Решение по делу № 2-961/2023 от 21.04.2023

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2023 года                                                                                       пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-961/2023 (УИД 71RS0015-01-2022-000119-81) по иску Чекмазова Олега Евгеньевича к Чекмазовой Ольге Анатольевне, Чекмазову Александру Анатольевичу, Савенюк Юрию Николаевичу и Гусаченко Олесе Ивановне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Савенюк Миланы Юрьевны, Савенюк Дианы Юрьевны, Савенюк Ангелины Юрьевны, о признании результатов межевания недействительными и об установлении границ земельного участка,

                                                           у с т а н о в и л:

    Чекмазов О.Е. обратился в суд с иском к Савенюк М.Ю. Савенюк Д.Ю., Савенюк А.Ю., Савенюк Ю.Н., Гусаченко О.И. Чекмазовой О.А. и Чекмазову А.А. о признании недействительными результатов межевания и об исключения из государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровым № и КН: № и об установлении границы земельного участка с кадастровым №, площадью 2400 +/- 34,3 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, месторасположение-местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> по координатам точек,согласно Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО12.

    Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2400 +/- 34,3 кв.м., месторасположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок стоит на кадастровом учёте с ДД.ММ.ГГГГ и межевание границ данного земельного участка производилась в 2003г. В связи с тем, что между смежными землепользователями сложился многолетний порядок пользования земельными участками, и споров по границам не имелось, на данном земельном участке установка заборов не производилась. В 2021г. он узнал, что на его земельный участок имеется наложение границ смежных землепользователей с КН: № и КН: №. При выносе кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" точек в натуру земельного участка К№ были выявлены ошибки в местоположении границ земельных участков с К№ и К№ (единое землепользование), №, связанные с неверным определением координат при первоначальном уточнении, а так же ошибка в местоположении земельного участка К№, допущенная при формировании границ по образованию данного земельного участка. Земельный участок с К№ согласно сведениям ЕГРН развернут на 12 градусов севернее своего фактического местоположения и пересекает фактические границы земельного участка единого землепользования К№. В связи с вышеизложенным, подготовлен межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с К№. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО12, границы земельного участка КН № были определены по фактическому пользованию, сложившемуся на протяжении более 15 лет. В процессе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, КН: №, содержащимися в ЕГРН, что по мнению кадастрового инженера является реестровой ошибкой. На уточняемом земельном участке с К№ расположен объект недвижимости (дом) с К№ с надворными постройками, садом и огородом, доступ к земельному участку с К№ осуществляется посредством земель общего пользования. При исправлении реестровой ошибки земельного участке с К№ площадь земельного участка не изменится, конфигурация изменится незначительно. Границы н1-н2 - подлежат согласованию с земельным участком с К№, границы н2-н26 - подлежат согласованию с земельным участком с К№ единое землепользование), границы н27-н44 - подлежат согласованию с земельным участком с К№, в связи с неверным определением координат при первоначальном уточнении. Для приведения в соответствие границ и решения данного вопроса он обратился к ответчикам, однако ответа от собственников земельного участка КН: № не получил. Ответчики Чекмазов А.А. и Чекмазова О.А. собственники участка (КН: №) согласовали границы, однако установить его границы без снятия с кадастрового учета границ участков КН: № и КН: №, невозможно. С учетом вышеизложенного, нарушаются его права и законные интересы поскольку он лишен возможности поставить свой земельный участок в правильных границах по имеющейся площади на государственный кадастровый учет.

    Истец Чекмазов О.Е. и его представитель по доверенности Ефимова О.В., ответчики Савенюк М.Ю., Савенюк Д.Ю., Савенюк А.Ю., Савенюк Ю.Н., Гусаченко О.И., Чекмазова О.А., Чекмазов А.А., третьи лица Морозов А.М. и Чекмазова О.Н. и представитель третьего лица министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

    Представитель истца Чекмазова О.Е. по доверенности Ефимова О.В в судебном заседании исковые требования поддержала и уточнив просила признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельных участках с кадастровым № и К№ и установить границы земельного участка с кадастровым № по координатам поворотных точек согласно заключению судебной экспертизы.

