашение о найме жилого помещения, послужившее основанием для регистрации его по месту жительства, по сути своей, является мнимым, и недействительным (ничтожным) в соответствии с положениями ст. 170 ГК <адрес>, как совершенное лишь для вида без намерения создать соответствующие правовые последствия.

В этой связи, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан <адрес> с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах <адрес>, перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», подлежат удовлетворению также требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК <адрес>, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением -частью жилого дома, принадлежащей ФИО2, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через <адрес> городской суд в течение месяца, или отсутствующей стороной в <адрес> городской суд путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Федеральный судья ФИО8