Решение по делу № 2-531/2016 от 11.04.2016

Гражданское дело <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> 2016 года                                  <...>

<...> суд <...> в составе:

Судьи ФИО7при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо ФИО8 ФИО2, ФИО1 к ОАО «Национальный банк развития бизнеса» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о расторжении кредитного договора,

Установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ОАО «Национальный банк развития бизнеса» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о расторжении кредитного договора.

В обоснование своих требований, истцы указывают, что <...>, между ними и ОАО "НББ" был заключен кредитный договор <...>, в соответствии с которым Банк предоставил им кредит в размере 2064000 рублей для приобретения в общую совместную собственность объектов недвижимости - жилого дома, состоящего из 4 комнат, общей площадью 175,4 кв.м, условный <...>, и земельного участка площадью 1137 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый <...>, расположенных по адресу: <...>. Начисление процентов по кредитному договору, осуществлялось по ставке 15% процентов годовых (пункт 1.1 кредитного договора), срок возврата кредита 300 календарных месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

В связи с тем, что они допустили просрочку погашения долга, конкурсный управляющий ОАО «НББ» обратился в суд с иском о взыскании с нихсуммы долга в досрочном порядке, который был удовлетворен решением <...> суда от <...>. С нихв пользу ОАО «Национальный банк развития бизнеса» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору <...> от <...>, в сумме 2 438 753 рубля 83 копейки и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 19049 рублей 06 копеек, а всего - 2 457 802 рубля 89 копеек. Кроме того, суд обратил взыскание на предмет залога: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 175,4 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., инвентарный <...>, Литер:Б, подБ, Этажность: 1, подземная этажность: 1, условный <...>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1137 кв.м, кадастровый <...>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, путем продажи с публичных торгов и определении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 7 660 374 рубля 40 копеек, в том числе, стоимость жилого дома – 5 711 680 рублей 80 копеек: земельного участка 1 948 693 рубля 60 копеек.Указанное решение суда было оставлено без изменения на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам от <...>.

Однако, при принятии решения, судом не был расторгнут кредитный договор <...>-КР/ИК от <...>, что дает Банку право индексировать задолженность, подлежащую взысканию по решению суда. Это ставит их в кабальные, невыполнимые условия.Они понимают, что расторжение кредитного договора не влечет за собой освобождение их как заемщиков от возврата суммы задолженности. Расторжение же кредитного договора может отменить дальнейшее необоснованное начисление процентов по кредиту, а также пеней и штрафов, что только ухудшает их и без того трудное материальное положение.

Просят суд расторгнуть кредитный договор <...> от <...>, с даты вступления в законную силу решения суда о взыскании в пользу банка суммы долга, а именно – с <...>.

В судебном заседании истец ФИО3 полностью поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, дав суду пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Истец ФИО1 в суд не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ОАО «Национальный банк развития бизнеса» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»ФИО6 в суд не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменное возражение на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В возражении на исковое заявление представитель ответчика ОАО «Национальный банк развития бизнеса» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» ФИО6 указала, чтоОАО «НББ» возражает против удовлетворения судом искового заявления.В рамках судебного спора по гражданскому делу <...> требований о расторжении кредитного договора, заключенного <...> между банком и ответчиками не заявлялись, а следовательно действие кредитного договора от<...> заключенного между ОАО «Национальный банк развития бизнеса» и ФИО3, ФИО1, не прекращено.При неисполнении должником требований о возврате кредита, банк, предъявив исковое требование в суд о досрочном взыскании задолженности, не отказался от исполнения договора в одностороннем порядке, а обратился за защитой своих прав в судебном порядке при нарушении ответчиком принятых на себя обязательств.В соответствии с п. 7.6 кредитного договора, он действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств, а в силу п. 7.8,договор может быть расторгнут только по соглашению сторон. На <...> договорные обязательства заемщиками не исполнены, имущество, принадлежащее ФИО3 и ФИО1,, в целях погашения имеющейся задолженности не реализовано, заемные денежные средства не возвращены, решение Лабинского городского суда <...> от <...> по делу <...> не исполнено.Своего согласия на расторжение договора кредитор ОАО «НББ» не дает, поэтому кредитный договор от <...> не может быть расторгнут.Воля кредитора, заявляющего требование о досрочном возврате кредита, направлена на досрочное получение исполнения от должника, а не на прекращение обязательства по возврату предоставленных банком денежных средств и уплате процентов за пользование ими.В связи с этим, после вступления в силу судебного акта об удовлетворении требования банка о досрочном взыскании кредита у кредитора, сохраняется возможность предъявлять к заемщику дополнительные требования, связанные с задолженностью по кредитному договору (взыскание договорных процентов, неустойки, обращение взыскания на предмет залога, предъявление требований к поручителям и т.п.), вплоть до фактического исполнения решения суда о взыскании долга по этому договору. Заявление ФИО3 и ФИО1 о расторжении кредитного договора является односторонним отказом от исполнения условий кредитного договора, что недопустимо в силу ст. 310 ГК РФ, предусматривающей, что односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий недопустимы.Заявление ФИО3 и ФИО1 о своем существенном нарушении условий Кредитного договора от <...> <...> не является основанием для применения ст. 450 ГК РФ о расторжении условий кредитного договора.Истцы должны доказать обстоятельства существенного нарушения условий кредитного договора, допущенных ОАО «НББ». В случае же расторжения кредитного договора,кредитор может предъявить требование о взыскании процентов в соответствии со ст. 811 ГК РФ в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ.На основании вышеизложенного, просит суд отказать в удовлетворении заявления ФИО3 и ФИО1 о расторжении кредитного договора.