    Третье лицо Чекмазова О.Н. судебном заседании исковые требования поддержала пояснив, что она является собственником 55 земельного участка. Границы установлены на данный момент не правильно, так как имеется кадастровая ошибка и участок куда-то смещен. Граница у нее по забору, которая согласована.

Истец Чекмазов О.Е., ответчики Савенюк Ю.Н., Гусаченко О.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Савенюк М.Ю., Савенюк Д.Ю., Савенюк А.Ю. и ее представитель по ордеру Митракова С.Н., ответчики Чекмазова О.А. и Чекмазов А.А., третье лицо Морозов А.М. и представитель третьего лица министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

    В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу статьи.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с абзацем 31 части 1 статьи 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ.

    Из смысла вышеприведенной правовой нормы следует, что изменение площади и границ земельного участка путем повторного установления (уточнения) границ законодателем не предусмотрено.

    В том случае если границы земельного участка уже были установлены, то изменение площади и границ такого участка возможно лишь в случае выявления реестровой ошибки.

    В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

    Согласно п. п. 3 и 9 ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости, в числе прочих, вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

    Судом установлено, что Чекмазов О.Е. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2400 кв.м., месторасположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на основании Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО14, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего последнему на основании Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым К№, площадью 2400 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, как ранее учтенный внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Ранее сведения о местоположении границ земельного участка с К№ были внесены в ЕГРН на основании землеустроительного дела № на земельный участок № (т.1 л.д. 222-242; т.2 л.д. 23-33), изготовленных ДД.ММ.ГГГГ ГУП «<данные изъяты>». По результатам кадастровых работ был изготовлен план границ земельного участка, утвержденный руководителем Ленинского межрайкомзема Управления Роснедвижимости по Тульской области.

    На плане границ земельного участка с кадастровым № указаны описание границ смежных землепользований, геоданные, в виде дирекционных углов и длин линий (горизонтальных проложений), а также чертеж границ земель, в масштабе 1:1000 (т.1 л.д.240).

    По описанию смежных землепользований, указанных на плане границ участка с кадастровым №, земельный участок от точки 1 до точки 4 граничит с землями сельского округа, улица, от точки 4 до точки 14 – с землями дома № ФИО15, от точки 14 до точки 15 - с землями сельского округа и от точки 15 до точки 1 - с землями дома № ФИО8

    В ходе проведения кадастровых работ в 2021 году по выносу координат поворотных точек границ в натуру кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО12 были выявлены ошибки в местоположении границ земельных участков с К№ и К№ (единое землепользование), а так же ошибка в местоположении земельного участка К№, допущенная при формировании границ по образованию данного земельного участка, в связи с чем подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № (т.1 л.д.20-70).

    Как следует из межевого плана, границы земельного участка истца с К№ являются смежными по точкам н1-н2     с земельным участком с К№, по точкам н2-н26 с земельным участком с К№ (единое землепользование) и по точкам н27-н44 с земельным участком с К№, и которые были согласованы с правообладателями этих участков, в связи с чем спор по границам сними отсутствует.

    Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым К№, площадью 1350 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> как ранее учтенный внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственниками участка является Морозов А.М. (т.1 л.д.40-46).

    Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым К№, площадью 1720 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> как ранее учтенный внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственниками участка являются по ? доли в праве ответчики Чекмазова О.А. и Чекмазов А.А. (т.1 л.д.47-53, 75-76).

Право собственности Чекмазовой О.А. и Чекмазову А.А. на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельных участков и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 106-108),

Ранее земельный участок с кадастровым К№ принадлежал на праве собственности ФИО8, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 129-132)

На плане на участок земли, передаваемый в собственность ФИО8, приложение к свидетельству №, указаны площадь участка 0,172 га, описание границ смежных землепользований, данные, в виде длин линий (горизонтальных проложений), а также чертеж границ земель, в масштабе 1:1000 (т.1 л.д.131).

По описанию смежных землепользований, указанных на плане, земельный участок от точки 1 до точки 2 граничит с землями сельской администрации, от точки 2 до точки 3 – с землями соседа дом №, от точки 3 до точки 5 - с землями сельской администрации и от точки 5 до точки 1 - с землями соседа ФИО16

По имеющимся в кадастровом деле объекта недвижимости № документам, сведения о границах участка внесены ЕГРН на основании землеустроительного дела №, изготовленного ГУП «Ленземкадастр ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 102-104).

    Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым К№, площадью 1328 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, восточнее земельного участка с кадастровым номером №, как учтенный внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены, собственниками участка являются по 1/5 доли в праве Савенюк М.Ю., Савенюк Д.Ю., Савенюк А.Ю. Савенюк Ю.Н., Гусаченко О.И. (т.1 л.д. 63-69).

    Документом, определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым №, при его образовании, является схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденная распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, местоположение: <адрес>, восточнее земельного участка с кадастровым номером №» (т.1 л.д.154-155).

    Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области предоставило Савенюк М.Ю., Савенюк Д.Ю., Савенюк А.Ю. Савенюк Ю.Н., Гусаченко О.И. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 1328 кв.м., бесплатно в общую долевую собственность в равных долях (по 1/5 доли в праве каждому) для индивидуального жилищного строительства (т.1 л.д.137).

    Как следует из доводов истца, границы земельных участков с К№ и К№, сведения о которых содержатся в ЕГРН пересекают фактические границы его земельного участка чем нарушаются его права и законные интересы поскольку он лишен возможности поставить свой земельный участок в правильных границах на государственный кадастровый учет.

    Для определения местоположения спорной смежной границы между земельными участками с К№ К№, К№ (единое землепользование) и с К№, судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «<данные изъяты>».

    Как следует из Заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в виду отсутствие координат, дирекционных углов или румбов характерных точек границ участков с кадастровыми номерами №, № не позволили определить местоположение их границ с учетом правоустанавливающих и технических документов, однако местоположение границ земельного участка с кадастровым № возможно установить в соответствии с правоустанавливающими документами, при его образовании, в связи с чем, экспертом были произведены необходимые работы и геодезические измерения существующей ситуации на местности границ земельных участков, установлено местоположение имеющихся объектов искусственного происхождения, определены границы землепользования, по указанному собственниками участков их месторасположению.

    Контрольный обмер границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № проведен по существующим заборам, зданиям, строениям и постройкам, а также по границам, указанным собственниками участков и установлено, что границы земельного участка с кадастровым № с западной и частично с северной и южной стороны обозначены существующим забором, в местах отсутствия забора, определялось по указанному собственником участка, при этом площадь земельного участка, определенная с учетом имеющихся объектов искусственного происхождения, строений и указанному собственником участка составила 2391 кв.м., что на 9 кв.м. меньше площади, согласно сведений ЕГРН.

    Границы земельного участка с кадастровым № с западной, северной и частично с южной стороны, обозначены существующим забором, а также строением, а в местах отсутствия забора, определялось по указанному представителем собственника участка, при этом площадь земельного участка составила 1798 кв.м., что на 78 кв.м. больше площади земельного участка, исходя из сведений ЕГРН.

    Границы земельного участка с кадастровым № на местности частично отсутствуют. С южной стороны земельный участок частично ограничен металлическим забором. Местоположение остальных границ участка определялось по указанным представителем собственников металлическим и деревянным угловым столбам. Участок покрыт сорной растительностью, на котором произрастают кустарники и деревья. Площадь земельного участка, определенная по границам указанным представителем собственников, составила 1388 кв.м., что на 60 кв.м. больше площади данного земельного участка, исходя из сведений ЕГРН.

    В результате проведенных натурных обследований и выполненных геодезических измерений установлены границы землепользования и определены координаты характерных точек границ и площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

    Полученное по результатам натурных обследований местоположение участков указывает на наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № площадью 447 кв.м. (Приложение1).

    При сопоставлении значений координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и №, указанных в ЕГРН, с координатами характерных точек, полученных по результатам проведенных натурных обследований участков, установлено их несоответствие кадастровых сведений и занимаемой территории, их действительному месторасположению, так как местоположение фактических границ участка с кадастровым № (отклонения составляют от 7,54 м в точке 1 до 26,29 м в точке 20) и участка с кадастровым № (отклонения составляют от 5.08 м в точке 27 до 16,65 м в точке 22) и не соответствуют данным реестра недвижимости (Приложение 1).

