Решение по делу № 2-246/2021 от 17.09.2020

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Калиматова З.М.,

при секретаре Добриевой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Эсмурзиевой М. А., Мурзабекову М. М.ичу, Бузуртановой Ф. А., Оздоевой М. Т., Нальгиевой М. М., Гулиевой Л. Б., Кациевой П. Д. о принудительном выселении из жилого помещения в многоквартирном доме с предоставлением благоустроенного жилого помещения в новом многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л

Администрация <адрес> обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РИ, <адрес>, 8, 10, 11, 17, 20, 2, с предоставлением благоустроенного жилья в новом многоквартирном доме, расположенном по адресу: РИ, <адрес>, 113, 150, 154, 92, 96, 169.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчики проживают в квартирах №№, 8, 10, 11, 17, 20, 2, расположенных по адресу: <адрес>. Актом обследования многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>, признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Данный факт также подтверждается заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании вышеуказанного многоквартирного жилого дома непригодным для дальнейшего проживания.

Ответчикам были предложены другие квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РИ, <адрес>, однако от переселения ответчики отказываются.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Аушева Ф.М. требования поддержала, просила их удовлетворить по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель прокуратуры <адрес> Оздоев Р.Т. оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Ответчик Эсмурзиева М.А. просила отказать в удовлетворении искового заявления.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с положениями ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Согласно положениям ч. 9 ст. 32 ЖК РФ следует, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

В судебном заседании установлено, что Эсмурзиевой М.А., Мурзабековым М.М., Бузуртановой Ф.А., Оздоевой М.Т., Нальгиевой М.М., Гулиевой Л.Б., Кациевой П.Д. на праве собственности, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, принадлежат <адрес>, 8, 10, 11, 17, 20, 2 расположенном по адресу: РИ, <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания жилого дома по проспекту Базоркина № в <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, судом установлено, что жилые помещение, принадлежащие ответчикам, является не пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем.

Частью 1 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 2 статьи 32 ЖК РФ, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании части 4 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Судом установлено, что проект соглашение об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд ответчикам не направлялось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении искового заявления администрации <адрес> к Эсмурзиевой М. А., Мурзабекову М. М.ичу, Бузуртановой Ф. А., Оздоевой М. Т., Нальгиевой М. М., Гулиевой Л. Б., Кациевой П. Д. о принудительном выселении из жилого помещения в многоквартирном доме с предоставлением благоустроенного жилого помещения в новом многоквартирном доме, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия через Магасский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна: Судья                                                                    З.М.Калиматова