Выслушав мнение истцаФИО3, исследовав возражение на исковое заявление, письменные материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично, по следующим основаниям.

Как установлено судом, <...> между ОАО "НББ" и ФИО3, ФИО1, был заключен кредитный договор <...> в соответствии с которым, Банк предоставил заемщикам кредит в размере 2064000 рублей на срок 300 месяцев для приобретения в общую совместную собственность объектов недвижимости - жилого дома, состоящего из 4 комнат, общей площадью 175,4 кв.м, условный <...>, и земельного участка площадью 1137 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый <...>, расположенных по адресу: <...> (л.д. 6-17). Ежемесячная сумма платежа по кредиту - 26453 рубля.В связи с тем, что заемщики допустили просрочку погашения долга, конкурсный управляющий ОАО «НББ» обратился в суд с иском о взыскании с них суммы долга по кредитному договору в досрочном порядке.

<...>, по делу по иску ОАО "Национальный банк развития бизнеса" в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО10 ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, было принято решение об удовлетворении исковых требования истца.

С ФИО3, ФИО1 в пользу ОАО «Национальный банк развития бизнеса» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору <...> от <...> в сумме 2 438 753 рубля 83 копейки и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 19049 рублей 06 копеек, а всего - 2 457 802 рубля 89 копеек. Также, суд обратил взыскание на предмет залога: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 175,4 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., инвентарный <...>, Литер:Б, подБ, Этажность: 1, подземная этажность: 1, условный <...>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1137 кв.м, кадастровый <...>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, путем продажи с публичных торгов и определении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 7 660 374 рубля 40 копеек, в том числе стоимость жилого дома – 5 711 680 рублей 80 копеек: земельного участка 1 948 693 рубля 60 копеек.

Решение суда вступило в законную силу <...>, поскольку апелляционным определением Судебной коллегии <...>вого суда от <...>, оставлено без изменения.

В настоящее время, заемщикиФИО3 и ФИО1 просят суд расторгнуть кредитный договор <...> от<...>, заключенный между ними и ОАО "НББ", в связи с существенными изменениями условий кредитного договора.

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (пункт 1 статьи 451 ГК РФ).

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Поскольку при взыскании в досрочном порядке суммы задолженности, вопрос о расторжении кредитного договора Банкне поставил в своем исковое заявлении, это делает данное решение суда неясным, экономически обременительным, а также, затрудняет его исполнение, так как в настоящее время банк продолжает начислять проценты, предусмотренные договором. Кроме того, впоследствии, будут предъявляться требования о взыскании суммы по исполнительному производству.

Данные условия, в силу ст. ст. 451 ГК РФ, являются существенным изменением обстоятельств, что предопределяется необходимость прекращения договорного обязательства, а именно: восстановление баланса интересов сторон договора, существенным образом нарушенного в силу непредвиденного изменения внешних обстоятельств, не зависящих от воли сторон.

Кроме того, неисполнение заемщикамиФИО3 и ФИО1 обязательств по уплате ежемесячных платежей по договору, стало существенным нарушением условий кредитного договора. Обязательства заемщиков по выплате ежемесячных платежей в рамках кредитного договора и графика платежей, прекращается взысканием судом суммы кредитной задолженности в полном объеме. Поэтому, срок действия кредитного договора является оконченным, а кредитный договор подлежит расторжению при существенном нарушении его условий заемщиком.

Суд пришел к выводу, что досрочно истребовав полную сумму кредита с процентами, ответчик лишил заемщиков права пользования заемными денежными средствами и отказался от своего обязательства в предоставлении заемщику кредита на срок 300 месяцев (25 лет), тем самым прекратив договорные отношения между сторонами и расторгнув кредитный договор.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ, предусмотрены последствия изменения и расторжения договора. Так, при расторжении договора, обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора,обязательства считаются измененными, или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении, или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения, или характера изменения договора, а при изменении, или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения, или расторжения договора, если иное не установлено законом, или соглашением сторон.

Таким образом, кредитный договор <...>-<...> от<...> годаподлежит расторжению, поскольку изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Вместе с тем, суд полагает необходимым расторгнуть указанный кредитный договор не с даты вступления в силу решения суда, а с даты обращения истцов в суд с настоящим исковым заявлением –т.е., с <...>.

Принимая настоящее решение об удовлетворении исковых требований заемщиков о расторжении кредитного договора, суд не лишаеткредитора права предъявления требований о взыскании с заемщиков процентов в соответствии со ст. 811 ГК РФ в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В части первой статьи 208ГПК РФ устанавливает, что требования об индексации могут быть заявлены в связи с решением суда, предметом исполнения которого является выплата денежных сумм.Данная норма выступает процессуальной гарантией защиты имущественных интересов взыскателя и должника от инфляционных процессов в период с момента вынесения решения суда до его реального исполнения и направлена на поддержание покупательской способности данных сумм.В порядке статьи 208 ГПК Российской Федерации денежные суммы индексируются в соответствии с уровнем цен и стоимостью жизни, сложившимися на день реального исполнения должником своего обязательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление <...> ФИО2, ФИО1 к ОАО «Национальный банк развития бизнеса» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о расторжении кредитного договора – удовлетворить частично.

Расторгнуть с <...> годакредитный договор <...> от<...>, заключенный междуОАО "НББ" и <...> ФИО2,ФИО1.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию <...> суда, через <...> суд.

Судья:___________________________ФИО9