    Также данные о координатах характерных точек и горизонтальных проложений, земельного участка с кадастровым № имеют отклонения.

    Анализируя данные геодезических измерений, полученных при обмере землепользования, а также сведений ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, эксперт пришел в выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении их границ, поскольку значения координат их характерных точек, содержащихся в сведениях ЕГРН, установлены без учета фактически существующих зданий, строений и сооружений, находящихся в пользовании сторон, а местоположение границ участка с кадастровым № образовывалось без учета правоустанавливающих документов на земельный участок истца с кадастровым № и вышеуказанное свидетельствует о том, что при установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, не соблюдены требования части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

     При этом в местоположение границ, указанных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО12 по исправлению реестровой ошибки, как установлено экспертом, имелись отклонения (в точке н1-0,4м, н2-0,38м, н5-0,30м, н18-0,94м, н26-0,31м, н27-0,82м) от фактических границ, установленных при определении положения характерных точек границ земельного участка с кадастровым №.

    На основании вышеизложенного эксперт полагал границу земельного участка с кадастровым № возможно установить исходя из фактического землепользования истца Чекмазова О.Е., ответчиков ФИО2 и ФИО8, и третьих лиц Морозова А.М. и Чекмазовой О.Н. по имеющимся на местности объектам искусственного происхождения, в том числе и смежную границу с земельным участком с кадастровым №, по координатам поворотных точек указанных в Приложении 3 от точки 22 до точки 28.

    Так как земельный участок с кадастровым № не является смежным земельному участку с кадастровым №, то смежную границу между данными участками эксперту установить не представилось возможным.

    По смыслу положений ст.86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст.67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст.86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

    Поэтому у суда не имеется оснований ставить под сомнение объективность выводов судебной экспертизы, которая проведена в соответствии с требованиями закона, содержит мотивированное обоснование его результатов. Заключение экспертизы подготовлено лицом, обладающим необходимой квалификацией, опытом работы в области экспертной деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым, либо недостоверным доказательством, не установлено.

    В соответствии требованиями ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п.2 ч.1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч.2).

    Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Одним из основных принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (пп. 11 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

    Из приведенных норм следует, что при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной либо муниципальной собственности, должен быть установлен баланс общих интересов и интересов каждого землепользователя, а также соблюдены иные обязательные требования федерального законодательства, в том числе, что выделяемый участок должен быть свободным.

    Исходя из смысла пункта 1 статьи 302, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи, в случае распоряжения имуществом неуполномоченным лицом помимо воли собственника, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, как связанных так и не связанных с лишением владения, вне зависимости от добросовестности приобретателя.

    Суд полагает, что образование земельного участка с кадастровым №, согласно схемы, утвержденной распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области нельзя признать законным, поскольку противоречит действующему законодательству и произвольно ограничивает гарантированные законом права истцов, так как он был образован не из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а из земельного участка, как установлено, истца.

     При этом суд учитывает, что объем предоставленных гражданам и юридическим лицам гарантий защиты, а также реализация органами местного самоуправления предоставленных законом полномочий, которые не могут ставиться в зависимость исключительно от усмотрения данных органов.

    Вместе с тем, лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

    Суд полагает, что поскольку данные о местоположении границ земельных участков с К№ и № внесенных в ЕГРН с неверными координатами, как установлено, привели к пересечению фактических границ участка истца с К№ №, то данное обстоятельство является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах участка истца,    чем нарушаются его права.

    Следовательно, границы земельных участков с К№ и № подлежат исключению из ЕГРН и подлежат установлению границы земельного участка с кадастровым №, площадью 2400 кв.м., при исправлении реестровой ошибки, по координатам поворотных точек : т.1- т.30-т.1,согласно Заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 3), в том числе между земельными участками с К№ и с К№, по координатам характерных точек указанных в Приложении № судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», по которой отсутствует спор между сторонами.

    На основании вышеизложенного и установленных обстоятельств и исследованных доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                         р е ш и л :

    исковые требования Чекмазова Олега Евгеньевича удовлетворить.

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № и № и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек их границ.

    Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек, согласно Заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 3), а именно :

Название точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

     Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                                                                    Тюрин Н.А.